严查资金违规流入、供地“两集中”、法拍房限购 成都楼市调控大升级

3月22日,成都楼市调控全面升级。当天印发的《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)提出,住宅供地“两集中”、法拍房限购、严防消费贷经营贷违规流入市场等措施,还有限售“人房比”这样的新招,堪称当前最严的楼市调控。《通知》自印发之日起执行。     

坚决抑制投资投机行为 加强调控力度 宁波六部门联合发布房产调控新政

正新闻回顾为积极应对市场变化、及时解决二手住房价格涨幅过快、部分地区土地市场过热带来的一系列问题,4月16日,宁波市六部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),从限购区域和购房资格、二手房交易管理、土地供应机制、金融和税务管理、整顿市场违规行为和落实调控主体责任等六大方面提出十条措施,进一步完善宁波市房地产市场调控政策,坚决抑制房地产投资投机行为,确保房地产市场平稳健康发展。该《通知》自4月17日起实施。     

政策信号

<正>金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日,中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》在地产圈广为传播并引起热议。《通知》对房地产信贷投放、“保交楼”金融服务、困境房地产企业风险处置、保障住房金融消费者权益和阶段性调整部分金融管理等政策方面做出了16条明确要求。其中,在保持房地产融资平稳有序上,《通知》提出支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;保持信托等资管产品融资稳定。     

差别化信贷政策是否能有效抑制房价

2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面．会议要求“继续支持居民自住和改善型住房消费．抑制投资投机性购房．加大差别化信贷政策执行力度．切实防范各类住房按揭贷款风险。”这是中央政府2009年内首度对国内房价走势作正面表态．2010年1月10曰．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求进一步加强和改善房地产市场调控．稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。     

完善保障住房政策 推进保障住房建设

<正>2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变,关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称国11条),成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件,其中"增加保障性住房和普通商品住     

此轮房地产调控有什么新意

2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策，2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）。     

房贷新政存四大难点

国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中规定，购买第二套（含）以上住房贷款首付比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。     

房贷新政存四大难点

国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中规定，购买第二套（含）以上住房贷款首付比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。     

“国十条”版本升级必须的

针对我国住宅房地产市场存在的房价上涨过快,供求结构严重失衡等问题．我国政府先后出台了多项保持和促进房地产市场健康发展的政策措施。2010年1月7日国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、提出加强和改善房地产市场调控的11条措施．4月17日国务院又下发了被称为“国十条”的房地产“新政”。新政实施以来．楼市运行已出现了积极的变化。     

完善保障住房政策，推进保障住房建设

2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变．关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称国11条）。成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件．其中“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“加快推进保障性安居工程建设”等举措格外引人瞩目。为贯彻国11条精神．北京市也于近日在全国率先出台《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称京11条），文件中最突出的莫过于是提出“加大政策性住房建设力度．调整住房建设用地供应结构．     

2010年房地产调控五大猜想

淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。 继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作“国十一条”（即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》）的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。     

坚持“房住不炒”有力保障刚需！ 宁波四部门联合出台房地产调控新政

正新闻回顾受疫情后土地供应放缓、居民购房需求补充释放、融资环境相对宽松、宁波城市吸引力增强等诸多因素影响,近段时间以来宁波市房地产市场总体处于偏热状态。7月6日,宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),     

济南“限购令”成效几何？

1月21日,济南市政府发出《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》．实行限定居民家庭购房套数政策：“从21日起至2011年12月31日,本市及非本市户籍居民家庭,只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。     

政策开门见效 2024年房地产走势如何

<正>1月26日上午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。住建部部长倪虹强调,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,支持房地产项目开发建设,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。此次部署会是对此前政策的推动。1月5日,住房城乡建设部、金融监管总局两部门联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。     

冯飞：一线城市高房价难寻支撑

随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。1月10日国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40％等，其重点落在支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。     

规范房地产市场发展的政策导向分析

<正> 国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称国务院18号令),明确提出房地产业是关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业。这一重要判断对于我们认识房地产市场的现状,确定正确的方针政策,促进房地产业持续健康发展具有重要意义。国务院18号令是指导房改和房地产工作的重要文件,对于促进房地产市场持续健康发展必将产生积极作用,我国房地产将迎来新的春天。     

政策信号

国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台11条措施，明确规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以卜住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％。     

关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知

为认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发【2005】26号，以下简称《通知》），指导各级建设（房地产、规划）主管部门切实做好调控房地产市场、稳定住房价格的各项工作，确保房地产市场健康发展，现通知如下：     

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》之我见

根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》多年施行经验表明,规范的房地产市场税收制度是国家组织财政收入、调控房地产市场、规范房地产经济行为的重要保障.但是该办法中关于收入和成本的税务处理不够完善,不利于房地产行业的健康发展,使得国家利益不能及时充分实现.本文拟就《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》关于收入和成本的税务处理中计税毛利率、预提费用所存在的不足,提出几点见解和建议,以期加强国家对房地产业的宏观调控,促进房地产企业健康平稳的发展.     

宏观调控背景下辽宁房地产业的规范发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）明确指出：“地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策，从实际出发，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场的健康发展负责。”2004年二季度，针对房地产投资规模过大等突出问题，中央政府又出台了一系列宏观调控措施，