试论房地产企业如何做好成本管理与控制

随着我国经济水平的不断提升,房地产行业也日益成熟,房地产行业中的各项管理工作也在不断完善,向国际化发展。但随着我国经济的快速发展,生活物价不断上升,对于房地产行业的影响十分巨大,主要体现在房地产工作的开发成本越来越高,其利润率不断减少,这对于房地产企业而言是一项重大的挑战,如何降低成本,提高利润成为房地产企业的首要任务。尤其在如今激烈的市场竞争下,房地产公司想要在市场中展露头角并不断发展,就需要控制和管理好开发成本,提高经济效益。     

房地产企业内部审计问题及对策研究

近几年,我国房地产行业发展迅速,已经成为我国国民经济发展的支柱性产业,其也越来越朝着规模化和正规化的方向发展。但是房地产行业发展也面临着许多问题,其中一个比较突出的问题就是房地产行业的内部审计还不够完善。我国企业内部审计起步较晚,发展还不够健全,再加上房地产企业涉及的资金较多,生产周期长等特点导致我国房地产企业内部审计也存在许多问题,所以发现和解决这些问题对于促进房地产行业的发展具有重大意义。     

国外房地产企业应对弱市的启示

美国房地产在近六十年的发展中,房地产行业经历了多次大起大落,大量房地产企业经受不住行业周期的考验而破产或转向其他领域,但也有一批房地产企业能在不利环境下,及时     

加强房地产行业税收征管的思考

随着国民经济的快速增长和城市化进程的不断加快,房地产业得到了前所未有的发展。与此同时,房地产行业的发展也带动了其他相关行业的快速发展。房地产行业在我国国民经济和社会发展中的地位日趋重要。作为一个税源潜力巨大的产业,房地产行业成为税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。但房地产行业管理不规范、偷税问题严重,引起了社会广泛关注。本文分析了房地产企业存在问题的各种原因,提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。     

新形势下房地产企业成本核算问题及对策解析

在社会经济体系快速发展的背景下,社会群众的生活品质和生活质量也得到了全面提升。目前,房地产行业呈现出了快速发展态势,行业竞争变得十分激烈,房地产企业想要提升自身竞争力,就需要认识和意识成本核算的重要性,但当前诸多房地产企业的成本控制意识薄弱,进而导致房地产企业成本核算水平较低,这对于房地产企业发展有着极大的影响。基于此...     

房地产财务管理工作中关键环节的有效控制研究

房地产行业是国家经济中重要的支柱性产业之一,其发展十分迅速。随着国家陆续出台对房地产行业宏观调控的政策,房地产企业之间的竞争也在逐渐加剧,使很多房地产项目的开发面临着财务风险和资金压力。因此,房地产企业应该结合自身发展情况,在企业管理工作中制定对关键环节有效控制的相关制度,从而使得房地产企业实现可持续性发展。     

浅析房地产企业信息化的发展

房地产行业是我国经济领域的一个非常重要的行业,也是我国国民经济的支柱产业.由于政府积极鼓励和倡导计算机技术和网络技术的应用,房地产企业信息化近几年发展很快,取得了很多成绩,但也必须认识到,房地产企业信息化还存在不少问题.     

财务风险视角下房地产企业内控制度建设探究

由于近年来我国经济的高速发展,人民生活水平的不断提高,房地产行业的发展势头也是十分迅猛的。但相应的,同时也由此引发了许多的问题,譬如使得房地产行业市场竞争更加激烈、房地产经济有向泡沫化方向演化的趋势等问题。同时也引发了政府对于房地产行业的宏观调控,在这个大的市场背景之下,房地产市场的经济风险同样的剧增。在此背景之下,房地产企业对于其内部管理的优劣程度显得愈发重要,只有进一步的改进和完善企业自身的内控制度,才能够使得企业自身立足于竞争激烈的房地产市场并能够加以发展壮大。在本文当中,笔者将就财务风险视角下房地产企业内控制度的建设这一角度谈一谈自己的看法。     

抓好危机管理 提升国有房地产企业的运营效率

在我国经济不断发展的背景下,百姓的社会生活水平逐渐提升,对于住房的要求也逐渐提高,这给我国房地产企业带来了良好的发展机遇。然而,随着房地产企业的逐渐兴盛,其行业内的竞争压力也逐渐增大,资金雄厚的民营房地产企业更是一跃成为房地产行业的领头军,给国有房地产企业带来了极大的挑战,国有房地产企业要想在激烈的竞争中更好地发展,就必须以自身的实际情况为基础,做好企业的危机管理工作。文章结合实践工作经验,对国有房地产企业易出现的企业危机种类进行分析,在此基础上讨论了房地产企业危机管理的日常工作内容,并分析了危机爆发后房地产企业的具体处理方法,以期为提高国有房地产企业的危机管理水平提供帮助。     

房地产企业会计核算中的问题与完善措施

近年来我国房地产行业发展可谓如火如荼,不过在红火的行业发展背景之下,房地产企业之间的竞争也是愈演愈烈,所以需要对房地产企业会计核算当中存在的问题,提出针对性的措施来提高其会计核算的质量和水平。     

抓好危机管理 提升国有房地产企业的运营效率

在我国经济不断发展的背景下,百姓的社会生活水平逐渐提升,对于住房的要求也逐渐提高,这给我国房地产企业带来了良好的发展机遇。然而,随着房地产企业的逐渐兴盛,其行业内的竞争压力也逐渐增大,资金雄厚的民营房地产企业更是一跃成为房地产行业的领头军,给国有房地产企业带来了极大的挑战,国有房地产企业要想在激烈的竞争中更好地发展,就必须以自身的实际情况为基础,做好企业的危机管理工作。文章结合实践工作经验,对国有房地产企业易出现的企业危机种类进行分析,在此基础上讨论了房地产企业危机管理的日常工作内容,并分析了危机爆发后房地产企业的具体处理方法,以期为提高国有房地产企业的危机管理水平提供帮助。     

防范房地产企业财务风险的对策分析

经过二十多年的快速发展，我国房地产行业迅速崛起，成为我国国民经济产业体系不可或缺的组成部分，在促进经济社会发展中起到了积极作用。但在快速发展的同时，我国房地产市场也暴露出一系列的问题，其中我国房地产企业核心竞争力低下、整体素质偏低、抗风险能力弱是最主要的问题。不难看出，受房地产企业经营产品和服务的特殊性的影响，房地产企业的投、融资金额均较大，资金是其运作的重要支撑。     

我国房地产开发企业成长的障碍与对策

房地产开发企业的健康成长是房地产行业持续发展的不竭动力。我国房地产开发企业发展迅速,但也面临一些突出的问题。本文分析了我国房地产开发企业的现状,运用企业成长理论,分析制约房地产开发企业成长的诸多因素,并试图从企业的治理结构、融资渠道、核心竞争力等方面提出相应的对策。     

浅谈房地产估价机构的企业治理结构

市场经济条件下，房地产估价是一个独立的社会中介行业，是市场经济体制的重要组成部分。伴随市场经济的不断深入和发展，房地产估价行业的服务领域将越来越宽，业务内容越来越深入，行业的价值已经凸现。但房地产估价行业也面临赢利模式、客户结构、资金规模、品牌技术和管理效率等方面的巨大压力和全新挑战，从而使其面临市场的竞争将更加激烈。作为市场主体的房地产估价机构如何在激烈的竞争中立于不败之地，完善企业治理结构，实现企业的长远发展，则成为首要问题。     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

华燕:以金融服务地产

作为房地产的子行业之一,代理业随着房地产的繁荣而逐渐成熟。其标志是服务内容的细分和商业模式的不断创新。但业务被动、缺少抗风险能力仍是多数代理企业发展的瓶颈。当多数代理企业走过卖点子、做营销的初级阶段后,不少行业的先行者开始探索新的房地产     

房地产信托投资基金风险探析

房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。     

房地产信托投资基金风险探析

房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。     

房地产企业档案管理现代化的研究

房地产是一个快速发展的行业,房地产档案现代化管理也将成为房地产档案未来发展的趋势。房地产档案管理将从传统的纸质和手写管理将朝着信息化,简便化,现代化发展。房地产企业的档案管理将不断的创新,不同进步。房地产企业要培养大量的档案管理现代化人才,加大档案管理的信息化,现代化。房地产企业的硬件设施将要得到更大的改善。同时房地产企业也要和行业之间寻求合作,加强管理,互相学习,互相吸收各自的优势,推动整个档案管理现代化。     

大数据在房地产土地评估领域的运用探究

随着房地产行业的不断发展,房地产行业所能够创造的效益和带动的资本流动量越发丰厚,其已逐渐成为我国经济发展的支柱力量,我国也越来越重视房地产相关行业的发展。对于房地产企业而言,利用大数据评估结果,能够更加全面的进行有效资产金融管理,有效提升房地产企业项目投资的科学性;对于金融机构而言,利用房产大数据分析,银行可进行科学的贷款管理;对于政府而言,基于房地产行业大数据的实时监测,政府能够提前预警市场变化,采取必要合理的调控手段;对于房地产行业估价机构而言,利用大数据评估能够提高评估的准确性和效率。因此将大数据技术手段融入到房地产土地评估当中,能够获得更加准确且全面的房地产土地评估结果,推动我国房地产相关行业的良性发展。