’2005河北省中小企业银河工程培训班在石开课

9月10日，“中国纳税百强排行榜”第五次放榜。仔细分析此次的排行榜，会发现一些颇有意思的现象。在中国十大暴利行业中，房地产企业居首位。同时，据悉，近期国家税务总局在对7省市的调查中发现，在各种涉税问题中，房地产业的问题占了90％。有权威人士建议，按照财富的增长幅度，有关部门应加强对那些“财富巨人、纳税侏儒”的纳税监督力度。     

不能容忍房地产业继续成为纳税侏儒

备受关注的“中国纳税500强”于9月2日出炉。在今年的纳税500强企业中,房地产企业的数量仅占0.6%,纳税额仅占0.3%。众所周知,从2002年至今,房地产业连续入选“中国10大暴利行业”排行榜。福州市物价局公布的数据表明,该市开发商的利润率平均为50%,最低的约20%,最多的超过90%!在2004中国大陆百富榜中,房地产老板占据了百富榜的45%。在2005年度胡润系列富豪榜中,排名前50的富豪中有24位涉足房地产领域。但是,这种排名在纳税榜上倒转了过来。去年公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中,前300名内没有一家房地产企业,500强中也只有一家。在今…     

从500强排名看中国企业的软肋

利税在与竞争力脱节？ 近日，中国企业联合会、国家税务总局相继评出了“中国企业500强”和“中国纳税500强”。首先我们要祝贺这些企业取得的成就，但从中也不难发现我国企业的“软肋”。     

“厚批萨”正在变成“薄煎饼”

“暴利、掠食者、纳税侏儒、没有社会责任感、只愿意为富人造房、要把穷人赶出城市”等等劣评，不一而足——中国的开发商为自己也为住房改革背上了沉重的十字架。开发商俨然已经成了恶俗的化身，犹如过街老鼠人人喊打。就在年前，一开发商甘愿成为靶心，放言“房地产品牌就应该是具有暴利的”，一时间惹得全社会口诛笔伐。     

我国房地产开发企业纳税筹划研究

纳税筹划是企业的一种理财活动,在投资回收期长、政策性强、投资风险大、资金占用量大的房地产业进行纳税筹划非常必要。针对我国房地产开发企业的特殊性,提出了房地产开发企业纳税筹划的方法以及在实施纳税筹划方案时所应该注意的问题,使我国房地产开发企业的纳税筹划更有效率。     

中国房地产业与银行共生关系——特点及效果检验

中国房地产业和银行关系紧密,在长期合作中由利益驱使形成共生关系.本文从利益分配维度对二者共生效果进行检验发现,中国“房地产—银行”共生系统的收益不稳定,且呈偏利于房地产业的非对称分布,银行在与房地产业的合作中未获得平等的利益分配,“房地产—银行”共生系统运行效率偏离系统环境的优秀水平,共生效果不理想.作者认为,对房地产业与银行共生关系的本质属性和内在规律认识不清,以及偏颇的调控政策是导致中国房地产业与银行长期不能协调共生的主要原因.     

对房地产“热”的几点思考

对房地产“热”的几点思考林道藩（中国基建优化房地产优化专业委员会）作为现代社会经济支柱之一的房地产业，在我国日益兴旺发达。近年来，随着经济体制的变革，房地产业越来越显得活跃，富有吸引力，在诸多因素的作用下，房地产业是“热”起来了。有的认为热到出现“高...     

漏税榜与纳税榜的背后

11月6日,财政部网站上公布了《财政部会计信息质量检查》第十二号公告。公告中称,2005年财政部在全国组织检查了39户房地产开发企业,从其上报平均销售利润率看,仅为12.22%,而调查中发现实际利润率高达26.79%。“很明显,一些企业故意隐瞒利润”,财政部的这份公告还表明,部分企业存在较为严重的偷漏税问题。这与此前两个月,由国家税务总局颁布的2005年度中国纳税百强,房地产企业赫然荣登纳税光荣榜形成强烈的反差,当时质疑的声音随即抛出:为什么上榜的是明星人物潘石屹,而不是各地据说是支撑地方政府收入一半以上的房地产诸侯?财政部的第十二…     

荣安集团

荣安集团——“中国仇秀企业”、“全国民营500强企业”、“中国最具生命力民营企业”、“中国房地产200强企业”、“浙江省房地产十大领军企业”,国家一级资质地产开发企业。     

逃税：地产暴剩下的财富黑洞

然而，《中国税务》杂志9月10日公布的2004年度中国企业纳税排行榜300强中，房地产企业未见一名，在500强中仅有一家。     

房地产企业财务管理存在的问题与对策

一、当前房地产企业财务管理面临的形势 自2005年始，陆续出炉的“国八条”“国六条”等相关房地产政策对房地产企业的财务管理产生举足轻重的影响：（1）提高土地的征用、安置成本，提高了新增建设用地使用费；（2）提高闲置土地的相关成本，从高征收土地闲置费；（3）新办房地产企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和招待费，按税法规定的标准可以向后结转扣除，但结转期限由原来的未加限制为最长不超过3个纳税年度；     

三套组合拳，打造房地产综合服务品牌——访新景祥房地产策划代理有限公司总经理秦刚

2006年对新景祥来说，无疑是个丰收大年。新景祥凭借雄厚的实力和出色的业绩获得了“2006中国房地产策划代理行业品牌十强”、“2006中国最具实效销售力代理企业”、“2006中国最具全案策划力顾问机构”、“全国优秀房地产经纪机构”、“纳税信用等级A级企业”等诸多荣誉。     

远东控股集团有限公司

远东控股集团有限公司创建于1990年,经过五次成功改制发展成为涵盖电缆、医药、房地产、生化和投资五大板块的大型民营股份企业集团,为“中国企业500强、”“中国民营500强”、“中国机械工业500强”、“亚洲品牌500强”企业、中国最佳雇主企业、全国学习型企业。目前集团年营业收入超200亿元,     

试谈房地产企业如何做好税务管理工作

<正>近年来,随着房地产业的高速发展,房地产经济带来的税收的日益增长使其成为区域经济中的重点税源户和地方财政的重要来源,对社会发展和地方经济起到了十分积极的作用。税务部门对房地产企业税收工作的要求也越来越严格,房地产企业应当对其涉税业务和纳税事项进行认真的分析和研究,积极有效地做好企业财务管理和涉税业务的全过程管理,建立健全房地产开发项目的税务风险管理体系,使各项管理更加趋于精细化,从而实现对企业经营风险早期预测和超前防范,     

"中国房地产泡沫破裂论"为什么会"破裂"

近几年来,议论房地产泡沫问题的文章不断出现报端。特别是今年里,有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列,有的还提出了中国“房地产泡沫破裂论”,认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、将在数月内破裂”。这些论点,与国内持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的论点针锋相对,使得议论很是热闹。在许多议论房地产泡沫问题的文章中,对泡沫一词的释义采用了不同的口径。口径不一,各言其是,就很难明辨是非和统一认识。为此,笔者就泡沫的释义,以及“房地产泡沫破裂论”是不是科学分析,讲几点意见。一家之言,与大家共同探讨…     

北京市房地产行业现状及税收对策

如何引导房地产业向着持续、快速、健康的方向发展，充分发挥其对建筑、建材、家电、家具和相关服务等行业的关联效益，实现更高的经济价值和税收价值，是我们关注的重要课题，本文通过对北京房地产行业发展趋势、经营现状和纳税状况的调查研究，提出了今后一个时期内在对房地产行业进行税收征管、纳税评估和税务检查应采用的工作策略。     

你看 你看 房产中介的“脸”

“房产中介”大起底溯源“房产中介”这个由房地产衍生的职业,不能不提到地处改革前沿的广州:1984年,“房地产”一词在广州出现,当时其他地区使用的词语还是“住宅建设”;1985年,中国最早的房地产协会“广州市房地产业协会”成立;1990年,房地产投资热潮在广州涌动,广州迅速成为中国房地产开发的“一哥”;1995年,中介行业兴起,广州的房地产开始进入买方市场——当各地所     

以感恩的心态践行社会责任

复星集团创建于1992年,是中国最大的民营企业集团之一,目前拥有医药、房地产、钢铁及零售等四大主导产业,及矿业和金融等战略投资。2006年,位列中国企业500强利润第39位、销售收入第92位;连续四年列中国民营企业纳税第一,2006年纳税45.8亿元。     

土地增值税清算筹划实务研究

房地产业是社会热点行业，也是重点税源贡献行业。我国税务机关从2003年开始就把房地产行业作为年度纳税检查的重点对象，每年的检查力度都在加大。房地产企业涉及多个疑难税种，如土地增值税、企业所得税、增值税及房产税等，其中土地增值税受各地税务机关影响较大，更具变化性，文章就土地增值税清算筹划实务展开了研究，首先介绍了房地产土地增值税的基本内容，然后分类概括了不同土地增值税清算的税务筹划方法和内容，以供参考。     

影响房价的相关性因素实证分析

按照国家的产业政策，房地产作为支柱产业而得到优先发展。西部大开发进入实施阶段，以及对申奥成功、上海“世博”效用、中国加入WTO的良好预期，有力地推动了中国房地产业的发展。房地产对GDP的贡献率可以达到1～2个百分点，居各行业之首，而且，房地产与其他产业有很强的关联效应。近几年，上海、北京、杭州、深圳等城市的房价飙升，引起了社会各界的关注和忧虑。房价的上涨不仅是一个经济问题，还是一个社会问题，因为居住是人类社会的基本生活需要，房价的高低与普通老百姓的切身利益息息相关。那么，影响房价的因素究竟有哪些?从成本角度分析，有地价