运用审计软件对住房公积金贷款资格进行审计

当前购房者采用公积金贷款的情况比较多见，笔者根据实践介绍几种对住房公积金贷款基础信息管理系统、银行公积金贷款管理系统发放贷款时是否存在违规发放行为的计算机审计方法，仅供参考。     

商品房买卖合同纠纷中按揭银行的诉讼地位与实体权益之探讨

近些年，伴随着我国商品房交易的活跃，因商品房买卖合同产生的纠纷也越来越多。由于绝大多数购房者买房都要由银行提供按揭贷款，这样在购房者和银行之间就形成了比较复杂的按揭法律关系。购房者作为按揭人因向银行贷款而与按揭权人银行之间产生了按揭贷款(或按揭借款)合同的法律关系；按揭人     

中小企业货款全攻略

企业贷款困难，银行放款也困难。企业的抽逃资金、拖欠账款、逃废银行债务等行为让银行欲贷而不能。行长用多年的放款经验，解开看似缥缈却非常现实的贷款“核武器”。     

中小企业货款全攻略

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企业贷款信誉剖析

企业贷款困难,银行放款也困难。企业的抽逃资金、拖欠账款、逃废银行债务等行为让银行欲贷而不能。行长用多年的放款经验,解开看似缥缈却非常现实的贷款核武器——诚信     

中小企业贷款全攻略

企业贷款困难,银行放款也困难,企业的抽逃资金、拖欠账款、逃废银行债务等行为让银行欲贷而不能.行长用多年的放款经验,解开看似缥缈却非常现实的贷款"核武器"     

首套房贷款再遇政策收紧

正多地首套房贷款利率有所收紧,2013年年底申请房贷的放款已排至2014年"即便是首套房贷款,2013年年底申清的,放款也已经排到了2014年。"链家地产市场研究部张旭告诉记者,继2013年第二季度之后,多个城市的首套房贷款政策再度有所收紧。2013年第四季度以来,北京、深圳、上海、广州等一线城市相继出台了新的调控政策。与此同时,从各重点城市的银行房贷报价看,首套房利率优惠门槛也有所升高,银行批贷的     

如何申请个人住房担保贷款？

如何申请个人住房担保贷款？周振明银行商业性个人住房担保贷款是银行以吸收居民储蓄存款及其它存款为资金来源，向居民购房者发产的住房消费贷款。除了由北京市住房资金管理中心委托建设银行北京市分行发放政策性个人住房担保贷款外，１９９７年８月建设银行北京市分行还...     

住房贷款风险度量及其防范措施

个人住房贷款是指购房者在银行存入拟购住房房款一定比例的资金后，以所购住房（或“楼花”权益）作为抵押，向银行申请其余所需资金贷款并分期还款的一种金融服务。尽管有住房作为抵押，但是银行仍然要承担风险，其中最大的风险是购房者不能按合同规定定期支付还款而给银行造成损失，这种风险称为违约风险。     

北京二手房公积金贷款提速10天

北京住房公积金管理中心日前已下发通知，对本市二手房公积金贷款业务流程进行简化。通过贷款评估环节提前、银行直接给业主放款等措施，二手房公积金贷款周期预计能缩短10个工作日。     

媒介视点

银行收紧房贷 在房贷收紧趋势已成定局的情况下，暂停房地产个人贷款、延长放款期限，收紧开发贷等行为，似乎已成为各家银行机构的“规定动作”。     

清查银行部门“小金库”必须坚持“十核对”

清查银行部门“小金库”必须坚持“十核对”覃学柱一、核对银行利息收入与企业利息支出，检查银行有无将收入不入帐。二、核对银行计息单与贷款合同利率，检查银行有无将超规定利丰收入不入帐。三、核对银行放款与收息借况，对未收息放款进行重点审查，检查有无把应收利息...     

提前还贷 银行应收取违约金吗？

2002年5月，上海工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、上海银行等8家银行联合做出规定，将逐步对住房贷款中提前还款的做法收取一定比例的“违约金”。此举一出，引起广大按揭贷款买房者的极大不满。一方面，对大多数工薪阶层来说，购房仍需银行的贷款支持。另一方面，购房者对收入和支出的预期难以把握，     

第二套房首付提至四成杀手锏已出，楼市走向拐点？——谁逼出调控杀手锏？

2007年8月份以来，紧缩银根成为各地银行一场自发的“集体行动”：在北京。银监局要求辖内银行业审慎发放房地产开发贷款；在上海，多套房按揭贷款收紧。多家银行提高了两套以上住房贷款的申请门槛；在浙江，建设银行暂停二手房按揭贷款，多家银行已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款……[第一段]     

浅论对住房抵押贷款保险的认识

众所周知,购买住房消费是金额巨大且手续及为复杂的商品交易。对于相当大的一部分家庭来说,购买商品住房,仍然严重存在着资金不足的问题。住房抵押贷款的出现为房地产市场的发展注入了极大的活力,却无疑加大了贷款银行的风险。住房抵押贷款保险的出台使银行、房地产公司、保险公司和购房者均实现了"多赢",为推动房地产业的和谐发展作出了巨大的贡献。     

房贷危机离中国还有多远？

随着房地产价格持续迅猛上涨，央行多次提高房贷利率，借款人的偿付压力增大。与此同时，面对房价上涨压力，许多本应在几年后购房的人纷纷加入购房者一族。普通居民为保值增值投资购房的也越来越多。虚高的楼市泡沫，不但让广大购房者背负了沉重的还贷包袱，也让银行系统的按揭贷款危机暗流涌动。不断的加息，已经让普通购房者处境每况愈下，如果楼市价格出现大幅下滑，势必导致大规模的“断供潮”，房贷危机其实离中国并不遥远。     

地产基金破冰之旅

房地产是资令高度密集的产业，国内房地产市场大部分的资金都依靠银行贷款。以2003年的数据为例，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占2386％，企业自筹占2869％，定金及预收款占3882％，而定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款，因此，房地产开发资金的60％来源于银行，对银行依赖程度较大。     

委托贷款账务处理例解

采用委托贷款模式进行放款和贷款,主要会涉及到以下几笔费用:一是委托贷款手续费。委托贷款手续费是指银行接受委托人申办委托贷款,根据委托贷款金额、借款期限、违约行为等约定条     

“零首付”并非无代价

为促进住房信贷的发展，近期有不少地方推出了一种“零首付”的贷款品种，即购房者不需支付任何首期付款，可以从银行获得100％的抵押贷款。它预示着我国银行业的经营理念和行为正悄然发生变化，从以往追求大企业、大项目和大笔贷款，开始向小百姓和小笔的消费贷款转化。     

商业银行应如何对应"假按揭"

在宏观调控的大环境下，各商业银行为了控制贷款高速增长可能带来的信贷风险，开始着手紧缩贷款规模。但个人住房按揭贷款等业务由于风险较低、收益较高，并没有列入限制范围，一些开发商便抓住银行政策的漏洞，通过“假按揭”为房地产开发融资，部分购房者也与房地产中介合谋，通过抬高房屋单价等手段，骗取银行资金。“假按揭”增加了银行的贷款风险，也在一定程度上扰乱了房地产市场正常的供求秩序，商业银行必须引起足够的重视。