建立现代物业管理企业激励机制探讨

在创建现代物业管理企业机制的过程中,有效的现代企业激励机制的创立有着重要作用。现代激励理论主要指出了建立有效现代企业激励机制的“经理股票期权制”以及“目标管理”这两种重要途径。结合在物业管理企业中建立激励机制时的常见问题,要在“以人为本”思想指导下的建立有效的现代物业管理企业激励机制。     

浅析提升物业管理企业工作成效的策略

文章从企业的激励机制、服务品质体系以及信息技术的应用等几个方面出发,对如何提升物业管理企业工作成效的问题进行了分析,提出了构建完善的现代企业激励机制、建立完善的服务品质体系以及重视信息技术在物业管理企业中的应用三点策略,并分别进行了详细的论述。     

物业管理条例的立法思路应当进行调整——我国内地与香港物业管理条例的比较与分析

近年来，物业管理领域的冲突事件越来越频繁，深层次的原因是什么？越来越多的社会人士、专家学者对现有物业管理法律法规的立法思路开始进行了反思。对物业管理条例的修改，也已经列入多个城市的议事日程。那么，我们应以怎样的思路去指导此次修法？     

加强现代化物业管理中的服务理念

近几年,在房地产业快速发展的带动下,物业管理企业规模也不断的扩大,管理水平也有了较大的提升,随着物业管理企业的增多,市场的竞争越来越激烈,物业管理企业之间由于管理水平参差不齐,所以其服务质量也存在着较大的差别。服务质量的优劣是保证企业经济效益的最根本因素。对现代化的物业管理理念进行了详细的阐述,并对物业管理服务的新思想和措施进行了分析。     

业主与物业公司应如何正确对待物业审计

近年来随着我国物业管理法规的不断完善，特别是在物权法公布以后，小区业主的主人翁意识越来越强，物业管理公司的经营也越来越规范，许多小区纷纷成立了业主委员会，同时也有许多小区的业主及业委会希望对物业管理处多年的财务状况进行审计。     

论如何培养和提升物业管理企业核心竞争力

随着我国房地产产业的蓬勃发展,物业管理作为其衍生行业,成为房地产商品中的一个消费环节越来越被消费者所重视。物业管理是房地产开发的延续与完善,也是一种为了进一步适应市场需求的经营性服务行业。随着房地产热潮的持续高温,物业管理市场也逐步走向了规范化发展,物业企业面临着越来越激烈的竞争。本文通过阐述物业管理企业核心竞争力的概念,分析当前物业管理企业存在的问题,试图为全面培养和提升物业管理企业的核心竞争力寻求新的有效途径,以期物业管理企业更好的发挥消费服务作用,并在市场经济中走出一条可持续发展的道路。     

我国物业管理法律制度的现状及其完善

随着我国房地产业的迅速发展,越来越多的人成为小区里的业主,业主和物业公司之间的矛盾也越来越多。目前,我国的物业管理制度还不完善,相应的法律法规也有待完善。本文从物业管理法律制度的现状以及存在的问题出发,进而提出了完善我国物业管理法律制度的方法。     

论物业管理风险的识别与防范

近些年来,随着城市建设的发展与进步,物业管理也越来越受到广大居民的关注,尤其是物业管理的水平直接影响居民楼小区的生活质量和周围环境,所以对物业管理中的风险进行剖析并采取方式进行防范,对于城市的进一步发展具有非常重要的意义。     

物业管理的服务创新

随着人们生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高，对物业管理业的需求也在不断增加。但由于许多物业管理企业未能充分发挥服务职能，人们不断增加的物业管理需求得不到满足，导致了公众对当前物业管理的不满。要改变当前的物业管理状况，就必须通过服务创新，不断满足客户的服务需求。物业服务创新要建立以消费者需求为导向的物业管理服务体系。     

物业管理产业当下趋势与未来展望

<正>这些变化对地产开发和物业管理产生直接影响,让物业管理市场变得越来越全球化,越来越城市化。物业管理经过多年的发展,目前呈现出几大变化趋势。首先,物业管理业务模式的改变,众所周知,资产组合价格营造有三个阶段:资产收购期、持有期以及退出期。2008年以前市场上资产增值主要都是围绕着交易发生的,也就是在买卖的环节才会发生资产价值的提     

企业管理激励机制分析

近几年,随着我国经济和社会的快速发展,市场竞争也越来越激烈,因此,在企业的管理中激励机制显得越来越重要。本文通过对企业管理中激励机制存在的诸多问题进行了深入探讨和分析,进而又提出了一些完善企业管理中激励机制的有效措施,希望企业管理中的激励机制发挥出应有的作用,为企业赢得更多的利益。     

用服务构建物业管理企业文化的思考

物业管理的企业文化是物业管理企业发展的根本体现,也是科学发展观对物业管理企业发展的内在要求.企业文化是一种具有品牌效应的无形资产,具有强大的生命力和扩张力,越来越成为决定企业兴衰的关键因素.对物业管理企业而言,优秀的企业文化能使物业管理企业的各种生产要素得到最佳组合,从而创造最佳效益,推动企业持续、健康、稳定发展.缘此,物业管理企业要进行人本服务,构筑起物业管理企业文化的基础;提供特色服务,塑造物业管理企业文化的品牌;并致力于创新服务,开掘物业管理企业文化的发展动力.     

物业纠纷该如何维权

物业管理质量的优劣，涉及千家万户的利益，近年来已越来越受到人们的关注。而物业管理纠纷的层出不穷也使许多业主和物业管理企业感到困惑：面临纠纷，自己究竟该怎么办？     

关于推进物业管理的思考（一）

关于推进物业管理的思考（一）杨燕敏近年来，随着房地产业的蓬勃发展，物业管理行业也越来越显示出它的生命力。物业管理对我们来说是既熟悉，又新鲜。因为，物业管理是对对房屋及其设备这类不动产的管理为基础或核心，对其管理的经历，从新中国成立的年代算起，已有４０...     

物业管理师综合能力分析

随着人民生活水平和城市管理标准的不断提高,对物业服务的标准和水平也在不断提升,进而要求从业人员的综合职业能力也越来越高。2010年,我国对从事物业服务工作的人员实行了职业准入制度。结合国内外物业管理师职业资格的发展进程,并从建筑工程、房地产开发管理、经济管理、社会和心理学等方面综合分析了物业管理师应具备的职业核心能力,同时针对目前我国物业管理师队伍的现状,从物业管理师人才系统培养等方面提出了提高物业管理师管理能力的方法和途径。     

物业管理的变奏与业主时代的开启——“业主时代下业委会的责任与使命”业委会沙龙举办

自《物权法》颁布实施后，业主对物业管理的权利得到了明确，很多信号都显示出，业主以及业主组织愈发受到政府和行业的重视，行业也越来越认识到业主才是物业管理的根本。     

部分两会物业管理提案与声音

<正>提高全社会对物业管理的重视程度,加快物业管理行业工会及工会联合会的建设,维护物业服务企业职工的合法权益。近年来,有关物业管理的提案越来越多地出现在国家和各地的两会中,凸显物业管理中存在的问题日益引发社会各界关注,我们也期盼社会聚焦下的行业趋于更加规范和专业。在此,摘取两会中关于物业管理的提案和建议,一窥行业的部分问题和发展走     

把物业管理纳入社区管理的思考

物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人们关注的焦点。因此，如果做到了物业管理纳入社区管理，不仅有利于物业管理的发展，而且也符合社区管理的目标，有利于深化城市管理体制改革。     

发达国家的物业管理模式

物业管理是近年来刚刚出现的一个新鲜事物，随着城市化进程的加快，有越来越多的人要跟物业打交道。现在国内出现了这样一个奇怪现象：物业管理本身进步了，相关规定也完善了，却没有给物业管理带来春天。相反，业主对物业管理的反感却在与日俱增，这从高居不下的投诉率就可以看出来。那么，发达国家的物业管理是什么样的水平？他们怎样提供服务，怎样收取物业费呢？     

赵金旭:结合实际制定大连市物业服务规范标准

<正>物业管理标准化建设的目的,就是为了对现阶段物业管理的现状作统一梳理,制定统一标准,树立良好的行业规范,促进行业持续建康的发展。随着我国市场经济的发展和人们生活水平的提高,各类型物业项目越来越多,并成为人们生活中必不可少的一部分。人们花的钱越多,不但对物业本身质量要求越来越高,同时对物业管理的服务和管理水平也要求很高,例如对物业的维修维护,甚至对各项投诉都要求物业