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作为房地产产业主要税种之一的土地增值税,对企业的长远发展有着相当重要的影响。本文通过分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,并结合具体的案例,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。 相似文献
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最近几年我国出现了房地产开发热,房地产开发项目不断增多,但房价一直居高不下,成为老百姓普遍关心的一个问题。我国房地产价格过高,使得房地产市场逐渐处于低迷状态,影响了房地产行业的健康发展。房价过高的一个主要原因是因为房地产企业的税费负担较大。本文将对房地产开发企业的土地增值税税收筹划进行简单的介绍,探讨房地产企业合理规划土地增值税的方法。 相似文献
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目前,随着国务院对房地产调控政策力度的加大,国家税务总局2010年5月26日公布了<关于土地增值税清算有关问题的通知>,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题.专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下,通知的出台意味着土地增值税清算从严执行.许多地方对土地增值税实行预征,加大了企业流动资金的压力,因此对土地增值税实行税收筹划显得尤为重要.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧. 相似文献
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本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。 相似文献
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谈议房地产企业土地增值税税收筹划的一般方式 总被引:1,自引:0,他引:1
在市场经济体制下,税收对纳税人的收益有着重大影响,谋取最轻税负,始终是纳税人不断追求的目标。房地产企业针对其经营特点,通过充分利用税收优惠政策以达到税收筹划的目的。 相似文献
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税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得“节税”的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的.本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析. 相似文献
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税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得"节税"的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的。本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析。 相似文献
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改革开放20多年来,福州市工业税收大户企业(按:本所指的“工业税收大户”,是指年上缴国家税收300万元以上或年上缴地方税收100万元以上的工业企业。) 相似文献
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随着土地增值税清算的展开,国家加紧了对房地产企业的税收管理。土地增值税是房地产企业承担的主要税种之一,能否有效地通过税收筹划节税,直接关系到房地产企业的生存与发展。根据现有的税收法规,房地产企业可从三方面进行有效的节税筹划;避免进入土地增值税征税范围,增加扣除项目金额,降低适用税率档次。 相似文献
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房地产开发企业不仅涉及的税种多.而且涉及的税种复杂。税法的设置体现的是国家意志,是国家对市场的一种控制。虽然税法中的条款是固定的.但是在实际中企业往往可以有多种不同的纳税方案可以选择。 相似文献
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房地产开发企业面对激烈的市场竞争环境,如何合理地设计土地增值税的税收筹划对策以降低成本、实现价值最大化,是一个重要而又迫切的新课题。本文通过对土地增值税的税收优惠政策、征税范围、扣除项目和增值率四方面政策的分析,合理进行税收筹划,从而为企业争取最大的税收利益,增强企业的竞争力。 相似文献
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土地增值税是影响房地产开发企业收益较大的税种之一,房地产开发企业如何在土地增值税严格清算下有效降低税费而保证利润,已经成了房地产开发企业在市场竞争中获胜的关键。文章从利用有效区间定价、利息支出平衡点、代收费用三个方面并结合具体案例对土地增值税的税收筹划进行了探讨。 相似文献