中国恒大集团房地产投资风险及对策分析

随着房地产行业的迅速发展,投资者在关注收益的同时,也注意到风险的重要性.房地产行业属于资本密集型行业,具有投资额大和回收期限长的特点,在其发展过程中急需金融业的支持和配合.当前,我国房地产行业的投资环境不容乐观,投资顺利与否,不仅关系到个人的投资行为,而且关乎企业的生存,因此研究房地产的投资风险就非常有必要.文章主要从...     

恒大目标：挺进世界500强——恒大集团副总裁陈琦访谈

作为一家迅速崛起的民营企业，广州恒大集团从诞生到发展壮大，仅仅八年时间，即已跨入“中国企业五百强”及“中国房地产十强”行列，并控股上市公司“恒大地产”，创造了广州、广东乃至全国房地产发展史上的奇迹。     

时代发展集团：拓疆，固守白云落子鲁湘

在时代玫瑰园旁边新储备一块80亩的土地．在海珠区南洲路有新项目动工、在山东、佛岗等地进行异地开发……一系列的动作可以表明，时代集团并未被宏观调控“缚”住手脚，其未来的计划决不简单。     

奥园集团：思考，酝酿更大的作为

利用政府加大宏观调控力度的期间练好内功，认真思考企业未来对策，在这难得的市场间歇期里蓄势，打造美好明天，奥园正在思考中行一行动。     

房地产企业如何走出资金困局

“土地”和“资金”是房地产企业的两大命脉。而在土地市场走向规范化之后，获得土地首先要求企业有足够的资金实力。因此，最终决定房地产企业生死存亡的就是“资金”。在目前的宏观调控形势之下，“银根”不断收紧，从银行获得贷款的间接融资渠道受到了限制。     

“开盘必特价，特价必升值”？

众所周知，虽然相对于121号文而言，18号文确实给了国内房地产商一个极大的信心，但毕竟，不管121号文还是18号文，都强调严控房地产的开发，特别强调严控高档豪宅物业的开发，这点相信是至少近五年内的一个房贷政策主方向。面对这种宏观的金融环境，从南到北，大发展商都在各出奇谋以应变局。恒大“开盘必特价、特价必升值”的开盘策略引起各方的关注。     

房地产开发项目资金流动管理探究

本文以A项目为例,在对房地产项目土地竞投与购地、工程施工、商品房预售、主体封顶及竣工验收这五个开发环节进行简要介绍的基础上,围绕开发项目经营性现金净流量、现金净流量(含外部筹资)、自有资金现金净流量、自有资金平衡点等指标,对该项目各时间节点设置、现金平衡情况、筹资情况及内部收益率进行分析.     

房地产企业资金管理研究

房地产企业是一个开发周期长,资金密集型企业,在国民经济中有着举足轻重的作用,房地产企业资金管理是房地产企业管理的重要内容之一,如何做好房地产企业资金管理直接影响着企业的生死存亡,基于此背景,本文主要以房地产企业为研究对象,对其资金管理展开研究,论文首先阐述了资金管理的基本理论,然后结合目前房地产资金管理普遍面临的问题,...     

方圆集团：练功，增强抵御风险能力

继推出倍受青睐的“东山水恋”和“荷塘月色”二期后，方圆集团正向天河区发力，以稳健、务实、健康的企业运作模式确保企业有非常强的抵御市场风险和政策风险能力。     

加强对结算资金的管理是提高资金利用率的关键

企业流动资金短缺是现实存在的经济现象,已成为影响企业生存和发展的突出障碍。造成资金短缺的关键是企业间债务拖欠数额大,销货回款不及时、不到位,要解决这个问题,应做好以下几方面工作：一、把清收销货款摆到解决资金短缺的重要位置。销货款的回收率直接影响着企业资金使用和发展再生产的能力,是企业能否取得经济效益的关键。１．及时清收销货款,才能补偿生产耗费,保证再生产正常运行。才能支付工资等费用,才能重新购置原辅材料,进行新的生产过程。２．及时清收销货款,是企业实现利润的关键,商品售出,取得回款,商品的价值才…     

房地产企业资金管理问题及其对策探讨

房地产企业因为行业自身的特点,投资周期长,资金需求量大,特别是目前国家对房地产金融管控不断收紧的情况下,房地产企业资金链的健康程度受到密切关注,作为企业管理核心的资金管理问题愈来愈受到重视。本文阐述了房地产企业资金管理的相关理论,分析了房地产企业资金管理存在的预算管理松弛、资金监管力度不够、资金筹措方式单一且资金成本高、风险意识薄弱等现实问题,并针对这些问题进行了深入剖析,提出了当前形势下房地产企业改善资金管理的对策,旨在为房地产企业加强资金管理,优化资金配置,提高资金管理使用效率提供参考。     

房地产企业资金管理的问题与策略研究

随着我国经济社会的发展,房地产企业在发展过程中面临着新的压力和挑战。房地产企业属于资金密集型企业,在发展过程中对资金需求相对较大,风险也相对较高。资金管理作为企业管理工作的重点,贯穿于企业管理的全过程,故房地产企业要全面关注投资、融资、销售等各项环节,确保企业资金管理的每个步骤都能形成有效、完善且互补的措施,这样才能保证企业资金的有序周转,进而实现企业降本增效和有序经营的目标。     

梦圆房贷，梦断房贷？——宏观调控对广州楼市的影响有多大

曾几何时,多少房地产商依靠开发贷款圆了创业之梦以及继续圆着做大做强之梦,又有多少人通过个人购房贷款圆了自己的安居梦,花明天的钱，让幸福早日到来”，“轻轻松松按揭，快快乐乐安家”……可以说，房贷款奠定了一个时代房地产的“光荣与梦想”。然而，2004年“五一”节前后，国家在信贷上来了个“急刹车”，令业内人士倒吸了一口冷气，而对于房地产商而言，处变不惊者有之，惶恐不安者更不在少数。那么，信贷政策的变化对广州楼市的影响究竟有多大？广州房地产是否要经历夏天里的冬天？来自各方的声音是喜是悲？无论如何，有一点可以肯定，那便是楼市势必降温，而同时这是否还预示着房地产市场“重新洗牌”的提早到来？