市国土房管局发布《广州市房屋租赁合同网上备案规则》

（本刊讯通讯员穗房宣）6月7日,市国土房管局发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》,标志着房屋租赁合同网上备案（下称网上备案）进入正式实施阶段。房屋租赁合同网上备案,是以国土房管局“地、楼、房”数据库为基础,依托互联网技术平台,拓宽房屋租赁登记备案渠道,实现多端口备案的管理模式。     

贯彻实施《上海市房屋租赁条例》应注意的几个问题

为进一步规范房屋租赁行为,保障房屋租赁当事人的合法权益,维护房屋租赁市场秩序,市人大颁布了《上海市房屋租赁条例》,这是本市房地产市场,特别是房屋租赁市场发展的一件大事。《条例》在房屋租赁的范围和条件、房屋租赁合同的订立和登记备案、租赁房屋的交付、使用和维修;房屋转租、租赁关系的变更和终止以及法律责任等方面均作了具体的规定。并在房屋出租的范围和条件、公房转租、房屋承租权转让和交换等方面都有     

关于上海住房租赁规制史中一段史料的讨论

对于抗战胜利后上海颁布实施房屋租赁管理规则的历史,现有两篇代表性的文献在史料运用方面存在不少问题,一些地方有明显错误之处,另有一些表述值得商榷,对有关研究可能造成混淆。通过整理部分档案、《申报》有关报道等,简要梳理了1945年和1946年两部《上海市房屋租赁管理规则》的关联与区别,回顾了20世纪40年代中期上海住房租赁规制的变迁过程。     

北京市房屋租赁管理若干规定

《北京市房屋租赁管理若干规定》已经2007年2月1日市人民政府第60次常务会议审议通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。     

解读《北京市房屋租赁管理办法》（征求意见稿）

2006年11月20日,北京市人民政府法制办公室公布了《北京市房屋租赁管理办法》征求意见稿。该《办法》公布,说明北京市的房屋租赁市场将有正规和健全的规范要求。     

关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》的通知——北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法

第一条 为了规范本市房地产经纪机构的房屋租赁代理行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），制定本规定。 第二条 凡在本市范围内进行房屋租赁的当事人、接受当事人委托进行房屋租赁服务并代收代付租金的房地产经纪机构（以下简称租赁代理机构）及从业人员均应当遵守本规定。     

广州市房地产租赁管理所公布2010年房屋租金参考价

本刊讯（记者 钟恺琳 通讯员 穗房宣）为合理引导房屋租赁行为,培育和活跃房屋租赁市场,促进房地产市场健康、平稳和可持续发展,根据建设部《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》（建住房[2006]127号）和《广州市房屋租赁管理规定》（市政府令2010年第29号）精神,     

《商品房屋租赁管理办法》有关问题的探讨

2010年12月1日住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》（下称新《办法》）,于2011年2月1日起施行,原《城市房屋租赁管理办法》（下称原《办法》）废止。     

上海自贸区融资租赁政策研究比较

2013年9月18日,国务院发布《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》,允许和支持各类融资租赁公司在试验区内设立项目子公司并开展境内外租赁服务。一年来,上海自贸区陆续出台了一些相关融资租赁的政策,包括业务准入、税收、金融等方面。通过分析和比较,这些政策有的属于创新,有的属于原有政策的汇集,有的还需要进一步完善。     

关于贯彻实施《北京市房屋租赁管理若干规定》的通告

《北京市房屋租赁管理若干规定》（以下简称《规定》）已经市人民政府审议通过，于2008年1月1日起施行。为进一步加强我市房屋租赁服务管理工作，规范房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人合法权益，维护首都和谐稳定，现将《规定》有关内容通告如下：     

2007年第一季度北京房屋租赁市场

2007年第一季度的北京房屋租赁市场仍然延续2006年租赁市场的成熟与稳定。随着北京流动人口的增加，客户需求与日俱增。巨大的市场需求带来的供需矛盾使得北京房屋租赁市场成交量与成交均价同比去年同期相比呈现稳中有升的态势。     

北京房屋租赁市场2006年第一季度分析报告

一直以来，北京市的房屋机赁市场都是相对稳定和比较成熟的。有着巨大的房源供给，也有着日益增长的租赁需求。加之，租赁市场一般都少有政策法规出台，承租者也大多都是真正有“自租自住”需求的群体，因此在整体租赁市场上，市场变动主要受季节、城市建设、区域发展等外力因素影响较多。对于2006年第一季度的北京市房屋租赁市场来说亦是如此。     

关于修订《北京市房屋租赁合同》系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知

为了规范我市房屋租赁及其经纪行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），现就修订房屋租赁合同系列示范文本和实行经纪机构居间、代理房屋租赁合同网上备案的有关事项通知如下：     

培育和完善北京市房屋租赁市场政策建议

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在启动消费方面都起着房屋买卖市场所不能替代的作用。北京市的房屋租赁市场的发育落后于沪、深等城市.特别是行政管理体制远远不能满足市场需要.尚属新兴的隐形市场,但发展前景乐观,政府在培育和发展房屋租赁市场方面大有可为。     

关于印发《实施〈北京市房屋租赁管理若干规定〉细则》的通知——北京市民防局关于《实施（北京市房屋租赁管理若干规定）细则》

第一条：为了贯彻落实《北京市房屋租赁管理若干规定》，结合本市人防工程租赁管理的实际，制定本细则。 第二条：平时利用人防工程租赁用于人员居住的（开办的旅馆、招待所除外）适用《北京市房屋租赁管理若干规定》和本实施细则。 第三条：各级民防行政部门负责人防工程的租赁管理。     

发展上海公共租赁住房问题的思考

上海房地产市场在经历了几年的宏观调控之后，房价上涨的势头没有得到预期的遏制，普通居民尤其是低收入人群的住房问题日益凸显。今年初，温家宝总理在全国人大《政府工作报告》中进一步提出要“积极发展公共租赁房屋”．提出了建设创新型城市中一个涉及房地产理论的新命题。     

加强政府规制 建立公平开放透明的市场规则

正十八届三中全会提出,建设统一开放、竞争有序的市场体系,是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。②市场规则是使市场在资源配置中起决定作用的最重要的基础性制度。市场是按照政府制定的微观规制政策运行的,市场主体遵照政府微观规制政策确定的市场规则在市场中进行竞争和相互博弈。有什么样的市场规则,就有什么样的市场运行方式和效率。中国市场经济中出现的诸多市场经济秩序混乱的问题,如产品质量问题、食品安全问题、生产事故问题、疫苗安全问题、股市低迷问题等,都根源于政府规     

上海公共租赁住房政策体系研究

近年来．随着房价的不断攀升,住房问题成了社会关注的热点问题。公共租赁住房正是在此背景下产生的。由于具有覆盖面广、针对性强、符合经济社会发展规律等特点．公共租赁住房正日益成为住房保障事业发展的重点。