集体建设用地流转试点背景下的村庄规划实践——以浦东新区合庆镇春雷村规划为例

本文结合近年来上海正在开展的农村集体建设用地流转试点工作,以浦东新区合庆镇春雷村为例.分析了春雷村的现状概况、存在问题,介绍了村庄规划编制的主要思路与内容,并提出了集体建设用地流转背景下村庄规划编制及实施过程中应重视的若干重要环节与问题,主要包括土地确权、规划编制、资金平衡、公众参与、指标流转、实体流转、土地复垦等七个方面.     

北京市农村集体建设用地规划管理研究

通过分析北京农村集体建设用地规划管理现状,明确农村集体建设用地规划管理工作中存在的问题以及根源,提出符合北京实际的农村集体建设用地规划管理体系建议,为进行社会主义新农村建设构建良好的制度框架,保障新一轮北京城市总体规划在部区的有效实施.     

加强农村集体建设用地规划管理初探——以北京地区为例

随着<城乡规划法>的出台,实施城乡统筹的规划管理得到了空前的重视,但由于城乡二元体制等体制性障碍仍旧存在,加强农村地区规划管理在实施层面还存在众多的困难.本文分析了北京地区农村集体建设用地建设的现状,指出农村集体建设用地建设出现诸多问题,其根本原因是体制性矛盾造成的,除了城乡二元的土地制度构成了最大的制度性约束外,还存在各层级责、权、利结构性失衡和规划挤占农村发展空间等制度性问题.同时,加强农村规划管理还面临土地确权不确定因素多、历史遗留包袱重和行政成本高等具体实施困难.最终提出,应按照与体制性矛盾的解决进程相适应和与社会经济发展水平相适应的原则稳步推进农村规划管理,并提出全面推进土地确权、加强村庄规划指导以及开展项目管理试点等具体实施建议.     

村级土地利用总体规划编制

村级土地利用规划作为我国当前五级土地利用总体规划的延伸和发展,不仅可以解决当前土地利用总体规划存在的的问题,还能够有效解决农村土地利用存在的问题,协调村域经济发展和新农村建设的关系,同时处理好农村土地利用和管理中建设布局散乱、用地粗放低效、公共设施缺乏、乡村风貌退化等问题.本文从为什么要开展村级土地利用规划编制及其与乡镇土地利用规划的关系为基础,谈论村土地利用规划编制的要求、程序和重点内容,进而总结出村土地利用规划实施管理的措施.     

浅谈我国控制性详细规划

控制性详细规划是《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一，与修建性详细规划同属详细规划，是以总体规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。以下分几方面对我国控制性详细规划的编制及实施情况进行分析研究。     

村庄建设用地:城市规划与耕地保护难以承受之重——对我国当前村庄建设用地现状的思考

本文针对我国当前城市化水平不断提高、但村庄建设用地不减反增的现实问题进行了深入的分析研究,提出村庄建设用地及其规划应该适应新形势下经济社会发展变化需求,通过规划理念的改变和制度的创新,制定出能有效控制村庄建设用地的规划编制方法与管理措施.     

土地开发权的规划配置与集体产业用地转型研究——以佛山市南海区为例

旨在探讨土地开发权的规划配置对集体产业用地转型的影响机制,助力规划实施;借鉴产权制度理论分析框架,揭示集体产业用地开发权重构的特征;通过数据分析剖析南海区集体产业用地的转型特征;以参与式观察和半结构性访谈开展典型案例研究对比,实证上述影响机制.研究发现:(1)规划管控加剧非均衡的开发权配置,将集体产业用地重构为开发权赋...     

上海市出台农村集体建设用地流转试点工作的意见

为深入推进农村集体建设用地流转试点工作,上海市规划和国土资源局、市农委提出了《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》,经市政府同意,1月27日以《沪府办发（2010）3号》文转发。内容如下：     

浅谈城市建设中交通设施规划——以宿迁市老城区控制性详细规划为例

为进一步指导老城区的城市建设,实施有针对性、可操作性更强的规划管理,宿迁市规划局组织编制了《宿迁市老城区控制性详细规划》.本文主要是结合老城区控制性详细规划,对老城区交通现状开展分析,对城市规划和建设中的交通设施安排和交通组织进行研究.     

集体建设用地流转问题探讨

随着我国经济的发展,城市化进程的加快以及人口的增加,使稀缺的土地变得更为重要。如何管理好农村集体建设用地,让农村集体建设用地走进市场,对当今中国意义重大。集体建设用地资本化运作,将成为发展农村经济强有力的手段。     

发展农村物流促进新农村建设

农村物流的发展已成为推动农业市场化转型,提高农产品的国际竞争力,增加农民收入的重要途径之一。文章从我国农村物流的发展状况入手,对农村物流中出现的一些问题进行了剖析,进而对我国农村物流的发展提出相关建议,并对未来发展趋势进行了预测。     

建设新农村需要加快农业保险建设

农业保险新一轮试验和调研在中国保监会的力促下启动两年了,而且批设了三家农业保险公司,虽然试验有了小小的突破,但政策性农业保险制度的建立,农业保险业务大规模的发展还尚待时日。笔者认为,这种局面的关键是政府迄今没有整体性制度建设计划,而农业保险的第一需求来自于政府,如果政策性保险只是停留在号召、提倡或临时性补助上,政府的这种需求不可能变成现实有效需求,这种保险制度是不可能建立起来的。那么,商业保险公司只能承担一些商业性的不亏损的“小打小闹”的农业保险业务,永远停留在试验阶段。     

农村经营管理人才与新农村建设协调机制研究

建设社会主义新农村的前提和首要环节是培养高素质的农业生产者,而且更需要培养懂经营、精管理的现代农村经营管理人才加速新农村建设,因此,新农村建设可以为农村经营管理人才的培养提供宽松的成长环境。正确认识并协调好二者的关系,构建农业经营管理人才队伍建设和新农村建设的协调机制,可以促进农村经济全面、快速、持续、健康、协调发展。     

Rural women leaders

This research project was designed to study the determinants of leadership development in rural women. The first phase of the study involved individual interviews with women recognized as leaders within a rural community. Each of the 25 rural women leaders interviewed was raised on a farm or in a community with a population smaller than 2,000. The second phase of the study was administered via Survey Monkey to 133 women using a modified version of the Review of Personal Effectiveness with Locus of control (ROPELOC) instrument, which included the key domains of interest and was expanded to include additional questions focusing on unique challenges to leadership among women living in rural communities. The project used leadership‐related community groups as an entry point to identify women across rural Kansas for the survey. The results from these two methods identified six themes: lifelong learners, bias and discrimination, self‐efficacy and overcoming barriers, community influence and social capital, leadership mentors, and expression of leadership.     

中国农村社会保障模式的探索

本文在其他相关调查研究的基础上,兼与考虑我国区域农村经济发展的不平衡性,并借鉴发达国家的做法,提出一套有中国特色的农村社会养老保障思路。     

乡村运营理念下的乡村发展模式构建探索

城乡二元结构体制的实施衍生出的"三农"问题长期制约了乡村的发展,乡村迫切需要寻找到一条适合自身发展的新道路。近年来,随着国家对乡村发展的日益关注,乡村迎来了重要发展机遇,但在实践中也产生了很多问题。笔者在此背景下,通过对"城市经营"、"城市运营"、"乡村经营"和"乡村旅游运营"等相对较新的概念和实践研究的基础上,提出"乡村运营"的理念,并探索了将其运用于乡村发展的模式构建。     

乡村旅游发展过程中乡土景观的开发与保护

伴随着社会的发展,国民经济水平的提高,人们生活水平得到了很大程度的提升,人们对于乡村旅游景观和环境提出了更高的要求与标准。为了使我国乡村旅游业的发展建设能够满足我国社会的发展,能够更好满足人们的需求,我国乡村旅游发展建设应该更加重视开发与保护工作,从而更好地改善农民的生活面貌。     

农村经济合作组织对推动新农村建设研究

本文通过对新农村建设的分析,指出农业市场化、产业化是新农村建设的关键,由此提出农村经济合作组织发展的重要性。接着从农村经济合作组织对新农村建设的可行性、必要性角度进行论证,进一步明确农村经济合作组织对新农村建设的重要意义。最后对农村经济合作组织运行的条件进行分析。     

金融可得性视角下的农地流转与农村居民收入

本文利用中国家庭追踪调查（CFPS）数据,运用内生转换回归模型和中介效应模型实证分析金融可得性视角下农地流转对农村居民收入的影响,以及三者之间的关联关系和内在机理。研究结果显示：（1）金融可得性能够显著促进农户农地流转,提高农户金融可得性能够提升农户农地流转的概率;（2）金融可得性视角下农户农地流转对农村居民收入有显著的促进作用,提高农地转出组或是农地转入组农户的金融可得性能够显著提高农村居民收入;（3）金融可得性可以通过影响农地流转,促进农户参与农地流转进而提高农村居民收入。