应该控制高层住宅在新建住宅中的比重

目前，住宅建设已成为支柱产业而加速发展，开发规模越来越大。随着城市用地日益紧张，土地综合开发费用不断增高，开发商为了增加开发效益，追求更高的回报，在新建和改建的住宅区中大量建设高层、高密度的住宅。据统计：１９７８年以前，北京仅有少量高层住宅，１９７８年至１９８２年，高层住宅占新建住宅比重为１０％左右，１９８３年至１９８５年上升到２６％左右，１９８６、１９８７、１９８８年达到４０％左右，１９８９年突破５０％，１９９０年接近６０％，这是高层建筑发展的第一个高潮。随后几年，由于政府采取了控制高层住宅建…     

西部地区中小城市是否适合建设高层住宅

向城市要空间，向郊区要土地，这已成为绝大多数大城市住宅发展的道路。在房地产持续升温的形势下，住宅建设的一个新趋势是各种超大规模的楼盘应运而生，高层住宅拔地而起，这种开发热正从大城市向中小城市蔓延。一个现实的问题引发了人们的思考和关注：中小城市尤其是经济相对落后的西部地区，是否适宜建高层住宅。     

浅析壁挂式太阳能热水器在高层建筑中的应用

随着住房制度改革的不断深化，我国住房建设速度不断加快，在城市住房建设中，高层住宅建设越来越多。由于人民生活水平的不断提高，环保住宅、绿色住宅、节能住宅已经成为人们购房关注的重点。为填补在高层住宅顶部不能安装太阳能热水器的空白，壁挂式太阳能随着人们的强烈需求应运而生。     

住宅电气设计中若干问题探讨

笔者近几年来相继做了一些多层。高层的住宅设计，积累了一些经验，现就住宅电气设计特别是设计规范中的几个问题谈一些个人看法。１高层住宅的配电系统 高层住宅是城市住宅建设的主体，这是因为高层住宅能够充分利用有限的土地资源，提高容积率，从而使建设投资取得更大的经济效益，这是所有开发商共同追求的目标。在各级城市规划部门的要求及建筑师们的精心创作下，高层住宅的设计早已摆脱了横平竖直。火柴盒式的单调立面，显现出丰富多彩、风格各异的建筑形式，随之而来的是供电负荷的不断提高。特别是首都规划委员会发布（９７）首５规…     

住宅高层电梯存在的问题及对策

一、我国高层住宅电梯的设置与使用 高层住宅多为中高速客运电梯，控制水平先进、安全可靠的高速电梯给人们的生活带来极大的便利。 1.数量要求。《住宅设计规范》规定：”12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。“而住建部发布的《全国民用建筑工程设计技术措施——规划·建筑》对电梯的配置则规定：”以电梯为主要垂直交通的每栋建筑物或每个服务区，乘客电梯不应少于两台（7至11层住宅可设一台），以备高峰客流或轮流检修的需要。”     

福州单体高层住宅市场研究

现以“单体高层住宅”为切入点，结合福州单体住宅的分布区域和特点，从历史发展的角度，分析福州单体高层住宅兴起的原因，着重探讨福州单体高层住宅的操作模式及如何开发单体高层住宅。     

山地高层住宅建筑设计方案探讨

城市化和工业化的发展使得很多人大量涌入城市，这也就意味着所需的房屋住宅面积急剧增加，加之我国存在人均土地资源占有量不足的现状，建筑行业普遍选择在山地进行住宅建设，所以山地高层住宅设计就成了建筑领域比较热门的一个话题。文章探讨并研究了山地高层住宅设计的要点，希望给相关从业人员提供借鉴意义和参考价值。     

深圳加快住宅产业化步伐

以节能省地为主要目标的住宅产业化是住宅建设的发展趋势，而深圳是国内推广住宅产业化工作较早的城市之一，在住宅建设的“四节一环保”方面已进行过许多有益尝试，并取得了一定的经验和心得。为掌握深圳市住宅产业化现状的第一手资料，9月14日和22日，深圳市国土房产局副局长李加林率物业监管处处长徐松明等相关负责人，深入华南建材（深圳）有限公司、深圳市富诚幕墙装饰工程有限公司和深圳市交大科技实业有限公司进行调研，重点了解整体厨房卫生问系统、中回水利用、新型轻体建筑材料生产、节能门窗和墙体材料以及住宅智能管理系统的研发和应用情况。     

浅析促进我国住宅产业化发展的措施

“住宅产业化”这一概念于1968年由日本通产省提出．其目的是通过工业化方式生产住宅．以提高建设效率、降低成本。其实质可以理解为住宅产业从投资、建设开始，直到进入居住的全过程所形成的产业链中，实行工业化生产．以工厂化方式生声各种住宅构配件、成品、半成品，现场机械化装配，缩短工期，提高住宅质量．通过运用科技．使住宅产业的劳动密集型的，内涵式增长．满足人民群众日益增长的住房需求，促进住宅建设成为新的经济增长点。     

建设部副部长刘志峰最近强调：加快发展节能省地型住宅 大力推进住宅产业化

刘志峰副部长在6月17日于上海举办的“节能省地生态住宅产业可持续发展高峰论坛”上提出，发展“节能省地型”住宅是我国住宅建设方式的重大转折。是今后一段时期我国住宅建设的基本方针，体现了我国城乡建设可持续发展的具体要求。是促进我国住宅与房地产业可持续发展的重要途径。这次论坛以发展“节能省地型”住宅为主题，具有重大的理论意义和积极的现实意义。     

地产调查——居安思危 当心“高楼综合征”

“高楼综合征”——居住领域的隐形杀 手近年来，随着我国住宅建设的迅猛发展，在城市中建造高层住宅的日益增多。幢幢高楼如雨后春笋，拔地而起，节节攀升。上世纪八十年代初，高层住宅在长沙市还不多见，仅有少数单位自建房采用了高层建筑，自九十年代开始，高层建筑成了城市流行风，到了本世纪，高层楼宇更是成为了开发建设的热门。有资料显示上海市2001年房屋施工面11481.42万平方米，其中高层建筑施工面积为9931.43万平方米，     

加强宏观调控 促进房地产业持续快速发展

20世纪的最后几年，我省以发展住宅建设，提高住宅质量、改善人居为目标，以经营城市、提高城市品位为导向，构筑了以城镇住房分配货币化为核心的新体制框,架住宅建设从数量型向质量、数量并举转型，住宅供销两旺，物业管理体制正逐步建立。可以说，我省房地产业发扬“自强不息，坚忍不拔，实事求是，讲求实效”的浙江精神，以前所未有的高速度迈入了新的世纪。     

月讯

全国住宅建设工作会议在京召开本刊讯建设部副部长宋春华近日在全国住宅建设工作会议上指出，今年前三季度住宅建设呈现以下几个方面的特点：一是住宅建设总量稳步、快速增长；二是住宅投入中普通住宅的比重提高，经济适用住房成为住宅建设的主体；三是商品住宅销售面积、...     

大力发展节能省地型住宅——贯彻中央经济工作会议精神的思考

中央经济工作会议期间，中央领导明确指出，要大力发展“节能省地型”住宅。我们体会到：这事关促进经济结构调整和经济增长方式转变的大局，是在城乡建设工作中落实科学发展观的具体要求。要实现住宅建设的可持续发展，必须全面审视住宅建设的指导思想，在住宅建设工作中，按照减量化、再利用、资源化的原则，搞好资源综合利用，大力抓好节能、节地、节水、节材工作，建设“节能省地型”住宅。     

围合式住宅，开放式社区，谁更适合居住？

随着人民居住水平的提高和房地产业的发展，住宅建设形式也日益丰富多彩，从传统的平房四合院到高层住宅，从普通居民楼到高档花园公寓、别墅，各种档次的新型居住区都在各地不断建设中。人们对居件的要求已经从过去的生存性需求演变到现在的舒适性需求。人们对居住的关注也从户型和楼体扩展到社区。目前从社区格局看，大致分为围合式住宅和开放式社区等几种，围合式住宅与开放式社区谁更适合居住一直争论不休——     

住宅建设能够成为新的经济增长点吗？

去年以来，经济界人士中很多人提出要以住宅建设为新的增长点。他们的依据不外以下几点：(1)英法等西欧国家战后经济的迅速发展是以建筑业为先导的。(2）我国由于历史原因在住房建设上欠帐太多；而居民在银行的存款余额很多，且在银行两次调低利率后仍居高不下，使经济学家们认为可以把这笔资金引导到住宅市场。(3)住宅建设的发展可以带动几十、乃至上百种行业发展，因此可以成为新的经济增长点。     

住宅产业化：节能省地 科学发展

为宣传贯彻中央领导关于落实科学发展观，在住宅建设中实现节能省地的原则等一系列指示精神，建设节能省地型、科技环保型住宅，探讨构筑“和谐深圳、效益深圳”的科学途径，大力推进住宅产业化，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市住宅产业协会于2005年深圳春交会开幕当日共同举办了“住宅产业化：节能省地，科学发展”论坛。此次论坛邀请了国内外专家和学者就有关住宅产业化的基本政策、实现节能省地目标的战略和途径、住宅建设的科技和绿色之路等重要课题进行精彩演讲。     

绿色住宅：2006’住宅建设主旋律

绿色住宅，也称生态住宅，或称可持续发展住宅。其内涵是在保护生态环境和节约各类资源的基础上，以“以人为本”的理念开发建设与周围生态环境相融合的绿色住宅，即实施绿色规划、绿色设计、绿色施工、绿色建材，推行绿色管理、绿色化，在住宅全寿命的各个环节体现节约资源、减少污染，创造健康、舒适的居住环境。建设绿色住宅，从推进节地、节能、节水、节材的“四节”工作做起，促进走可持续发展的绿色之路，已经成为2006年住宅建设的主旋律。     

推进老年住宅建设

研究和推进老年住宅建设,是研究和推进我国住宅事业发展的重要组成部分。一、解决老年住宅问题的几条基本原则针对我国的现实情况,解决老年住宅问题的基本原则拟为:(一)以老龄化不断发展和家庭结构小型化不断发展,为研究我国老年住宅问题的时代背景;(二)不断地加快住宅建设和提     

居住郊区化的发展及其对住宅建设的影响

近年来，我国大城市居住郊区化的趋势日益明显，郊区尤其是近郊地带逐渐成为住宅开发和消费的热点区域，而在近郊购房者中，又多来自于中心城区的郊迁人口。居住郊区化受城市空间发展、家庭生命周期、交通条件改善等多种因素影响，有着特定的规律，并与郊区的住宅建设息息相关。探讨郊区化人口的居住行为和特点，无论对提高住宅的开发效益还是对郊区住宅建设的有效管理都是很有必要的。由于我国城市居住郊区化发展的历史较短，其中的规律还不明显，相对而言，西方发达国家则要成熟得多。为此，本文将以西方发达国家的城市为例，探讨居住郊区…