企业融资租赁筹资成本核算探讨

正一、融资租赁筹资内涵与特征(一)融资租赁筹资的内涵融资租赁是出租方以收取租金为目的,将租赁资产在较长时期内租给承租方使用,并按期收回租金的财务活动。融资租赁是一种租赁信用,是一定时期内发生的对他人财产的直接占有或使用的契约行为。融资租赁的信用对象为租赁设备使用权,承租方在租期内支付租金仅为取得设备的使用权,并通过对设备的使用获取盈利等经济收益;融资租赁出租方具有设备所有权,并凭借所有权获取租金等经济收益。融资租赁信用主     

未确认融资费用分摊的计算

一、未确认融资费用分摊计算公式的推导为研究方便起见,设出租方和承租方就某项固定资产签订的融资租赁合同的一般形式是:租赁期为N年,起租日为租赁资产运抵承租方生产车间之日,租金的支付方式为自起     

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…     

先付租金下未确认融资费用摊销办法新探

《企业会计准则第21号——租赁》规定,对融资租赁,承租方要按实际利率法摊销未确认融资费用,出租方要按实际利率法分配未实现融资收益。对先付租金未确认融资费用如何摊销、未实现融资收益如何分配,该准则并无规定。而在2007年度注册会     

利用EXCEL设计融资租赁模型

一、手工方式下未确认融资费用的确认及分摊 例：假定甲公司从某租赁公司融资租入固定资产，该固定资产的账面价值为700000元。甲公司在每期期末向该租赁公司支付租金150000元，共需支付6期。租赁期满．甲公司享有该设备的优惠购买选择权，价格为100元。租赁合同规定的利率为7％。     

乡镇企业固定资产租赁业务的帐务处理

乡镇企业固定资产租赁，分为两类。即经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁，就是企业用支付租金方式向其他单位租入固定资产，以供其在一定时期内使用，租赁期满后将固定资产还给出租单位，不构成本企业的自有财产，也就是说，只有使用权，没有所有权，不能作为企业固定资产入帐。所谓融资租赁，是指企业向租赁公司或信托公司租入固定资产，在合同或协议中约定租赁方分期支付租金，当付清最后一笔租金(包括设备价款)、借款利息后，固定资产所有权要转让归承租方所有。     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的同定资产可以视同企业购买的同定资产每年计提折旧,同时,融资租赁的同定资产所产生的未确认融资费用在转为财务费用时可在税前列支。如果一项资产被界定为经营租赁资产,承租方所负担的租赁费用属于期间费用,可以在税前列支;而购买资产不仅要支付买价,还要根据固定资产的入账价值每年进行折旧摊销。下面笔者根据构建的相关模型来分析融资租赁、经营租赁与购买是如何影响企业的现金流量并用案例加以说明。     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中，不论是承租方还是出租方，都存在着对借贷方产生的差额（即未确认融资费用或未实现融资收益）按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算，会计人员的工作量较大且容易出错。为此，笔者总结出一个简便可行的算式，现介绍如下：假设：期初应付本金余额或租赁投资净额余额为ao，租金为B，实际利率为i，期数为n，则第n期应摊销（分配）的未确认融资费用（未实现融资收益）为：     

未确认融资费用的分摊方法

对融资租赁虽可使租赁人在租赁期满时,获得租赁资产的所有权,但在租赁期要支付大致等于租赁资产公允价值的融资费用,所以这种租赁方式实质是以融物的形式实现融资的内容.     

小议未确认融资费用实际利率分摊法

在融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）的相关规定,在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值（承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的固定资产可以视同企业购买的固     

融资租赁不等额支付租金计算方法

文章就融资租赁支付租金计算方法建立了数学模型,并时数学模型的解集进行了分析.指出不等额支付租金方法是融资租赁支付租金的内涵.在此基础上,对不等额支付租金的方法进行分类,为不等额支付租金方法的选择提供了依据.     

融资租赁不等额支付租金计算方法

文章就融资租赁支付租金计算方法建立了数学模型,并对数学模型的解集进行了分析。指出不等额支付租金方法是融资租赁支付租金的内涵。在此基础上,对不等额支付租金的方法进行分类,为不等额支付租金方法的选择提供了依据。     

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：2010年内,我公司与某租赁公司签订了融资租赁（售后回租）合同,将我公司部分设备以4亿元的价格出售给该租赁公司,并随即回租。按照合同约定：我公司应于起租日向租赁公司一次性支付首期租金1亿元;在实际支付设备价款时,租赁公司分三笔共支付3亿元,     

融资租入固定资产的会计与税务处理分析

租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。因此,融资租入的固定资产应该作为承租方的固定资产进行处理。     

融资租赁固定资产会计处理浅探

一、融资租入固定资产入账价值的确定在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与     

浅析融资租赁业务中初始直接费用的账务处理

一、从承租人的角度对初始直接费用的处理进行分析从承租人的角度来看，融资租赁是一项特殊的债权性融资活动，和一般的长期性债权融资方式不同，融资租赁的本金和利息一般是以年金的形式（租金）支付。采用融资租赁方式租入一项资产就是在一定期间占用了一笔需要定期偿还的负债，相当于一种短期借款行为。付出的是支付的租金和初始直接费用；得到的是一项可解决企业当时及以后需要的资产。     

融资租赁是创业筹资的上佳选择

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备．具有融资、融物双重职能的租赁交易。它主要涉及出租方、承租方和供货方。并有2个及以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择．与供货方订立购买合同。与承租方订立租赁合同。将购买的设备出租给承租方使用。在租赁期间。由承租方按合同规定。分期向出租方交付租金。租赁设备所有权属于出租方．承租方在租赁期间对该设备享有使用权。租赁期满时．设备可由承租方按合同规定或保留．或续租．或退回出租方。     

融资租赁固定资产的帐务处理

有的企业为了扩大生产规模或更新产品，需要增添设备，但因企业资金紧张，可考虑融资租赁固定资产，它与经营租入固定资产相比，有以下特点：A.租期较长（一般达到租赁资产使用年限75%以上）；B.租约一般不能取消；C.支付的租金包含了设备的价款，租赁费和借款利息；D.租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利，即与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租赁固定资产是承租人融资的一种手段，相当于从出租人那里取得一笔借款，而每期支付的租金，则相当于分期还本利息，根据财政部颁布的新的《企业会计制度》，本对融资租赁固定资产的财务处理，举例作些说明。     

浅议未确认融资费用的摊销

融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)的相关规定,在租赁期开始日,承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值(承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出