房价飞,调控之道是沧桑

2009年,我们迎来经济复苏的一年,楼市在利好政策刺激下一路直上。进入2010年,延续上升势头的楼市并没有走多远。3月份央企的疯狂买地,加速了政府治理房地产市场的步伐,先是4月17日出台"新国十条",随后又在9月29日出台了新政策,楼市一年两调控史无前例。     

房价真降下来又怎么办？

房价降三成,难道就可得“广厦千万间”？调控房价时,我们就应当想到,房价降了后会怎样,并尽早拿出对策。     

东北三省房价支付能力分析——基于对房价收入比公式的修正

本文对我国现行房价收入比存在的缺陷进行分析,对平均房价与可支配收入两个指标进行修正,引入了更加合理的房价购买力比公式。在此基础上,以东北三省2010年统计数据为依据,借助于新公式,对各省居民的住房支付能力进行了系统分析,对存在的问题提出了相关的政策建议。     

金九银十房价是涨还是跌?

正近日,多家房产中介机构数据显示,2012年上半年,北京楼市成交量再次回到10万套以上。开发商欲借机提价,各部委密集表态坚持调控,在这个博弈时代,房地产行业该何去何从?今年金九银十大门到底为谁开?     

有关部门出台措施打击“囤房”调控房价

房价应该是房地产市场上供求关系的直接反映，但是，如果有相当数量的房子被开发商捂在手里，造成奇货可居的状况，并进而带动房价上涨的话，就是一种反常的现象了。     

房价是房地产博弈的核心

一些人叫嚷房价下跌会对国内经济及金融市场造成巨大影响,其实是希望借此方式来使房地产市场继续成为投资市场而不转变为消费市场,维持房地产市场的暴利     

增加供给的是抑制房价的唯一办法

据《中国经济时报》报道．春节刚过．京城房地产重量级人物潘石屹就向京城主要媒体发出“高论”：2004年北京房地产将要涨价，此言一出，顿时在业界激起轩然大波。其实仔细观察北京房地产现状．潘石屹的言论更像是京城房地产开发商的”价格宣     

后奥运北京房价狂想

随着北京奥运会的日益临近,消费者难免存有观望情绪,都在预测奥运后的房产市场走势如何,房价会何去何从。三大稳定因素和六大增长因素的共同作用,最终将使奥运会后北京房价的走向保持稳中有升的趋势。     

房价“退烧”

忆往昔峥嵘岁月,今年的金九银十明显成色不足,金九已悄然成为铜九,银十是否成为铁十目前不得而知,但前景不容乐观。不久前,竞聘成功的郎永淳与欧阳夏丹亮相中央电视台《新闻联播》栏目,正式开始了新主播的工作。不少观众认为,郎永淳和欧阳夏丹的亮相很有小清新的感觉。     

房价调控目标之房价收入比研究

住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。     

房价急涨能“遏制”住吗

在全球经济一片低迷中,亚洲的房地产市场却不断上涨。这其中,中国内地很多地区的房地产价格已经超过2007年的高点。面对房价的快速上涨,国家近期出台了一系列楼市调控新政：     

对新时期我国房价的思考

改革开放以来 ,特别是进入 90年代以年 ,我国房地产业得到了长足的发展 ,居民住房条件得到了很大改善 ,但住房价格始终居高不下 ,近期又有较大幅度的增长。房价与居民收入相比偏高、商品房积压严重、居民住房条件又有待继续改善 ,成为我国房地产业的主要矛盾所在。因此采取行之有效的措施支撑消除房产价格居高不下的内在因素和一些促使房价短期浮动的不稳定因素 ,更快地促进我国房地产业的发展 ,更快地改善我国居民的居住条件。     

破解商品房空置与房价“双高”之谜

近些年来，房地产市场有一奇特现象，表现为：一方面商品房空置率很高，许多楼房建好后在那里闲置着卖不出去，占压了大量资金；同时，房地产投资热依然热烧不退，甚至一度被媒体称为“泡沫经济”。另一方面，商品房价格却又居高不下，且刚性攀升，高涨不断，消费者想买买不起，“望房兴叹”。这种违背市场经济供求规律的现象为什么会存在?原因颇为复杂，有必要对之追根溯源——     

开征物业税对房价的影响分析

开征物业税以后，房地产价格是否会如老百姓所期盼的那样，有较大幅度的下降呢?笔者认为：虽然从理论上讲房地产价格的降价空间很大，但是实际降幅不会太大。     

房价影响因素系统分析

本文从供给和需求两方面详细地分析了影响房价的主要因素,综合分析了信贷政策、价格预期、居民可支配收入、通货膨胀对房地产市场供求关系的影响,揭示了房价运行的规律,并房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。     

房价不具备上涨条件

正唯有启动新一轮房地产调控,通过打击投机、抑制投资、引导需求等政策促进房价下跌,才能将更多的资金从房地产市场释放出来,投向国民经济真正需要且真正能够扩大内需.增加投资的领域。中国急需启动新一轮调控本轮调控两年多来,在史上最严调控政策作用下.在近2000万套保障房的建设大潮冲击下.各地投机、投资受到了抑制,各地过热的楼市得到了一定程度的降温。去年下半年开始.     

预测房价走向，难在估算需求

阅读：据中新社报道，国家发改委、国家统计局对中国35个大中城市房地产市场调查显示．二季度房屋销售价格比去年同期上涨10．4％，土地交易价格上涨11．5％，房屋租赁价格上涨1％。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3％，土地交易价格上涨4．1％，房屋租赁价格持平。二季度．中国房屋销售市     

完善我国房价统计指数相关研究

房地产市场是当前民众最关注的话题之一,房价更是牵动着千家万户的心,作为政府进行房地产管理的决策依据和民众判断市场的重要信号,房价统计指数一直受到高度关注。在阐述研究背景的基础上,梳理我国房价统计指数的现状,分析房价统计指数存在的问题,借鉴发达国家的通用统计方法,提出完善我国房价统计指数的对策建议。     

房价影响因素系统分析

本文从供给和需求两方面详细地分析了影响房价的主要因素,综合分析了信贷政策、价格预期、居民可支配收入、通货膨胀对房地产市场供求关系的影响,揭示了房价运行的规律,并房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。     

楼市反转 燕郊房价大幅回升

燕郊楼市价格回调6月14日,数千购房者翘首以盼的天洋城二期南区36、41、42号楼正式发售,开盘均价为4680元/平方米。售楼现场人山人海,火爆异常。截止下午4点,推出的520套房源已经成功售出460套,销售率近90%,再现2月14日打出3580元/平方米的超低售价时的畅销场景。