要充分认识固定资产投资规模过度膨胀的严重危害

<正> 近几年来,我省固定资产投资规模不断膨胀,是需求过旺、经济过热的突出表现,是导致通货膨胀的重要原因。建国以来,几次经济上的大起大落,都与固定资产投资规模的过度膨胀分不开。1988年下半年以来,我省固定资产投资规模有所压缩,但不断膨胀的局面还没有从根本上改变。1987年完成全社会固定资产投资78.5亿元,比1986年增长21.9%,1988年完成94.5亿元,又比1987年增长20.4%,是我省历史上固定资产投资最多的一年。1988年省政府根据整顿经济秩序、治理经济环境,全面深化改革的方针,全面开展了清理固定资产投资项目工作,共清理在建项目3311个,     

固定资产与房地产开发投资．

城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展,对房地产业的发展产生了深远的影响,房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升。     

武汉市金山房地产有限公司

武汉市金山房地产有限公司（原东西湖区房地产有限公司）成立于1984年，公司注册资金4160万元，房地产开发二级资质。公司主要以房地产开发和商品房销售为龙头，集物业管理，市政建设，科技环保，建筑材料生产于一体的多种经营格局，目前拥有武汉市东西湖富达市政道路工程有限公司，武汉市金湖环保工程技术有限公司和武汉市东西湖东房物业管理有限公司三家全资子公司。     

重庆房地产业与经济增长的关系分析

本文选取1990—2007年重庆房地产开发投资与GDP的数据,描绘了重庆房地产开发投资、GDP的发展走势,并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析,分析得出房地产开发投资对重庆的经济增长起到了较大的推动作用。并指出重庆的经济发展不能过度依赖房地产业的扩张,而选择合理的产业结构,大力发展工业才是保持重庆经济可持续发展的根本。     

房地产对GDP拖累减弱

我们预计2015年房屋新开工面积增速可回升至-3%左右。根据新开工面积增速和房地产开发投资增速的关系,2015年房地产开发投资增速可能高于我们此前预测的8%,预计最终投资增速可达到10%。     

新、旧城区房地产开发投资比较

随着经济的发展,人口的增长使城市建设速度越来越快,而城市的发展往往呈放射状向四周扩展,新建小区在城市外围不断建成,这样就逐渐形成了新的城区。与此相反,地处于城市中心凶年久失修、公共设施落后所形成的陋房、矮房则被称之为旧城或“城中村”现象。就其房地产开发投资而言,新城、旧城因其不同的地理位置、自然环境、人口环境和文化环境而各有优劣,其两城区的优点和弱势也将影响和改变房地产开发的投资。笔者将从以下几个方面进行探讨。     

中国房地产下滑的影响

如果GDP增速为7.6%、7.5%、7.4%,需要的投资增速水平分别为19.4%、19.1%和18.8%。我们假设2014年房地产投资增速为15%,则在制造业投资与其他投资的增速与去年持平的情况下,若要达到相应的GDP增速目标,基础设施投资增速需要分别达到26.0%、24.6%和23.2%,均需较大幅高于去年212%的水平。     

福州房地产市场运行形势分析与预测

一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状 2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元,同比增长50.2%,其中完成商品住宅投资47.5亿元,同比增长51.3%,全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元,同比增长115.9%;土建投资34.6亿元,同比增长20.5%.     

谈房地产经营与风险

房地产开发是一种预测未知的将来需求而进行产品开发的过程，因而不确定性是整个过程的根基。往往收益越高的投资，风险也越大。对于房地产投资者来说，既不能害怕风险而不敢投资，也不能只想获得而不管风险。完全避免风险是不可能的，房地产投资成功的关键还在于正确的估计风险，将不可避免的风险减小到最低程度。     

运用系统动力学工具构建电网投资规模决策模型

在当前电网“卡脖子”与投资逐年压缩问题并存的形势下,如何优化投资决策、实现企业效益的提升与可持续增长,成为供电企业战略落地的重要课题.本文运用系统动力学原理与工具,研究投资规模决策与电量增长、利润增长、万元固定资产售电量及资产负债率等关键指标的关系,构建以企业效益价值最大化为目标的电网投资决策模型,为公司投资规模决算提供参考.     

房地产开发投资风险决策方法述评

房地产开发投资有其自身的特点 ,其产品不可移动 ,投资周期长 ,所需的资金量大且市场信息不完全 ,这些特点使得房地产开发过程中必须面临多种不确定的客观状态 ,风险较大。虽然决策者无法控制这种状态的出现 ,但对其出现的可能性大小往往能凭经验估计或用数量统计知识加以描述。这种情况下的投资决策即为房地产开发投资风险决策 ,其决策方法的逐步定型是与决策理论的发展密不可分的。194 4年 ,ＪｏｈｎＶｏｎＮｅｕｍａｎｎ和ＯｓｋａｒＭｏｒｇｅｎｓｔｅｍ发表了著名的著作《博奕论与经济行为》 ,提出效用值运算定理 ,一般认为这是现代决…     

城中村改造对房地产市场影响的实证分析——以武汉市汉阳区为例

城中村改造作为城市化升级的重要步骤正在我国各大中城市如火如荼地展开,已经并必将继续对城市房地产市场产生重要而深远的影响。以武汉市汉阳区城中村改造为例,从供给、需求和价格的角度分析了城中村改造对房地产市场的影响。就现有的改造方式而言,其增加了土地与商品房的供应量,拉高了市区内部分市场的房价,改变了供给结构,但对需求影响甚微。因此城中村改造宜从改造主体、方式和进度上加以调控。