论我国农村建设用地使用权流转的制度变迁

农村建设用地使用权流转,是指乡村各级集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则,将农村建设用地使用权,或者是乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村建设用地使用权,通过转让、租赁、抵押、作价入股等方式,有偿让予其他单位或个人使用的行为.     

剑阁地震灾区农村住房重建面临“四难”

“5·12”汶川大地震之后，剑阁县农村受灾房屋毁坏十分严重，需要恢复重建的农户不可避免地存在诸多困难。从目前的情况来看，主要有“四难”：     

“集体”的缺憾

《中国经济周刊》：《中华人民共和国宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《民法通则》第七十四条则规定得更“具体”：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管     

环保“紧箍咒”：扼本土车企咽喉？

在环保“紧箍咒”面前,本土车企与跨国公司的技术暗战早已开打。凭借技术优势,跨国公司已经在节能汽车产品和技术上抢得制高点。但尚不能断言本土车企就一定不能走出一条技术突围之路。     

发展壮大农村集体经济的现状、问题与对策建议——以新疆新和县为例

在党的十八届三中全会号召下,各地积极推进发展壮大农村集体经济。新疆新和县在家庭分散经营和集体统一经营相结合的双层经营体制基础上,各乡镇、村(社区)依托自身优势,通过土地经营流转,组建农业合作社,以特色林果、畜牧养殖、庭院经济等拓宽收入渠道,农村集体经济得以不断发展壮大。但在发展过程也出现了一些不容忽视的问题,需要研究其产生的原因,并提出相应对策建议,以促进农村集体经济的健康、快速发展。     

对农村土地流转问题的思考

本文在农村土地流转定义基础上,归纳了农村土地承包经营权流转的具体形式,指出其中普遍存在的问题,并从不同角度提出解决这些问题的对策建议。     

浅谈农村集体经济中的“三资”管理

进入新世纪我国经济呈现健康、快速、稳定发展的新态势,尤其国家大力进行农村经济体制改革,使得城乡差距进一步缩小,三农问题在一定程度上得到了有效解决。在看到取得成绩的同时,我们也不能忽视存在的问题,文章围绕农村集体经济中的"三资"管理问题阐述"三资"管理的意义、现状及解决对策,提出完善"三资"管理制度、加强群众对"三资"管理的重视度、加强党风廉政教育、实行"三资"管理公开制度等对策以期解决目前"三资"管理存在的问题,使得农村"三资"管理工作进一步取得实效。     

农村住房“两改”要创造多赢局面

农村住房“两改”是土地资源紧张条件下改善农村居民居住条件的有效措施。鄞州区实施农村住房“两改”时间早、推展广,积累了不少经验,也碰到了一些问题。我们试图通过对所联系的两个村情况的分析,寻找农房“两改”的可行路径。     

加快宅基地流转促进农村住房保障建设研究

农村宅基地制度是具有社会主义特色的农民住房保障制度,但现在,它对于奔小康的农民已经造成诸多困境,应该改革。在现有法律规制下,应该加快农村宅基地土地整理、置换和流转,腾出土地,换得资金,修建农村保障性住房。适当优化并推广土地流转是一个可选之策。     

“三变”改革对农村集体经济发展的作用机制研究

产权制度改革是农村"三变"改革核心内容,对促进农村集体经济有着重要作用。文章应用贵州省盘州市娘娘山联村和岩脚村的调研数据,分析了农村"三变"改革增加村集体的租金和股份分红收入、自营收入、投资收益和转移性收入的作用机制。但是,为了更好地使"三变"改革有效促进集体经济发展,还需要建立林权的抵押与交易平台、构建融资平台、搞好土地利用规划、引进人才、加长农业产业链等措施。     

浅谈遂昌县农村集体“三资”管理现状及对策

农村集体资金、资产、资源管理,涉及广大农民的根本利益,是当前农村的热点、难点和焦点问题,也是引发农村不稳定的重要因素。文章对浙江省丽水市遂昌县的农村"三资"管理现状进行分析,针对对"三资"管理认识不够到位、村规模调整后遗留问题严重、村级非生产性支出金额过大和农经队伍建设问题等,提出相对应的解决方案。     

温江农村产权制度改革实践与思考

农村产权制度改革是统筹城乡改革最核心的问题,在改革的进程中土地制度改革是解决问题的关键。本研究以温江农村土地流转的特征为切入点,围绕温江万春镇云湖天乡项目区等四个区域农村产权制度改革试验点,总结经验、分析可能出现的遗留问题和下一步有无进一步深化的可能,探讨农村产权制度改革连续推进的办法和政策建议。     

奉化:念好村干部的“紧箍咒”

<正>村干部不是公务员,却实实在在握着权力。乡镇党委政府靠村干部上传下达,联系群众,开展工作,涉及村集体的任何事情,村干部职权分量很大。当前一个不争的事实,是部分村干部权力寻租、公权私用的现象客观存在。如何进一步规范村干部履职行为,让他们系统性地知道什么不可为,一直是摆在组织部门面前的一个难题。奉化市在这方面先行先试,于     

农村“空心村”现象的深层次剖析

"空心村"给农村经济发展带来很大影响,整治"空心村"已成为解决我国农村问题、发展农业经济和改善农民生活的重要议题。"空心村"的成因是多方面的,土地边际生产力低是经济层面的因素,但是制度缺位是造成农村"空心村"现象的根本原因。因此,建立农村宅基地有偿使用和使用权流转制度是从政策层面遏制"空心村"现象的重要措施。     

“四荒”资源流转的基本点

“四荒”资源开发利用是社会经济发展的必然要求，通过流转明晰权属有利于充分合理的开发．应以可持续发展的观念、方法为基本点规范流转行为，达到“发展林业——以荒养地——环境保护为主线的四荒资源开发利用最佳效果。     

从“927”政策到住房新政

住房问题关系到千家万户,自上个世纪八十年代以来,我国的房地产开始进入市场,而政府的住房政策作为一项宏观调控,直接关系到我国房地产市场的运作。本文主要对比研究2007年的"927"政策和2008年的住房新政,来分析其变化及其原因,在此基础上提出几点思考。     

解放思想 积极探索公有制在农村的实现形式

解放思想积极探索公有制在农村的实现形式朱秀香／中共山东省委政策研究室江泽民同志在中央党校的重要讲话中指出，要坚持生产关系一定要适应生产力发展水平的马克思主义基本观点，以“三个有利于”为标准，努力寻找能够极大促进生产力发展的公有制实现形式，大胆利用一切...     

农村工价上涨搅起“三农”新忧愁

种粮2000多亩（1亩=1／15ha）的湖南省益阳市大户王德辉今年打算调减一些种植面积，除了农资价格上涨、土地流转困难等因素外，日益上涨的工价是促使王德辉下决心的一个重要理由。“现在请一个零工，一天最少要60元，还得管两顿饭、一包烟。”王德辉说，这几年农村工价一年一个样，即便是不断提高工价，到了农忙时节还是请不到工。