论我国房地产业的并购

2004年以来,政府出台了一系列的宏观调控政策,改变了房地产业的旧有格局,行业门槛陡然提高。在此背景下,大型房地产企业纷纷开始寻求规模化发展的道路,如万科集团并购南部地产,房地产业俨然已经进入了并购合作时代。一、我国房地产业并购的宏观背景房地产业是一个资金密集型行业,而土地又是企业进行开发的根本,可以说资金与土地是房地产企业存在的两项最基本的要素,而我国许多房地产企业在这两项上遭遇了瓶颈。1、资金紧张随着2003年中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121文件)和2004年国家新一轮宏观调控政策相继出…     

金融调控下地产多元化融资探析

近年来,我国经济发展势头良好,但经济运行中的结构性矛盾进一步显现,固定资产投资增长过快,其中作为提供生活必需品的基础产业的房地产业,2004年全国房地产开发投资总额达13158.25亿元,同比增长28.1%。在高速发展的同时,出现了新开项目过多,在建项目规模过大,各项指标增速过快,所占全社会固定资产投资比例逐年增高,房地产业发展增速远大于其他行业,开发资金过度依赖于银行贷款等一系列问题。为了控制房地产业过热,2004年,中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,房地产业的两大命脉——土地和资金被纳入此次宏观调控范围。自2003年央行颁布以降低银行信贷风险为初衷的“121号文件”以来,金融部门连续采取措施,提高房地产开发资金门槛,紧缩房地产开发贷款,加强和改进房地产信贷管理,调整信贷投向。面对新金融政策对供给和需求两方面贷款的收紧,更新房地产企业运作理念,使房地产企业产业资本和金融资本有效结合,多渠道融资成为了房地产企业生存、发展的必经之路。     

三国地产同道互取“真经”投资融资仍为热门话题——2004“中美韩房地产发展与合作国际研讨会”在京成功举行

2004年9月9日,“中美韩房地产发展与合作国际研讨会”在北京国贸大酒店隆重开幕。这次会议是由中、美、韩三国房地产业协会共同举办的房地产国际研讨会,由中国房地产业协会主办。建设部副部长刘志峰出席了开幕式,会议特别邀请了美国房地产业协会主席、美国房协国际委员会主席、韩国不动产中介协会会长,以及建设部有关领导和国内著名专家、房地产企业家就房地产融资和经纪的国际比较等方面问题作演讲,目的在于加强国际间的交流与合作,面向未来,用新理念与新技术营造更好的人居环境。出席会议的代表,有来自三个国家的房地产业的领导人和企业家…     

2004年房地产开发企业大事回顾

2004 年是房地产市场热闹非凡的一年,也是政策纷呈的一年。相继出台、施行的宏观调控措施让人们看到政府规范市场、整顿行业的决心,同时也改变了房地产商的游戏规则,使房地产开发的两大支柱——资金和土地,受到了前所未有的冲击。在宏观调控背景下的房地产开发企业 2004年都有哪些举措呢?回顾2004 年房地产开发企业大事,归纳总结房地产开发企业主要有以下三方面举措:企业重组、业务扩展和与海外基金联合。 一、企业重组 2004 年的宏观调控政策使得房地产开发企业普遍面临融资困难及拿地门槛提高,在这样的情况下,房地产企业间结成战略联盟已…     

中国房地产行业诚信建设大会隆重召开

本刊讯2006年9月27日,中国房地产行业诚信建设大会在杭州隆重举行。中国房地产业协会会长宋春华,建设部住宅与房地产业司巡视员姚运德,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一,中国消费者协会副秘书长武高汉等领导以及来自全国各地方的房地产业协会、房地产开发企业、房地产中介     

信息快递

国际印刷工业发展论坛移师钓鱼台国宾馆为了提升国际印刷工业发展论坛的国际地位,主办方中国印刷及设备器材工业协会与承办方慧聪网决定将论坛移师钓鱼台国宾馆。国际印刷工业发展论坛是今年5月在北京举行的CHINAPRINT2005第六届北京国际印刷技术展览会中的重头戏,将会为第二天举行的CHINAPRINT2005拉开精彩序幕!2004年12月15日主办方中国印刷及设备器材工业协会与承办方慧聪网在京为参展商及参观者举行的全国视频活动介绍会吸引了大量业内人士的注意力,会后大家纷纷询问论坛的情况并踊跃报名参加。主办和承办方为此深受鼓舞,并考虑…     

声音

萧灼基:房地产仍具良好投资前景在京港洽谈会“国际产业基金北京发展论坛”上,著名经济学家、北京大学经济学院教授萧灼基对北京吸引海外投资者提出5点建议,包括打破垄断、充分国民待遇、政策运作透明、规范的推出机制、信息对称。萧灼基表示,自己并不同意中国经济过热、房地产投资过热的观点。“中国人口城市化的步伐正在加快,人均住房面积不断提高,旧城改造和休闲场所建设也在提速。房地产业仍然是有良好投资前景的产业。”樊纲:宏观政策成效明显预计明年底调控结束中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲近日表示,此次宏观调控时间为两年…     

要闻报道

10月17日,由中国房地产业协会、湖南省常德市人民政府主办、湖南省房地产业协会、房地产开发协会协办的“中国城市化与人居环境论坛”在常德开幕。风景如画的湘西北古城迎来了来自全国各个省市的行业精英,一往情深的常德人民与嘉宾朋友们激情相拥在美丽的沅水河畔,沐浴浓烈的喜庆气氛,沉醉在火爆的金秋时节。     

2005年北京房地产市场发展回顾

一、2005年北京房地产市场状况2005年,北京的房地产业在2004年较快增长的基础上又继续保持了持续发展,宏观调控政策发挥了积极的作用,北京房地产市场开发规模得到了一定的控制;供应结构进一步调整;市场进一步规范;房价平稳增长。根据市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布的北京市2005年1-9月房地产市场运行情况,2005年的北京房地产市场比2004年同期仍保持了了适度增长。1-9月北京市房地产市场发展基本保持平稳。2005年1-9月,全市房地产开发投资完成908.5亿元,同比增长4.4%,低于上年同期15.9个百分点,占全社会固定资产投资的…     

中国房地产诚信企业表彰大会在京召开

3月25日,由中国房地产业协会组织评选的"2007-2008年度中国房地产诚信企业"表彰大会在北京召开。同时,举办了"2009年宏观经济形势与房地产发展态势报告会"。出席此次大会的相关领导有中国房地产业协会会长宋春华、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、住房和城乡建设部副部长李本仁、全国人大法工委巡视员何山、中国消费者协会副秘书长董京生、武高汉、中国房地产业协会副秘书长肖晓俭等及来自全国各省、市、自治区房地产行政主管部门,房地产业协会的领导和获得全国2007-2008年度中国房地产诚信企业殊荣的299家单位的近500人。     

交流经验加强合作共同促进世界氯碱工业可持续发展——“世界氯协会理事会峰会暨世界氯碱工业论坛”首次在中国举办

2004年7月7—8日，由中国石油和化学工业协会、中国氯碱工业协会和世界氯协会共同举办的“世界氯协会理事会峰会暨世界氯碱工业论坛”在北京隆重召开。这是世界氯协会首次在中国举办氯协会理事会峰会。全国人大常委会副委员长成思危向大会发未了贺信，全国政协副主席、全国工商联主席黄梦复     

山西太行建设开发有限公司

山西太行建设开发有限公司是中国房地产领先企业。具有国家房屋建筑总承包一级和房地产开发二级资质，ISO9001国际质量管理认证单位。公司总部设有九部一室。在阳泉、北京、重庆设有七大区域公司。     

纪念中国改革开放30周年 2008工料测量与造价专业持续发展论坛在重庆市召开

2008年11月28日，英国皇家特许测量师学会（RICS）和重庆市建设工程造价管理协会（CCCA）联合举办的“纪念中国改革开放30周年暨2008工料测量与造价专业持续发展论坛”在重庆市召开。RICS中国分会主席李旭先生、CCCA理事长阎家惠女士出席会议。重庆市房地产开发协会、重庆市建筑业协会等相关行业协会的特邀代表，在渝RICS会员代表，以及造价咨询行业代表，共计200余人出席了此次论坛。     

2006企业品牌实务国际论坛举办

2006年10月24日，由中华商标协会和国际商标协会共同主办，浙江省商标协会协办的“2006企业品牌实务国际论坛”在浙江省杭州市成功举行。此前中华商标协会和国际商标协会已多次合作。今年的合作，进一步加强了两协会在商标领域的交流与合作，增进了理解和友谊。同时，也为中华商标协会的会员提供了解国际知名企业在品牌管理方面经验的机会。来自浙江省及全国的近100家企业、商标代理组织代表参加了本次论坛。     

两个“百强” 一个天鸿

2004年3月25日,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”在京发布了“中国房地产百强企业”名单。这是继1994年由建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”十年后,首次在全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。TOP10研究组以近三年房地产销售额的均值3.5亿元人民币为入选门槛值,定量计算2003年中国房地产开发百强企业的综合实力指数,从而最终评定百强座次。深圳万科、上海陆家嘴、北京天鸿三大全国知名企业雄踞前三。十年前(1994年),在“首…     

未来的上海国际化工总部基地——复地集团成长历程及上海国际化工生产性服务业集聚区简介

复地（集团）股份有限公司是中国最大的房地产开发集团之一，国家建设部一级开发资质企业，公司总部设于中国上海。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市（2337．HK），成功进入国际资本市场。     

向全球性品牌看齐——记2005企业品牌实务国际论坛

由国际商标协会（INTA）与中华商标协会共同主办的企业品牌实务国际论坛近期在北京举行。作为国际商标协会专家团访华的第二站，也是此次访华的主要日程，此次论坛围绕“开拓、管理以及保护您的品牌”主题，邀请强大的专家阵容，就中外企业的品牌实施经验展开了深入的交流。     

加强房地产支柱产业地位建设的重大举措

国务院国有资产监督管理委员会日前公布了第三批34家中央企业的主业,加上前两批公布的共计96家。在国资委已经圈定的这96家中央企业中,有16家的主业是以建筑业、房地产开发和经营为主的企业。明确中央这些企业的主业为建筑与房地产开发,对于提高房地产经营管理,规范房地产经济运行,促进房地产业可持续发展有着极其重要的意义。2003年国务院第18号文件明确提出,我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但是,如果就房地产业本身发展的状况来看,这个支柱产业与汽车、家电等支柱产业相比,还是不成熟的。主要表现在房地产业发展的体制、法制还…     

国资委：今年预计有20多家央企退出房地产业

国务院国有资产监督管理委员会副主任邵宁指出，中央企业有一些介入了房地产业，实际有非常复杂的历史方面的原因，我们有一些中央企业尤其是独立工矿区，职工宿舍都没有交出去，所以职工宿舍是自己建、自己维修、自己管理，这样的企业要真正退出房地产就需要一个过程。还有一些企业，比如原先在城市中心，现在要搬到开发区，原先占的地自己开发去安置职工，他要退出需要把这个项目做完。所以国资委对房地产业的政策非常明确，有房地产为主业的可以参加商业性竞标，没有主业的只能从事自由土地的开发，你开发完逐渐地退出。     

谈施工企业从事房地产开发经营的优势、问题与对策

我国房地产业是适应商品经济的发展和土地使用制度改革的推进,近年来培育和发展起来的。我公司从八十年代末期开始涉足房地产开发经营工作。通过不断摸索与实践已初步取得一些效果,积累了一些经验。现就施工企业从事房地产开发经营问题与对策探讨如下:一、施工企业从事房地产开发经营,标志