垫资、工程拖欠款的浅探

目前,在建设行业中,垫资施工与工程拖欠款成为一种普遍现象.二者互相联系,互相影响.所谓垫资是指投资者即建设单位在不给预付款的情况下,要求施工企业带资施工到工程的一定部位,或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金.现在,垫资已成为项目业主降低资金成本、转嫁经营风险、榨取施工企业利润的重要途径和手段.许多建设单位甚至作为"经营之道"竞相采用,有些建设单位即使项目资金充裕,也要求施工企业垫资施工.因此,垫资实际上已成为众多施工企业承揽项目的先决条件和难以回避的经营"陷阱".所谓工程拖欠款就是指施工单位在报告期末应向建设单位收取而未收取的工程款项.长期以来,在我国建设事业全面快速发展的同时,由于多方面因素的影响,工程款拖欠问题愈演愈烈,严重破坏了社会经济秩序.因此,在建设单位与施工单位在签定的施工合同中也往往包含这样的条款:"本工程由施工单位垫资到**阶段"、"本工程无预付款"、"施工完成形象进度至主体结束付**%".但是当施工单位施工到与建设单位合同中写明的施工进度,应拨付工程款时,建设单位又会以各种理由,不予支付,造成工程款拖欠.     

垫资、工程拖欠款的浅探

目前,在建设行业中,垫资施工与工程拖欠款成为一种普遍现象。二者互相联系,互相影响。 所谓垫资是指投资者即建设单位在不给预付款的情况下,要求施工企业带资旋工到工程的一定部位,或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金。现在,垫资已成为项目业主降低资金成本、转嫁经营风险、榨取施工企业利润的重要途径和手段。许多建设单位甚至作为“经营之道”竞相采用,有些建设单位即使项目资金充裕,也要求旋工企业垫资施工。因此,垫资实际上已成为众多施工企业承揽项目的先决条件和难以回避的经营“陷阱”。 所谓工程拖欠款就是指施工单位在报告期末应向建设单位收取而未收取的工程款项。长期以来,在我国建设事业全面快速发展的同时,由于多方面因素的影响,工程款拖欠问题愈演愈烈,严重破坏了社会经济秩序。 因此,在建设单位与施工单位在签定的施工合同中也往往包含这样的条款：“本工程由施工单位垫资到^＊＊阶段”、“本工程无预付款”、“施工完成形象进度至主体结束付^＊＊％”。但是当施工单位施工到与建设单位合同中写明的施工进度,应拨付工程款时,建设单位又会以各种理由,不予支付,造成工程款拖欠。     

施工企业对业主拖欠工程款的防范措施

工程款是按照建设工程施工合同的约定,建筑施工企业进行工程建设,在工程进行中和完工验收后,工程项目建设单位(业主)应当支付给施工企业的的报酬。业主拖欠工程款是建筑施工企业经常遭遇的难题。本文从多个环节分析了施工企业对业主拖欠工程款的防范及应对措施。     

应从源头上控制拖欠工程款的发生

施工企业应收工程款是指向发包单位(建设项目或单位)收取而没收到的工程款项。建设单位拖欠施工企业工程款年年都在清收，却年年都在发生，旧账未了，新欠又生。这是建筑企业的一个突出问题，也是施工企业一大“顽症”。     

国有建设项目财务管理的问题分析及应对策略

正一、国有建设项目财务管理存在的突出问题(一)建设资金的拨付到位情况与项目建设进度不相称。突出表现为:一是资金不能及时足额到位,导致拖欠工程款、影响施工进度及工程质量等一系列问题。有些政府工程由于建设初期资金严重不足,特别是县级政府建设资金缺口比较大,有的项目甚至在资金来源尚未落实的情况下就开工建设,导致施工企业大量垫资,在建设单位、施工单位以及打工者之间形成债务     

拖欠工程资金令人担忧

编辑同志： 近年,笔者在对施工企业审计中调查发现,建设单位拖欠工程款问题相当普遍也很严重,在市场经济交往中形成相互拖欠,经营单位之间缺乏信用,势必导致产生新的“三角债务”链。 　　产生拖欠的原因主要是： 　　1、基建投资的监控存在漏洞。由于对资金来源及到位情况缺乏严格的监控,致使大多数已上马的工程项目先天性资金不足,就连有些政府部门的建设工程也拖欠资金,使施工单位,欲干不能,欲罢难忍的两难的境地,还有的单位打着自筹资金的幌子先铺摊子,然后让施工单位垫资,有的超规模基建、提高建筑标准,使决算超支;有…     

施工企业工程款被拖欠问题的思考

建设单位拖欠建筑单位工程款已成为我国一个十分严重的社会问题。它一方面拖垮、拖死了一批讲诚信、有实力的建筑单位。特别是在市场经济条件下缺乏竞争力的国有建筑企业；另一方面，建设单位的恶意或无力偿还欠款，搅乱了正常的市场秩序，形成大量严重的经济问题和社会问题。因此，规范和解决工程款拖欠问题，已成为建立建筑市场正常秩序的当务之急。     

施工企业工程款拖欠原因与改进措施

近几年来，施工企业工程款拖欠问题急剧膨胀，一直困扰着施工企业。巨额资金被拖欠，不仅影响企业资金周转，而且还会使企业面临越来越大的呆帐和坏帐损失，使企业不能持续、快速、健康的向前发展。因此研究解决防范工程款拖欠问题是摆在施工企业面临亟待解决的问题。     

对施工企业工程拖欠款的几点建议

多种原因导致目前施工企业拖欠工程款严重，应从政府、建设单位及企业自身加强管理。     

关于加强诚信建设 规范结算秩序的意见

为了加强诚信建设，规范结算秩序，进一步解决好铁路单位近年来存在的长期拖欠应缴部运输进款、运输企业拖欠部集中清算项目的结算资金及借款本息、运输企业之间及企业内部单位之间相互结算不及时，拖欠铁通公司铁路专网服务费、南北车公司购车及修理款项及施工单位工程款等问题，特提出以下意见，请按照执行。     

浅谈施工企业产生的潜亏因素及其对策

国有大中型施工企业现今不同程度地存在着潜亏,有的甚至比较严重,它直接影响着企业的发展,对此应引起有关当局的高度重视。1　施工企业潜亏的主要表现形式1.建设单位拖欠施工企业的工程款日益增多,数额巨大,并有的已成为施工企业的历史呆(坏)帐,这是施工企业潜亏的一个重要方面。2.建筑市场管理不规范,建设单位采取压价以及采取卡预算款、砍结算等手段,侵犯施工企业的合法权益,迫使施工企业“消化、让利”,造成潜亏。目前建筑市场竞争激励,施工企业承包工程一开始就意味着先天性亏损,由于某些建设单位在“招标”中以报价高低为取舍准则,谁的…     

谈施工企业加强应收工程款管理

近几年来，由于煤炭建井行业市场竞争激烈，各施工企业往往在资金不完全到位的情况下，垫付资金为建设单位施工，因此，造成了施工企业应收账款主要是应收工程款的大量存在。以鸡西矿务局建设工程公司为例，２００１年末应收工程款余额已达１１４１６万元。应收工程款的大量存在，对企业带来的不利影响大至有这样几个方面：一是至使企业资金周转困难。为了保证企业的正常生产经营活动，只有举债经营。大量外债的借入使企业资产负债率上升，偿债能力减弱，财务风险加大。企业合理的资产负债率一般应在４０％—６０％，如果这一比率超过６０％…     

基建项目审计中应注意的几个问题

一、重复计算工程造 价 在审计中发现多数建 设单位的建筑材料，往往 都是自己在市场上采购。 这样做的目的显而易见： 一是能够充分保证材料的 质量，二是能够降低材料 的成本。然而，也有一些施 工单位利用这个机会钻空 子，将建设单位购买的材 料款也计算在施工单位价 款总额中，出现了重复计 算工程款现象。 二、漏缴税金现象严 重 （一）建设单位购料部分容易漏缴营业税 对于由建设单位自购的建筑材料，建设单位认为自己不是搞建筑施工的，不交营业税；而施工单位认为自己只包工，不包料，按所包工程结算，也只好按所包工程款上缴营业…     

浅谈房地产开发、建设及施工单位的偷漏税问题

通过对十户被审计的房地产开发、建设及施工单位的纳税情况进行剖析,我们发现对这类单位的偷漏税问题应有足够的重视。 一、偷税的表现形式 (一)房地产开发单位将已售房款长期挂帐不转销售,以拖欠上交税款。 (二)房地产开发单位直接用商品房顶工程款,偷漏税款。 有些开发单位资金不足,欠施工单位工程款,施工单位欠建材单位建筑材料款。工程完工后,开发单位用商品房顶工程款,施工单位又用商品房顶建筑     

枣庄市市中区建设局加大工程款清欠力度

今年以来，市中区建设局不断加强对建筑工程款的清欠力度，双清欠工作取得新的进展。全区共清理建设单位（业主）拖欠的工程款490万元，清欠率95％；协调并督促建筑施工企业兑付拖欠民工的工资45．2万元，偿还率89．4％，受理工程建设领域农民工工资投诉41起，已处结36起，另5起因涉及招商引资工程及外地施工企业，正在督促协调中。     

拖欠施工企业工程款问题之我见

施工企业是我国建筑业的主力军,改革开放以来,这支队伍为推动社会主义现代化建设,扩大内需,拉动国民经济增长,促进国家繁荣发展做出了巨大贡献.然而,由于建设单位长期拖欠施工企业巨额工程款,不仅使许多企业资金十分紧张,正常生产经营难以维持,企业生存受到严重威胁.从大方面来看,还会造成市场秩序混乱,经济运行不畅,社会不安定因素不断出现.因此,必须引起各级领导和有关部门的高度重视,笔者认为,要彻底解决这一问题,不是哪个单位或部门的问题,要求涉及到的部门和单位都来重视才行.诸如:建设单位、施工企业、职能部门、政府机关等,都去认真分析原因,研究解决办法,采取有力措施,切实把拖欠施工企业工程款问题解决好,为施工企业营造一个良好的生产经营环境.     

施工企业应收账款增长的主要原因与治理对策

应收账款是施工企业向发包单位收取的工程价款和列入营业收入的其他款项。由于工程多，周期长，战线远，给施工单位应收账款的清欠带来一定的难度。根据合同按工程形象结算款项的收付，由于部分工程建设单位的工程计划、工程预算等各种原因的拖欠和延期支付，都会造成应收款项收回滞后．更有甚者工程完工后长期拖欠，、本文对施工企业的应收账款形成原因进行初步分析．并从宏观和微观两个层面论述了加强应收账款管理的对策。     

浅议施工企业如何做好工程款结算问题

近年来．多数施工企业工程款结算不及时．拖欠现象比较严重，而且拖欠的项目多、范围广、数额大，在一定程度上影响了企业生产经营的正常运行，制约着企业的生存和发展。现仅就施工企业工程款结算状况的成因及其对策，谈点粗浅的看法。     

施工企业应收账款增长的主要原因与治理对策

应收账款是施工企业向发包单位收取的工程价款和列入营业收入的其他款项。由于工程多,周期长,战线远,给施工单位应收账款的清欠带来一定的难度。根据合同按工程形象结算款项的收付,由于部分工程建设单位的工程计划、工程预算等各种原因的拖欠和延期支付,都会造成应收款项收回滞后,更有甚者,工程完工后仍长期拖欠。     

遏止工程款拖欠 防范企业财务风险

目前，建筑市场竞争激烈，在竞争激烈的买方市场中，垫资、带资、压价己成为建筑市场的主旋律，造成业主拖欠工程款严重。据统计数字反映，建筑业企业被拖欠款比上年同期有所增加。今年上半年全国建筑业企业被拖欠工程款1814．88亿元，比上年同期增加101.77亿元，增长35，9％。其中国有建筑企业被拖欠1289.93亿元，比上年同期增加32．28亿元，增加3．26％。工程款的拖欠一方面给企业造成资金严重匮乏，资金周转困难，企业生产经营举步维艰，经济纠纷不断增多，财务风险骤增。另一方面由于外部欠款存在坏账、死账的危险，造成大量潜亏，直接影响到企业经济效益。因此，施工企业应把遏止工程款的拖欠和工程款的及时回收，防范财务风险作为当前的主要问题。