共查询到20条相似文献,搜索用时 140 毫秒
1.
随着我国经济水平的发展,人们对于住房的刚性需求极大地促进了房地产企业的发展。而随着房地产市场的日益过大,越来越多的企业开始涌入房地产开发,由此而来的负面效应是房地产企业资产的负债率日益升高,很多房地产企业都背负着巨大的财务风险。财务风险是房地产企业的制约因素之一,本文将浅谈房地产企业财务管理风险,并在此基础上探讨房地产企业财务风险的主要原因,并提出相应的对策。 相似文献
2.
随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。 相似文献
3.
4.
浅析房地产企业财务风险及规避 总被引:2,自引:0,他引:2
作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在的财务风险。今年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。房地产企业管理人员应该充分认识和控制财务风险,加强财务风险管理,充分发挥财务管理的职能,避免发生财务危机,保证企业的稳定发展。 相似文献
5.
本文首先阐述了财务风险的概念和特点,其次分析了西安房地产企业财务风险的主要成因,最后提出了西安房地产企业财务风险的控制措施。论文的主要目的在于促使西安房地产企业全面规避房地产开发过程中各个环节的风险,确保企业持续、健康、稳定地发展。 相似文献
6.
7.
房地产企业的并购实质就是通过并购获取可开发的优质土地资源和房地产项目,并购对企业的发展来说是一把双刃剑,即可通过并购扩大市场份额,进一步提高综合竞争力。但也可能因判断失误,造成巨大的损失。从而阻碍其自身的发展。本文通过对房地产企业并购过程中的相关环节和程序所涉及的财务风险进行分析和探讨,提出了并购财务风险的防范与控制措施。 相似文献
8.
我国商业银行房地产金融业务的风险及其防范 总被引:1,自引:0,他引:1
迟美华 《商业经济(哈尔滨)》2009,(20):75-77
目前,我国住房置业担保存在经营市场"条块分割"、住房置业担保规模小、收费标准不明确、风险防范措施不完善等一系列问题.我国房地产金融业务面临的主要风险是部分地区房地产市场过热存在市场风险,房地产开发企业高负债经营隐含财务风险,基层银行发放房地产贷款存在操作风险,假按揭已成为个人住房贷款最主要的风险源头.防范和化解房地产金融风险,应加强对房地产开发企业的审查,规避房贷操作风险,防范"假按揭"风险,完善惩戒机制,加强利率风险管理.完善住房置业担保制度,进一步研究制定房贷保险制度,充分发挥房贷保险的风险分担职能. 相似文献
9.
如何防范房地产企业的财务风险 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产企业开发存在投资周期长、投资额巨大的特点。如果未来房地产市场销售价格、开发建设成本、市场吸纳能力出现了异常变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益。以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。为了使得企业的损失降至最小.加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。 相似文献
10.
11.
如何防范房地产企业的财务风险 总被引:3,自引:0,他引:3
我国房地产企业开发存在投资周期长、投资额巨大的特点。如果未来房地产市场销售价格、开发建设成本、市场吸纳能力出现了异常变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。为了使得企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。 相似文献
12.
房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。 相似文献
13.
防范房地产企业财务风险的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
在房地产企业开发建设中,因为存在投资额巨大及投资周期长的明显特点,如果未来房地产开发建设成本、市场销售价格及市场吸纳能力出现没有预料到的变化,都将给房地产开发企业的预期收益造成很大的影响,有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等.因此,为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要. 相似文献
14.
我国的房地产行业因为开发投资周期长、投资额大,往往需要通过运用财务融资进行项目开发,这就存在相当的财务风险.本文分析了房地产企业财务风险管理中出现的问题,并从实施财务管理预算化、提高资金利用效率、完善内部控制管理、增强财务人员风险意识等方面提出了房地产企业的财务风险管理策略. 相似文献
15.
16.
财务风险的防范是企业风险管理非常重要的环节。本文以北京长安兴业房地产开发公司为例,针对资产运营行业的特征,分析了资产运营行业财务风险的主要来源——应收款风险。在深入分析应收款风险成因的基础上,提出了通过建立完善的风险预测体系和灵活使用押金担保等方式防范应收款风险的发生的防范措施。 相似文献
17.
财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节.是现代房地产企业面对市场竞争的必然产物。阐述了房地产企业财务风险的含义和基本特征.分析了财务风险的成因.提出了应培养全员风险管理意、建规立章、分析财务管理外部、完善财务预警系统等房地产企业财务风险的控制策略。 相似文献
18.
《中国市场》2015,(52)
自20世纪90年代以来,我国国民经济迅速发展,全国各地掀起了房地产开发热潮,尤其是2003年最为激烈,房地产逐渐成为我国国民经济产业的重要支柱和主要来源。由于我国房地产行业基础差、起步晚,各种行为都不规范等原因,房地产开发经常在畅销和滞销中循环,为了控制房地产毫无秩序的发展,我国国务院下发了相关政策从宏观调控上控制房地产的发展。随着外部环境的变化,使得我国不少房地产企业的资产负债率极高,承受着巨大的财务风险。因此,目前财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展急需解决的现实问题。本文从房地产公司财务风险成因分析,找出目前房地产公司财务风险管理中存在的问题,从而提出加强房地产公司财务风险管理相关措施。 相似文献
19.
在我国房地产企业行业投入资金量大、投资周期长、追求高收益、市场竞争激烈,这增加了房地产企业的财务风险。本文指出房地产企业财务风险的具体表现形式,客观具体地分析了当前房地产企业在财务风的成因,最后提出了房地产企业财务风险的防范措施。 相似文献
20.
近年来我国房地产行业快速发展,但是随着市场竞争日益激烈和政府宏观调控不断加强的影响,目前房地产行业面临巨大的下滑风险。本文主要分析目前地产企业面临的财务风险现状,提出了相应的解决措施,为房地产企业提高财务风险管理水平提供参考。 相似文献