论宏观调控及其法律规制

宏观调控简言之就是政府通过各种手段干预经济。一方面,政府对经济的干预是政府行使宏观调控权,此权力亦有扩张的趋势,法律规制是限制其恣意扩张的有效途径之一;另一方面,行使权力的主体、手段、监督等也需要法律来进行规制。因此建立一套系统的宏观调控法律体系尤为重要,政府只有在法律的框架内进行宏观调控才是合法和有效的。     

房地产市场:加强规制还是放松规制——基于规制经济学的视角

国家出台的相关政策并没有对房地产市场起到稳定作用.究竞房地产市场是应该加强规制还是放松规制?论文首先对房地产产品特性和房地产市场结构进行分析,再从规制经济学的角度探讨政府加强规制和放松规制的原因,最后得出房地产市场如何规制的对策.     

浅谈政府宏观调控对房地产市场的影响

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。     

房地产市场失灵与宏观调控措施

房地产市场是一个不完全竞争市场.供给垄断、信息不对称、房地产的外部性及公共物品属性等原因使得市场自身的调节能力难以发挥,需要政府"有形的手"进行宏观调控,以保持房地产行业的持续稳定健康发展.     

宏观调控与长三角房地产市场发展趋势

这一轮宏观调控，总的来看效果较好。理想的状态，应当是经济运行主要由市场机制来调节，但是在必要的时候也需要政府加以引导和某一些不可或缺的行政干预。     

上海房地产市场宏观调控的几点思考

今年以来，政府出台了一系列加强宏观调控的措施，对上海房地产业的发展将会产生哪些影响，如何正确判断房地产市场形势，确定调控的依据，明析调控的方向，把握调控的力度和效应，是业内人士普遍关注的问题。本就此展开初步研究。     

宏观调控下房地产项目投资分析——以杭州BY项目为例

自2010年4月新一轮的房地产市场宏观调控以来,我国房地产市场发生了巨大的变化。房价打破了单边上涨的规律,进入下降通道,国家对房地产业的政策也由支柱产业变成了民生产业。房企在新一轮调控中饱受各种危机,其中对房企影响最大的莫过于投资决策错误。导致投资决策失败有多方面的原因,包括投资阶段中市场、售价、去化能力定位失误,投资决策过程中财务分析不准确等。本文以杭州BY项目为例,从当前房地产市场宏观调控及市场特点分析,找出BY项目当前投资的合理市场、价格、去化能力,通过建立模型计算BY项目财务评价主要指标。     

理顺政府与市场关系是改善房地产宏观调控的核心

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,经济体制改革的“核心问题是处理好政府与市场的关系．使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。这是我国改革理论在新的历史条件下的重大发展。完善房地产市场宏观调控．同样必须深化改革,关键也在于理顺政府与市场的关系,以便更好地发挥调控效应。     

宏观调控与当前房地产市场形势

最近，浙江省房协等3单位举办了“房地产市场形势分析报告会”，浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与当前房地产市场形势”的专题报告，他联系浙江省房地产市场的实际，对如何学习、领会、贯彻好“国六条”等文件进行了解读，现将他的报告内容摘要刊登如下，供读者阅读参考。[编者按]     

非均衡的房地产市场与宏观调控

伴随着上世纪80年代以来的土地使用制度改革和住房制度改革，我国的房地产业取得了突飞猛进的发展。然而，在房地产市场的快速发展中，也经历了数次的大起大落。尤其是在2003年，针对房价迅速上升和房地产的“过热”，国民经济的宏观调控选择了房地产业作为调控的焦点和突破口，采用金融、土地、税收等多种政策手段，对房地产业的过热现象进行了有针对性的调控。然而两年过后的2005年，宏观调控的声音尚未消失，房地产业的过热迹象就再次凸显：一边是迅速上升的房价，一边是房地产的供给结构性过剩——房地产业的这种看似自相矛盾的现象表明了我国长期以来房地产业非均衡发展的内部矛盾进一步激化。     

市场信息与市场分析 房地产宏观调控的根基

2004年以来，国务院多次召开常务会议，讨论如何进行房地产市场宏观调控，研究促进房地产业健康发展的措施。在2005年5月至2006年5月一年的时间内，国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》、建设部等九部委“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，这充分说明中央政府对房地产市场宏观调控的高度重视以及解决房地产市场存在问题的坚定决心。     

宏观调控下的岳阳房地产市场分析

当前，我国经济形势整体看好，正处在一个关键的发展时期。但固定资产投资增长过快，发展不平衡，国家及时采取信贷紧缩、土地严控等一系列宏观调控措施。这对房地产业发展产生了一定的影响，人们对此也有一些不同的看法。如何全面积极地理解中央宏观调控政策，用科学的发展观正确指导我市房地产市场快速、平稳、健康发展，岳阳市房地产管理局最近组织进行了专题调查。     

如何对房地产市场进行合理的宏观调控

为确保房地产市场持续、稳定、协调发展,从而促进国民经济的健康发展,作为国民支柱产业的房地产业,需制定和实施合理有效的房地产市场宏观调控政策。     

房地产市场的变化与房地产发展商的应变

中国的房地产市场是一个新兴、巨大、充满机会与活力的市场。房地产市场的发展是一个不断变化调整和规范化的动态过程。本文从实务角度分析了中国房地产市场的变化特征，趋势及影响要素，探讨了在当前市场调整期间房地产发展商可供借鉴的应变对策。     

房地产市场宏观调控与协调发展

住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题，解决群众住房问题是建设和谐社会的重要方面     

关于构建我国房地产市场宏观调控体系的探讨

基于房地产市场宏观调控牵涉面广、对整体经济影响较大的实际情况,为了确保宏观调控达到预期的目标,本文首先提出了构建我国房地产市场宏观调控体系的必要性,阐述了房地产市场宏观调控应达到的目标与所应遵循的指导原则,然后从组织保证、法制建设、市场失灵治理、政府关系协调以及流动性过剩化解等方面,对房地产市场宏观调控体系的内容进行探讨。     

激活需求稳定房市——上海房地产市场宏观调控形势评析

自国家加强对房地产市场宏观调控的新政策出台以来，至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结，正确估量调控的效果，关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题，采取切实措施改进和完善调控政策，更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。     

投机者出局房价升幅趋缓——宏观调控下的北京房地产市场

当前，各方对北京高企的房价均言之凿凿，自成一说，令局外人眼花缭乱。对房价看多者多为一些官员、房地产开发商、部分地产中介、房地产投机者；看空者多为拟购房者、新闻媒体和学院派经济学家。可以说，上述观点的不同，在很大程度上反映出在房价问题上利益关系的格局。其中相当一部分人的看法，与其说表明了自己的客观判断，不如说表达了自己对北京房价走势的希望。