国内七大城市之反应

上海 部分高档写字楼“加租”或改以人民币结算 在人民币升值的情况下，上海以美元报价的写字楼中，考虑将租金上调2％的不在少数。更直接的反应则是：将以美元计算的租金或售价改以人民币计算。     

上海写字楼租赁分析

一、近年来上海写字楼租赁整体趋势分析(一)租金上涨从整体上看,上海办公楼租赁价格呈持续上升趋势。从图1可以看出,自从2000年开始,上海甲级写字楼的租金就一路上扬,近两年,写字楼租金更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底,甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0.96美元/天/平方米,涨幅高达25%。     

上海写字楼租赁及影响因素分析

一、近年来上海写字楼租赁的整体趋势 1．租金上涨 从整体上看，上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。从图一可以看出，自从2000年开始，上海甲级写字楼的租金一路上扬，近两年，更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底，甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0．96美元／天／平方米，涨幅高达25％。2006年写字楼租赁市场增势稳健，六大中心板块的租金价格增长率为19．1%。权威人士预计，未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10％的速度持续上涨。     

国家外汇管理局重申不能用外币发工资

一段时期以来 ,违规以外币计价结算的情况在不少地方存在 ,如一些外商投资企业和驻华机构以外币支付员工工资 ,一些涉外宾馆、写字楼以外币收取租金 ,一些国际大型演唱会的门票也以外币计价。这些行为损害了人民币在我国境内的主权货币地位 ,有的还成为外汇非法交易市场的“汇源” ,扰乱了正常的外汇秩序。国家外汇管理局强调 ,擅自以外币在境内计价结算的 ,将由外汇管理机关责令改正 ,并按有关外汇管理规定进行查处。国家外汇管理局重申不能用外币发工资@丁然     

经济学家预计：今年人民币升值4％至5％

《北京晚报》日前报道 今年下半年国际市场相对稳定后，美元可能出现贬值，人民币又将面临升值压力，预计今年升值幅度在4％至5％。同时，今年利率还将下调81个基点。野村证券中国首席经济学家孙明春日前表示，今年下半年国际市场相对稳定后，美元可能出现贬值，人民币又将面临升值压力。考虑到近来人民币实际有效汇率已经升得很快，并且我国外需环境已经变坏，因此人民币升值步伐将放缓，预计今年升值幅度在4％至5％。     

推出“石油人民币”还为时过早

在当前金融全球化及国际货币体系不断变化整合的进程中,一些产油国政府已开始要求其石油买家用美元以外的货币与其结算,“石油欧元”、“石油日元”等纷纷登场,国际石油定价和交易货币多样化趋势开始形成,不少国家都表示愿意接受人民币结算方式。面对油价攀升带来的人民币升值压力,逐步尝试“石油人民币”是中国的一个好选择。     

浅析人民币汇率的合理性

亚洲金融危机后,要求人民币升值的国际舆论此起彼伏,从未停息.2002年人民币名义汇率与美元基本保持稳定,但对欧元和日元则分别贬值了14.4%和4.7%,如果考虑通货膨胀因素,对三大货币的实际汇率分别下降2.8%、16.5%和5.2%.据IMF估算,2002年人民币相对于其他主要贸易伙伴的名义有效汇率下降了6%.与此同时,中国GDP、对外贸易和吸收外资都保持了强劲发展势头.在这种背景下,人民币汇率再次成为世界瞩目的焦点;受美日欧等国舆论和美元贬值的影响,人民币升值压力持续上升.在中国在2005年7月上调了人民币汇率后,人民币汇率的走势已经成为了当前世界经济中的热点问题,人民币汇率在这场巨大的国际风波中将何去何从为世人所关注.     

人民币升值对我国进出口贸易的影响分析

改革开放以来我国对外贸易发展迅速.2005年7月21日,为缓解人民币升值巨大压力以及出于国内经济健康发展考虑,我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币调节的、有管理的浮动汇率制,并承诺人民币兑美元升值2%.人民币长期升值趋势初步确立.     

如果美元在今后一段时期升值？

美元大幅贬值以来，全球流动性过剩而且大量资本涌入新兴市场，推高资产价格，但是由于资产价格过度上涨，可能会造成美元有一个升值的过程，使得资产价格回到一个合理的水平。人民币可能会由于美元的升值而贬值，以人民币计价的资产也将有一个重估的过程，中国股市和楼市将会出现调整。     

商铺投资的热点与难点（之三）投资商攻略

一、商铺投资正负面效应分析 1.正面效应 投资者以出租或转售为目的购买店铺,赚取高租金收益和售价差价显然是投资后的最佳效果。对比写字楼和住宅投资,商铺的投资回收期较短。投资者更可将已获产权     

如何投资甲级写字楼

在今天市场形势下选购甲级写字楼要注意几点。首先了解最新市场行情：上海甲级写字楼租金从2001年开始稳步上升，近期人民广场商务圈报出3000-3600美元的单价，位于徐家汇商务圈的飞洲国际广场报出2800-3200美元单价，上述两地区写字楼都吸引许多买家，而飞洲国际广场5个月时间销售3万平方米。20层以下中低区楼层已全部售完。     

上海写字楼市场前景预测

上海的写字楼市场,从去年至今经历了颇为痛苦的低谷震荡。去年第二季度之前,甲级写字楼的供不应求愈演愈烈,许多写字楼处于满租状态或保留少量空置面积以便应对客户品牌的更迭。最高峰时,六大CBD区域甲级写字楼的平均日租金达到10.6元/平方米,空置率仅为3%～5%。     

编走编看

"数"说楼市(2009.6.19-7.9)60%:内地第一高楼日租金下降率中国内地目前的第一高楼———上海环球金融中心,建成时,其写字楼部分对外的官方报价为20元/平方米/天,创下沪上写字楼历史新高,其入住门槛也异常苛刻;而2008年10月后,     

北京写字楼市场显疲态

企业扩张步伐放慢,市场整体需求短期下滑,租金在第二季度停滞7月17日,戴德梁行发布的第二季度数据显示,北京甲级写字楼租金微降至每月每平方米298.07元(48.47美元),环比下降0.05%。与此同时,仲量联行等多家机构近期发布的报告均显示,北京写字楼租金价格在下滑。事实上,从第一季度开始,北京写字楼市场租金就出现自2010年以来的首次下降。在住宅市场价格高涨的背景下,写字楼市场的跌势更显突出。     

浅析人民币国际化进程

国际金融危机爆发之后,美国和欧盟经济受到重创,我国成为拉动全球经济增长的重要力量。随着我国经济的快速发展,人民币的国际地位不断提高,人民币国际化趋势更加明显。到目前为止,我国推进人民币国际化的策略是先从跨境贸易的计价与结算开始,继而推动跨境直接投资的计价与结算,到条件成熟时再推动人民币成为国际储备货币。     

人民币升值周期已到尽头

今年5月份以来，人民币对美元中间价已经连续4个月盘整中微跌。人民币升值周期是否已经结束？这是实业界和金融界都广泛关注的一个焦点问题。     

炒作人民币升值的“真相”

最近,摩根士丹利的谢国忠接受台湾《经济日报》专访时指出,因为美元弱势,对冲基金都在赌人民币会大幅升值,而全球对冲基金的规模高达1万亿美元。不少报章断章取义,以"万亿美元豪赌人民币升值"为标题大肆报道。     

人民币升值影响FDI流入的实证分析

2005年7月21日,中国人民银行发布人民币汇率形成机制改革公告:调整人民币汇率水平,人民币对美元升值2%。那么此次央行公开发布人民币升值会如何影响我国的外商直接投资呢?本文先讨论我国汇率制度和外商投资企业在我国的生产经营特点,然后构建计量经济学模型分析人民币升值会给我国外资企业的利润以至我国FDI流入带来哪些方面的影响及影响的程度。     

风投最爱的TMT

中国公司赴美上市是迎来了好时机,因为流动性泛滥、人民币对内贬值、对外升值,使得以美元计价的人民币资产相当受欢迎。2010年岁末的上市潮,让不少人再次感叹TMT(技术、媒体、通信,即Technology,Media,Telecom)在资本市场的耐力和潜力。     

人民币升值，基金入境

关键词：人民币升值 起因：中国经济消费增长过慢、内需不足，而贸易顺差却一直在快速增长，导致外汇储备增长，加剧了国际收支失衡，人民币面临升值压力。同时人民币汇率形成机制改革需要得到完善。 时间：2005年7月21日 聚焦：中国人民银行发布关于完善人民币汇率形成机制改革的公告，即日起开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币兑美元即日升值2％，即1美元兑8.11元人民币。 影响力：人民币升值直接推动了基金广泛进入中国房地产市场。