关于亚洲与美国REITs发展模式的比较

本文通过分析REITs在美国、香港、新加坡、日本、韩国、澳大利亚等国家和地区的发展历程,比较REITs的两种发展模式和立法要求,以期在我国房地产行业从房地产开发向房地产投资转型阶段中,对发展房地产投资信托基金(REITs)提供借鉴意义。     

REITs在我国的曲线发展模式

房地产业是高投入、高风险、高产出的资金密集型产业,当前房地产投资信托基金(REITs)呼之欲出.     

REITs在中国发展的模式探讨

2007年初，国内有关REITs的消息更是频频传出。根据目前中国的实际情况，可以先通过成立私募房地产投资信托把商业模式建立起来，等到私募信托发展到一定规模的时候通过推动相关立法寻求税收上的优惠，完善相关政策法规，然后再把私募信托上市转化为公募信托或者发起设立新的公募信托。     

REITs在我国的曲线发展模式

房地产业是高投入、高风险、高产出的资金密集型产业，当前房地产投资信托基金（REITs）呼之欲出。     

美国REITs的发展及对我国的启示

ＲＥＩＴｓ是房地产投资信托（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｔｓ）的简称，它是房地产证券化的一种主要形式，指通过成立信托公司，并发行所有权受益凭证等融资工具，以投资于房地产项目。诺贝尔经济奖获得者夏普和米勒曾经通过实证分析和逻辑推导...     

美国REITs模式对我国保障性住房可持续发展的启示

目前,我国保障性住房的建设资金缺少多元化的融资渠道,主要依靠财政支出和银行贷款形成的资金缺口成为阻碍保障性住房建设顺利推进的关键因素。文章探讨了美国的REITs运作经验,并对我国保障性住房建设中运用REITs的可能性和必然性进行分析,并分别在完善相关政策法规、规范REITs操作、加快基金建设和人才培养等方面提出了适合我国REITs在保障性住房建设中可持续发展的三点建议。     

REITs发展浅析

随着改革开放的不断深入,中国经济快速发展。房地产业作为国民经济的支柱产业,在“十一五”期间得到了飞速发展,进入“十二五”开局之年,房地产业在国家宏观调控的政策下,面临融资困境。本文就房地产信托基金融资模式进行了分析概述,并且认为房地产信托基金融资模式将是中国将来重要的房地产融资模式。     

REITs发展浅析

随着改革开放的不断深入,中国经济快速发展.房地产业作为国民经济的支柱产业,在"十一五"期间得到了飞速发展.进入"十二五"开局之年,房地产业在国家宏观调控的政策下,面临融资困境.本文就房地产信托基金融资模式进行了分析概述,并且认为房地产信托基金融资模式将是中国将来重要的房地产融资模式.     

各国的REITs对于中国发展REITs的启示

REITs基金,是充分利用了收益凭证的方法收集投资者的资金,这些资金会有为此独立设计的投资机构来进行房地产投资经营管理,并将投资收益按比例分配给投资方的一种信托基金。文章主要从REITs在国内外不同发展的比较,主要运作类型与各自特点为落脚点,并分析了我国可借鉴的经验。     

中国房地产投资信托基金（REITs）发展模式探索

从REITs的概念和特征的辨析入手,结合REITs国内外发展情况,分析中国发展REITs面临的主要障碍,希望通过设计出一套适合中国国情的房地产投资信托基金运营模式,促进中国房地产业的健康发展。     

北京市廉租房融资的REITs模式研究

本文主要针对廉租房保障性资金来源的问题进行研究，探求适合我国廉租房发展的融资模式，并以北京市为例，提出REITs模式下我国廉租房融资中的金融创新模式，并分斩了廉租房融资中引进房地产投资信托基金的可行性及其运营机制。     

北京市廉租房融资的REITs模式研究

本文主要针对廉租房保障性资金来源的问题进行研究,探求适合我国廉租房发展的融资模式,并以北京市为例,提出REITs模式下我国廉租房融资中的金融创新模武,并分析了廉租房融资中引进房地产投资信托基金的可行性及其运营机制.     

浅谈在我国发展REITs

REITs的未来扑朔迷离,但面对旺盛的融资需求,面对未来良好的发展潜力,面对一个不可逆转的多元化融资趋势,笔者认为REITs在经过一系列的调整后会有一个更广阔的发展前景。     

浅谈在我国发展REITs

REITs的未来扑朔迷离,但面对旺盛的融资需求,面对未来良好的发展潜力,面对一个不可逆转的多元化融资趋势,笔者认为REITs在经过一系列的调整后会有一个更广阔的发展前景.     

房地产投资信托(REITs)发展模式的国际比较与启示

近年来,房地产投资信托(RE-ITs)在国外发展迅速,形成了两种不同的模式——美国模式和亚洲模式,它们在发展历程、立法和结构方面表现出不同的特点。文章对此进行分析,并从中得到启示:在推出我国的REITs产品时,建议采用亚洲模式,通过专项法规,对我国REITs产品的设立、发行、上市和监管做出规定。     

我国内地发展REITs正当时

REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金,这个在欧美和亚洲发达国家房地产市场上的“火爆”之物,最近两年也成为中国房地产市场的“热词”。REITs实质上是一种证券化的产业投资基金,通过发行收益凭证的方式,集合公众投资者资金,由专门机构经营管理。然后通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同时,将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东,从而使投资人获取长期稳定的投资收益。REITs作为国外盛行的房地产融资工具,有着其他投资工具无可比拟的优势。结合REITs自身特点,REITs优势主要体现在以下几个方面：     

美国服务业的发展模式

20世纪以来,随着社会经济的不断发展、科学技术的不断进步以及人均收入水平的不断提高,实现了产业结构低级向高级化的转变,进入以服务业为主导的经济发展阶段,最有代表性的国家是美国。美国目前服务业占GDP的比重已约达80％,就业人数占总就业人口的比重也已约达4／5,服务业成为推动美国国民经济增长的重要力量。     

基于SWOT分析的廉租房REITs融资模式研究

通过SWOT分析法对我国廉租房REITs融资模式进行系统分析,认为在正确认识到REITs具有的优势和机遇的同时,还要加强专业人员的培养,构建起完善的法律制度,加强第三者公正的监督监管。政府部门也要转变以往在公用事业中的角色,为REITs在我国廉租房融资中成功运用创造良好的条件。