中国城镇居民住房的需求与供给

本文研究了自1980年代后期中国城镇住房商品化以来城镇居民住房的需求与供给。我们从耐用消费品需求与供给的标准理论出发,在联立方程框架下估计城镇住房的需求与供给方程,得到了需求的收入与价格弹性及供给的价格弹性的估计值。通过对1987～2006年全国城镇总体水平年度数据的分析,我们发现城镇住房价格的快速上涨主要可由需求与供给的作用解释,即人均收入和建筑成本的变化决定了房价的整体趋势。城镇住房需求的(长期)收入弹性约为1,需求的价格弹性在0.5到0.6之间。住房存量总供给的价格弹性约为0.83。     

日本政府调控住房市场的经验与教训

对住房市场进行干预与调控是各国政府普遍的做法,但不同的国家文化背景、经济基础及发展方式各不同,调控住房市场的的方式和途径也各不相同其结果也不尽相同。中国与日本有很多类似之处:都属于亚洲国家,国民对于住房消费的重视程度明显高于欧洲及美洲国家;都采用了出口导向型的经济赶超战略,储蓄与投资在经济增长中的作用明显高于欧美国家;两国都遇到了由汇率升值导致的资产价格泡沫,不同的只是资产泡沫出现的时间有所不同,日本的资产泡沫出现在上个世纪80年代,而中国出现在     

论新型失地农民社会保障制度的构建

一、构建新型失地农民社会保障制度的背景失地农民的社会保障问题是一个大问题,是当前迫切需要解决的一个经济问题和关乎社会稳定与改革发展大局的社会问题。为此,有必要分析建立新型失地农民社会保障制度的历史必然性。(一)失地农民社会保障问题的重要性。立足我国国情,深刻认识失地农民社会保障问题在城市化建设和工业化进程中的重要性,对全面建设小康、构建和谐社会具有重要意义。同时,做好失地农民社会保障工作也是构建和谐社会的客观要求和题中之义。     

论会计市场失效的成因

我国会计市场存在着许多会计信息失真现象，我们应弄清其成因，对症下药，完善规范会计市场，要努力加强民间审计部门作用，在注重成本效益原则下，强化通管措施，确保会计市场有效发展。     

关于促进廉租住房保障制度建设的几点建议

建立健全城镇廉租住房保障制度，是有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径，也是完善社会保障制度的一项重要内容。1999年，省政府就印发了《山东省城镇廉租住房管理暂行办法》，2004年，又出台了《山东省城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，积极推进廉租住房保障制度建设。截至目前，全省17个设区城市全部建立了廉租住房制度，91个县级市（县）中，有41个建立了廉租住房保障制度，占总数的45．1％。济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、威海、日照、莱芜等7个市所辖县（市、区）实现全部建立。     

论构建我国住房抵押贷款担保制度

我国住房抵押贷款市场发展不足的根源在于一级市场高风险性和二级市场低流动性的非良性互动形成的市场发展“陷阱”。住房抵押贷款担保提供的“制度冲击”有助于通过增强一级市场的安全性来促进二级市场的流动性,我国住房抵押贷款担保制度的设计应遵循政府导向、风险控制和双重保障三个原则。     

论政府对住房市场的干预

在成熟的市场经济中，住宅市场失灵需要政府的干预。但由于住宅的社会福利性质，以及住宅产业发展能够促进国民经济发展和经济结构调整，政府对住宅市场的干预巳经超出市场失灵的领域，形成所谓的住宅产业发展政策。我国是一个转型中的发展中国家，政府还肩负着培育住宅市场的重任。     

日本房地产市场调控的经验与

在房地产市场发展方面,中国与日本有很多相似之处,日本政府调控房地产市场的经验和教训对我国具有十分重要的借鉴意义,本文主要从如下三个方面进行分析和探讨。之一:防止经济增长过度依赖房地产,不能忽视公共住房建设日本存二战后的30年中经济发展取得了巨大成功。1955～1973年,日本GDP年均增长率达10%;石油危机过后,日本经济增长有所放缓,但直到1991年的"泡沫经济"破灭,GDP年均增     

大力支持廉租住房制度建设 努力实现“住有所居”

住房问题关乎民生和社会稳定。党的十七大报告提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难,努力使全体人民住有所居。解决低收入群众的住房问题成为今后各级政府工作的一个重点。     

我国立体式住房金融体系的构建与住房供给保障体系的完善

在对我国住房金融体制的分析中发现,与对中高收入阶层居民的影响相比,我国的住房金融体制在为中低收入居民提供金融支持方面存在明显的缺陷.低收入居民从住房金融体系中获得的支持与其贡献不相匹配.我国的住房金融体系中存在着"劫贫济富"的现象.在深入分析其成因的基础上,提出了建设立体式住房金融体系、完善住房供给保障体系的政策思路.     

社会保障制度模式设计中政府与市场关系初探

本阐释了各种制度环境因素对社会保障制度中政府与市场关系的不同影响，分析了在不同的制度环境下政府与市场在社会保障制度中的职能定位，并对我国社会保障制度中政府与市场的关系问题提出了相关政策建议。     

农地社会保障功能弱化与农村社会保障制度建设

传统农村社会中土地具备着包括生存保障、就业保障和养老保障等多重社会保障功能。然而,随着经济社会的变革和发展,农村土地保障功能变得十分有限并且不断趋于弱化。这个现象从经济的角度解释了农村社会保障体制建设的必要性,并且对农村土地制度改革和农村社会保障制度的政策选择提供了启示。     

关于住房市场失灵与政府干预的思考

一、住房市场问题的原因解读:市场失灵与政府失灵当前,我国住房市场出现的市场失衡、价格上涨过快等一系列问题不是孤立和偶然的,其背景和影响因素比较复杂,而市场失灵、政府失灵是当前中国住宅市场出现的诸多问题的本质所在。(一)市场失灵。     

论新型失地农民社会保障制度的构建

一、构建新型失地农民社会保障制度的背景失地农民的社会保障问题是一个＂大问题＂,是当前迫切需要解决的一个经济问题和关乎社会稳定与改革发展大局的社会问题。为此,有必要分析建立新型失地农民社会保障制度的历史必然性。     

住房公积金制度运行中存在的问题与对策

住房公积金制度是我国住房制度的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式,同时也是在市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径。从1992年我国住房公积金制度基本建立以来,住房公积金规模不断增     

完善社会保障制度与构建和谐社会

和谐社会的核心是人与人的和谐、人与社会的和谐,前提是维护和实现社会公平与正义、促使经济社会协调发展,让全体人民共享经济社会发展成果,从而形成一个全体人民各尽其能、各得其所而又和谐相处的社会。而社会保障是国家依法建立并由政府主导的各种具有经济福利性的社会化国民     

住房制度改革与住房代应体制改革的分析

住房制度改革具有其科学的内容和特殊的规定，主要包括把住房的实物分配改变为货币分配和商品交换，把住房的平均主义和不合理差别分配改变为公平台理分配，把住房的单位保障改变为社会保障等。但是，房改步履维艰，严格地受制于旧的住房供应体制。所以，只有改革住房供应体制，把住房的行政性单位供应改变为市场和社会供应，才能有效地推动住房制度改革。