2006年投资者青睐房产市场

如果非要用一个词来形容2005年的全球的房地产市场,那"疯狂"是恰当不过的一个.     

实话实说

媒体报道的“明年起112种疾病治疗有了“标准化流程”的消息，在老百姓中流传的同时，似乎绕开了我所在的医院。若非有个非医务界的朋友提醒我看看新闻，我也不会注意到这件跟我们医务人员直接相关的事。     

上海房产价格飞涨的原因分析

进入2004年来，由于过去几年的上海房产价格持续快速增长，有很多经济学家相继发表言沦称：上海的房产市场具有泡沫。例如：摩根斯坦利首席经济学家谢国忠认为：世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，这个泡沫将在数月内破裂，中国也在其中，而上海的房产泡沫化程度最高。2004年11月8号，摩根斯坦利董事总经理、     

给创业投资者一个失败机会

那一年，我随一位高层领导到浙江吉利集团考察，李书福老总带着自己的部下竞搞出了中国自已的微型车，但苦于没有列入国家生产许可，他就斗胆提出要求列入许可目录的问题。正好这位高层领导是搞机械出生的，非常强调制造业规模经济，就劝李书福不要在汽车制造上浪费时间了。这时我只见李书福十分慷慨地说：     

给基金投资者一个公平的选择机会

证券投资基金是酱市场中为投资者提供专业理财服务的组织,是沟通投资者和投资对象的通道,也是投资者的投资工具。 目前,国际上通行的投资基金组织形式主要有信托型和公司型两种。国内通     

访第二届上海商业房产展示交易会

第二届上海商业房产展示交易会于2003年8月6日至9日在光大会展中心顺利召开。此次展示会由中国商业网建设管理联合会、上海市商业网点管理办公室主办,上海市商业展览办公室承办。 由于这是“非典”疫情之后上海首个投资型房产展,故吸引众多商业房产投资业内人士前去参展:上海和周边地区及部分中心城市商业街、商铺等近百个商业房产项目报名参展,参展的有购物中心,众多商铺,融商业街、专业市场、旅游、地铁、办公楼于一体,面积近300万平方米,其中最大的商业房产项目面积达48万平方米。     

实话实说——利息税

财政部、国家税务总局有关负责人最近指出,年内将开征利息税。但是,围绕征收“利息税”利大、弊大等问题,社会各方仍然反应不一。客观分析征收利息税的积极影响,努力化解消极因素,是当前必须进一步认真研究的课题。 时机是否成熟? 一些专家学者认为,当前开征利息税是万事俱备、水到渠成。国家统计局官员严于龙撰文指出:开征利息税眼下是个好时机。国家财政部、税务总局的一些官员也认为,我国现有的供求状况与前几年相比已发生了很大变化,即期消费不足,银行存款大量增加,实际利率较高,基本具备了对利息恢复征收个人所得税的条件。但也有一些…     

上海房产开发相关的信访个案分析——上海某小区上访案例

基于对上海某小区集体上访的田野调查,分析了政府自上而下的权力在信访实践中造成了不少＂遗留问题＂难以解决。分析通过两条线索展示,明线是正文的故事线,暗线是脚注的分析线,并得出信访博弈的逻辑：只有是在该级政府权责范围内的,且居民被纳入联盟利益分配的或者没有触及到＂政府—开发资本＂联盟利益的利益诉求才会得到支持。     

投资者心目中的价值——资产价值的另一个尺度

投资者心目中的价值——资产价值的另一个尺度●余长国资产评估，其目的之一是进行资产的交易。交易就有买方与卖方，我们称买方为投资者。这里我们将从投资者的角度出发，来探索资产评估的第二种流行的方法——收益还原法。１、什么称投资。所谓投资，是指为了取得预期的...     

法律还是社会规范:一个关于投资者保护的比较分析

中小投资者的保护是公司治理的核心问题,对一个国家证券市场的发展有着重要的影响.LLSV开创了法和金融方面的理论,并通过一系列实证研究,得出法律渊源影响着投资者的保护程度,进而影响一国金融市场的发展.后来,很多学者在LLV研究的基础上,发展了法和金融理论.但是他们并不都认同LLSV认为的法律的巨大作用,还有其他学者从文化、政治、资源禀赋、地理条件等角度分析对投资者保护的差异.本文对法律和社会规范的保护进行比较,分析它们对投资者保护的差异,然后得出法律和社会规范在保护投资者利益时的关系.     

我国证券市场投资者保护——一个法律保障的分析视角

投资者的有效保护对证券市场发展至关重要.本文认为证券市场投资者保护离不开法律的基础保障作用,同时从国际经验上看,市场主导型的判例法系对投资者的保护程度更高.我国证券市场投资者法律保护经历了三个阶段的变迁,目前已经建立了比较完备的法律保护框架.但是由于行政司法错位、司法价值取向背离、执法效率低下等原因,导致目前投资者保护法律机制中的民事诉讼赔偿机制无法发挥更好的作用.只有通过完善相关法律法规,加强执法力度,强化投资者的民事赔偿诉讼机制,才能为投资者保护提供有效的法律保障.     

“实话实说”苏南模式

最近,连续读到几篇关于“苏南模式”的文章,在人们中引起了议论。本来,大家关注苏南,表明其影响深远,令人难忘。但是,怎样评说,应当不失公允。这些文章,似乎言之有理,而一笔抹煞,却有很大的片面性。骨鲠在喉,不吐不快,还得实话实说一番。     

投资者保护与公司股权结构:一个家族企业继任模型

本文借鉴家族企业继任模型,研究了投资者保护对公司股权结构安排产生影响的作用机理,认为投资者保护程度是决定公司股权结构安排的重要因素,公司治理结构中最优股权结构模式的选择在一定程度上受投资者保护的法律体系健全与否的影响。     

中小投资者的投资者回报问题研究

资本市场上,常常出现中小投资者的回报被掠夺,甚至化为乌有的现象。究其原因,根源在于上市公司责任缺失,无视中小投资者的权益;中小投资者缺少话语权,逐渐对现金分红漠不关心。如何促进中小投资者投资回报的合理回归呢?关键在于强化现金分红管理,其一,严格上市标准,将现金分红回报率要求列入上市标准中。其二,严格融资要求,将现金分红与市场融资相结合。其三,重构高管绩效评价体系,将解决中小投资者回报问题与高管收入的增减、股权激励相结合。其四,改善诚信环境,严惩资本市场的失信行为。     

投资者信心、投资者行为与投资者教育效率研究

在证券市场上,由于契约和法律的这种外来的保护不完备,投资者需要对其权益进行自我保护。本文在探讨投资者信心、投资者行为与投资者教育的关系的基础上,通过政府主导的投资者教育事件研究,指出我国当前政府主导的投资者教育活动具有"双刃剑"的效果:既可提高投资者的投资知识和技能,增强其投资信心,又可能由于制度路径依赖的存在,损害投资者利益。政府教育的效果取决于其组织实施的方式和方法,也取决于投资者对政府教育的正确解读。     

房产价格博弈及房产福利分析

本文针对当前我国房产价格形成机制,尝试运用博弈论分析工具进行解释。发现在现有的博奔格局下,开发商将始终开发并销售高价位房产。同时,高收入人群的购买决策与房价高低无关,而低收入者购买与否则是开发商边际利润的函数。通过进一步福利分析,本文提出,增加低收入者购买,改善社会福利,一方面要完善房地产市场的竞争格局,降低垄断利润．优化资源配置;另一方面要设法降低居住需求的相对价格。     

房产保险在房产经济运行中的地位

本文首先介绍与房产有关的风险，与房产有关的风险包括房产财产损失风险、房产责任损失风险和房产人身损失风险。内容涉及房产保险的含义、房产保险的种类、房产保险的功能和作用。     

上海全球城市建设的一个理论探讨

改革开放三十多年来,上海经济社会得到极大发展,已经具备建设全球城市的条件。上海建设全球城市符合国家对上海城市发展的定位。中国改革的愿景目标是建立有中国特色的社会主义市场经济体制,上海全球城市的建设必须符合中国改革的愿景目标。上海需要在全面开放的环境、全球配置资源的市场化水平、法治化制度环境、城市治理模式等制度环境方面取得突破,营造与全球城市相适应的体制和制度。