北京市基准地价修订的必要性及基本原则

北京市基准地价修订的必要性及基本原则刘中显北京市土地出让市场现状从１９９２年９月底市政府出让王府井商业区两幅地块起。到１９９６年，全市共出让土地６３０幅，总占地面积２６１２５平方米，可建各类房屋总面积２９１４万平方米（见下表）。上表说明了我市土地出让...     

厦门“勾地”曲线救市？

2008年7月11日,厦门市国土与房产管理局发布了《厦门市国有建设用地使用权公开出让信息预告（土地市场2008第046号）》,拟公开出让16幅地块的国有建设用地使用权。     

2006年上半年南京土地市场分析

2006年1—3月，南京市国有土地使用权公开出让公告共有3次，上市土地共有8幅，总面积达47．55万平方米，楼面地价1542元／平方米；成交6幅土地，总面积71．29万平方米，楼面地价为906元／平方米，成交的地块均为2005年上市的土地。     

2006杭州土地市场风向 优质地块高价收场、大宗土地入市、外资入杭

2006年1-11月,杭州土地市场推出土地共计54宗,总占地面积3317亩,可供建筑面积504．42万平方米,比去年3367亩,总量略少。在已经推出的地块中,已成交的共计29宗用地,合计约1926亩,可供建筑面积289．09万平方米。另外还有25宗土地将在12月出让,总占地面积1391亩。     

2007年1月土地市场分析

一、2007年土地公开出让面积将与去年持平2006年,北京市土地整理储备中心公开出让86幅土地,土地面积799公顷,总建筑面积885万平方米,同比2005年增长近一倍,二季度及三季度受整体市场宏观调控的影响,政府的土地供应速度有所放慢。进入第四季度后,政府土地主管部门的土地供应策略及交易体系逐渐清晰,很多重要的大规模地块进入市     

绩优地块强势推出 期待激活鹭岛市场

厦门市国土局于4月8日再度公开出让10幅用地。这10幅地块分布厦门岛内外,除1幅加油加气站和1幅商业服务业（汽车销售与维修）用途外,其余8幅地块均为商住用地。沉寂了半年之多,此次岛内地块的出让,有望掀起今年厦门土地市场的第一波抢地热潮。     

4月无土地供应出让一块

2013年4月，福州市区无土地供应，成交方面，共有一幅挂牌地块成功出让，占地面积为28078平方米，总建筑面积为106696．4平方米，容积率3.8，出让价为2．11亿元，折合楼板价为1977元，平方米。竞得单位为福州市建设集团发展有限公司。     

“90/70”隐退楼市

2009年6月30日,杭州出让的13-16号地块中,90平方米以下户型面积占规划面积的30%成了主流。2009年8月18日,杭州即将出让的26号、29号地块中,90平方米以下户型面积都只占规划面积的10%。今年以来,杭州出让的住宅地块,90平方米以下户型面积不再是硬性的70%,而更多的只是10%或30%。据记者了解,其实从2008年底开始,"90/70"政策就已经隐性退出了杭州土地出让市场的舞台。     

地市追踪

正厦门43亿元出让两宗地10月29日,厦门马海沧马銮湾新城2幅商住用地出让,这是限购限贷松绑以来,厦门首次推出商住用地。其中一宗地被融侨集团股份有限公司以19.76亿元、溢价66%获得。另一宗地被海尔联合体以22.8亿元、溢价79.5%获得。南京挂牌6宗住宅地块10月28日,南京市国土资源局挂出6幅地块,其中5幅为二类住宅用地,1幅为商住混合用地,分别分布在江宁东山、栖霞区、浦口顶山。G54住宅地块位于栖霞区幕府东路以南金陵化工厂,起拍价7827元/平方米;雨花台赛虹桥街道王家村、集合新村G55地块起拍价11208元/平方米;江宁挂出的是一幅商住混合用地,浦口区出让的是3幅住宅用地。     

岛外新兴区域地块主导考验开发商拿地热情——08年4月8日土地成效状况分析及6月8日土地出让情况分析

逢双月出让土地，已成为厦门市土地市场的惯例，在目前整体市正承受金融调控重压，观望、坚持成为消费者与开发商不同表情的市场弱势格局，似乎并未对厦门市的土地出让节奏造成较大影响。众所周知，土地市场做为旁地产开发的源头，历来是市场关注的重点，有着市场风向标的作用。本次上地出让在延续上次土地出让中小地块为主、多幅地块同时出让这两大特点外，出现了一个新的特点，即以岛外新兴区域地块为主，出让成熟用地较少，出乎市场的预期，特别是对能否延续4月8日初步回暖的市场格局，无疑是一次严峻的考验!     

2014年1月福州市房地产市场月报

本月市区土地供应、成交冰火两重天，八县土地供应量本月放缓。本月土地市场延续2013年12月的火爆，1月份共有28幅地块成交，其中市区共有9幅地块成交，福清3幅，闽侯9幅，闽清3幅，永泰4幅，其总占地面积共148．58万平方米，总建筑面积365．37万平方米。     

北京用市场手段回补保障房用地

北京市采用"限地价、竞建保障房面积"方式竞建出的保障性住房面积约77万平方米,为社会增加各类保障性住房约1.7万套7月16日,记者从北京国土资源局获悉,北京市首次在石景山区尝试的"商业地+保障房"捆绑出让的两个地块成功交易。市国土局相关负责人表示,北京将尝试多种方式出让土地,保障地价平稳,好地块和一般地块捆绑出让就是一次尝试。据统计,7月上半月,北京出让的经营性地块8宗,土地出让金达到     

市场动态

[01]厦门：土地意向竞买者可提出要求 拟出让位于屿浦路以北、西浦路以西地块的国有建设用地使用权。项目用地面积约为1.4万平方米，用地性质居住、教育（幼儿园），总建筑面积约为3．3万平方米以下。意向竞买者可对本次预告地块的出让条件提出具体开发设想和要求，以及对意向地块的出让起始价提出合理化建议。     

地市追踪

正上海杨浦年内第二宗纯宅地挂牌9月29日,上海杨浦区挂出年内第二幅纯宅地,该宗杨浦区定海社区B5-5地块出让起始价为4.14亿元,起始楼面地价达23000元/平方米。据悉,该地块东至隆昌路,南至长阳路,西至双阳路,北至双阳支路,为普通商品房用地,该幅宅地的总出让面积为7199.8平方米,容积率2.5。杨浦区年内首宗纯宅地于2014年5月16日被保利置业旗下子公司夺得。北京孙河地块再流拍远洋联合体49亿元石景山区拿地     

华润置地近20亿拿地厦门房价被绑上“寡头”战车

月2日，厦门市又有二幅地块进行土地公开竞价出让。与历次土地公开竞价出让不同的是，此次的竞价场面更为“血腥”，起拍价4．5亿元的J2007G04地块经过2％回合的竞拍，最终以12．74亿元成交。整个拍卖现场高潮不断，演绎了一幕外来龙与地头蛇间的“颠峰”对决。[第一段]     

厦门地拍上演“最后疯狂”12地块卖了28亿多

2005年12月8日，厦门最大规模也是最后的一场土地拍卖会在松柏大厦四楼会议室举行。经过一天的现场竞价，13宗地块除一宗因无人报价终止出让外，共成交了12宗土地，成交用地面积489953平方米、建筑面积1151411平方米，成交地价达28.421亿元。     

新的地产大鳄正悄然改变楼市格局

近来以上市公司为主的各大房地产公司圈地运动频频出现在上海滩报端，6月绿城集团以12．6亿元总价、1．25万元／平方米楼板价拿下新江湾城第三幅出让的住宅土地D1地块，7月保利地产通过挂牌出让方式以32．4亿元拿下宝山区菊太路占地总面积为40．84万平方米三幅地块，8月苏宁环球集团以67万元／平方米楼板价、     

土地使用权“熟地”出让的思考

一、“毛地”、“熟地”出让的概念 所谓“毛地”出让．系指出让地块上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施．在“出让合同”中规定该类建（构）筑物的拆迁工作由土地使用权受让人自行完成的地块。     

土地拍卖 滨江房产15.2亿竞得钱江新城最大一宗宅地

3月27日,钱江新城最后一宗面积达47455平方米的住宅兼商业用地成功出让。该地块(杭政储出[2007]10号地块)位于由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成的4.02平方公里范围内,交通便捷,直接连接西兴大桥,周边紧邻杭州电信大楼、建设中万象城及未来杭州行政中心——市民广场,其中规划住宅用地面积达33351平方米(合计50亩),是杭州钱江新城的最后一宗出让宅地。     

深圳：前海年底前将面向香港企业出让土地使用权

据10月25日新华网报道：日前,深圳前海管理局发布前海深港现代服务业合作区土地使用权预出让公告,拟于2013年底前面向香港本土企业,以公开方式出让位于前海深港现代服务业合作区前湾片区内2个街坊的4个地块的使用权。此次仅面向港企出让的土地分布在七单元01街坊和02街坊。七单元位于前海深港合作区前湾片区,定位为综合发展区,主要发展金融拓展等功能。据了解,七单元01街坊用地面积5.56万平方米,规划主要功能为商业性办公,规划地上建筑面积31.5万平方米,地下商业建筑面积1.6万平方米;七单元02街坊01、02、07地块用地面积3.44万平方米(含复合开发绿地约0.85万平方米),规划主要功能为商业性办公,规划地上建筑面积11.7万平方米,地下商业建筑面积1.4万平方米。