浅谈房产权属登记异议

一、登记异议的涵义及其特征 房产登记册是房屋权属登记的缩影，是记载房屋状况和权利归属等基本属性的一个簿册。当房屋权利的利害关系人认为房产登记册记载的房屋所有权人与实际状况不一致时，在房屋权属再次登记前或登记过程中向房产登记机构提出不同意见的申请，经审查后，可以就其不同意见而在该项房产登记册中做出记载的登记，称之为登记异议。     

浅议房产电子档案的异地备份

一、房产电子档案异地备份的必要性古往今来,许多重大自然灾害在给人类社会带来巨大生命财产损失的同时,也毁损了大量宝贵的档案资料。5·12汶川特大地震就使当地的城建档案造成了很大的损失。汶川、北川等地城建档案库房倒塌,所存档案均被掩埋,广元、绵阳、都江堰等市档案受损严重,当地档案工作人员不顾个人安危,抢救出一批重要的档案资料,这些档案在抗震救灾和灾后重建工作中,为供水、燃气的抢修,危房的鉴定评估,房屋的维修加固等提供了重要依据。     

浅谈夫妻共有房产的权属登记

基于我国夫妻共有房产权属登记的现状,探讨夫妻共有房产如何申请房屋权属登记的问题。     

浅谈如何把关房产档案的查阅

近年来，随着社会法律制度的逐步建立与完善，群众法制意识的逐渐增强，市场化经济的逐步推进深入，房产价值量的增大，涉及房地产相关的民事纠纷、行政纠纷、刑事案件也呈逐年增长趋势，而此类纠纷的解决，一大部分要通过查阅房产档案后，方可了解纠纷的相关情况，有利于解决纠纷。那么如何把握房产档案查询的问题就摆在我们的面前。有人认为，房产档案应公开查阅：有人认为，房产档案公开查阅会涉及个人财产保密、侵犯个人隐私权问题，容易导致民事诉讼，给房产管理部门带来不必要的麻烦。怎样才能解决上述矛盾，对房产档案的查询把好关？     

浅谈房产档案数字化管理

面对房产企业涵盖范围的多元化,以及强烈的市场竞争.房地产企业档案管理也逐渐发展,由传统的人力记录模式转为数字化的管理.在计算机网络发达的现阶段,档案管理数字化的建立尤为重要.档案管理分为收集、整理、归档、保存几个步骤,其中必须遵循全程管理原则、真实完整原则、使用方便原则以及安全性的原则.档案管理数字化的内容主要是通过数字化进行统一房地产权管理、制定房产规划、房产使用权限以及企业对于专业人员的培养,均运用数字化的管理手段.目的在于增加市场竞争力,提高作业效率,促进房产企业的发展.     

夯实档案基础工作 发挥房产档案的作用

随着市场经济体制的建立和住房制度改革的不断深化，房地产业已成为我国的支柱产业，越来越受到人们的普遍关注。近年来，德州市的城市建设和住宅建设快速发展，房地产交易市场日趋活跃，房屋买卖、租赁、抵押等活动十分频繁，房地产权属档案数量急剧增加，利用率日益增大。在这样的形势下，如何加强档案工作的基础建设，充分开发利用房产档案信息资源，为进一步搞好产权产籍管理、解决纠纷、维护产权人合法权益     

个人房产权属转移涉税面面观

个人在房产交易过程中,会涉及营业税、个人所得税、契税、印花税等8种税费。个人房产权属转移有个人房产买卖、个人房产交换、个人房产赠与和继承等三种情况,三种情况下的税收政策略有不同,当事人需对这些规定加以详细比较,才能做到依法纳税,合理节税。     

论房产档案管理现代化

房产档案管理是现代城市房产产权管理的基础、是城市规划与建设的基础。受近年来城市房地产业快速发展的影响,城市房产档案管理工作量快速增加。针对这样的情况,我国房产档案管理工作迫切需要加快现代化管理方式的运用,以此提高房产档案管理质量,为城市发展提供更好的服务。本文就房产档案管理工作现代化进程进行了简要论述。     

论房产档案管理现代化

房产档案管理是现代城市房产产权管理的基础、是城市规划与建设的基础。受近年来城市房地产业快速发展的影响,城市房产档案管理工作量快速增加。针对这样的情况,我国房产档案管理工作迫切需要加快现代化管理方式的运用,以此提高房产档案管理质量,为城市发展提供更好的服务。本文就房产档案管理工作现代化进程进行了简要论述。     

处分房产的遗嘱未经公证如何办理权属登记

安徽省定远县房地产管理局的一位工作人员提问：有一张某向权属登记机关反映，张某的祖父原有一处房产，已领有房屋所有权证。张某祖父生前在该房屋的所有权证书上写了“此房屋产权由张某继承”，并签有张某祖父的姓名和签署日期。而后不久，张某祖父去世，张某祖母也已不在人世。现张某欲办理房产继承手续。根据规定，须先到公证部门进行公证，可是公证处人员称：像张某此类情况如要进行公证，必须要第一顺序继承人到场签字，现张某的叔父作为第一顺序继承人拒不到场签字，公证处根据此情况拒绝为张某进行公证。张某于是又到法院咨询，法院的答复是：既然你祖父已经写过由你继承并签署名字，你即可以凭此房产证到房产管理部门办理相关手续。现我局工作人员对这一问题处理的争议较大，请予以解答。     

论房屋登记簿以及房产档案的查询

一、区别与联系——登记簿、房屋权属登记信息与房产档案 登记簿、房屋权属登记信息和房产档案,三者虽有相似之处,但内涵并不一致。     

房屋权属档案质量管理存在的问题和建议

房屋权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着房地产业的迅速发展，房屋权属档案数量逐步增多，利用也更加频繁，为解决房屋权属纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。同时，也对房屋权属登记档案的质量管理提出了更高的要求。为了不断提高房屋权属档案质量管理的水平，我们应该认真研究管理中存在的问题，提出切实可行的措施。[第一段]     

房产档案信息化管理应用探究

房产档案信息化管理可以有效地提高管理效率及管理质量,信息化管理已成为必然趋势。文章阐述了房产档案信息化管理的概念及其特点,并针对档案信息化管理提出了相应的对策,以便完善房产档案的信息化管理,提高其管理的质量水平,确保房产档案的完善性与安全性。     

提供一种房地产权属档案异动管理的科学方法

房地产权属档案的异动管理是指房地产权属状态变动后，引起权属档案的动态注记和调整补充。也就是指针对已做了产权登记的房地产发生权属转移、分割、合并、增减、注销或他项权利设定及更正等所引起的房地产权属变更时，依法、依据、依序地对权属档案进行的管理。房地产权属档案的异动管理是权属档     

试论现代数字化档案的备份

随着信息技术的普及,传统的档案馆逐渐向数字档案馆转化,档案消失、受损事件也屡屡发生,从而引起了档案管理员对档案备份问题的重视.本文列举了档案备份常用的方法、类型和策略,并对档案的灾难恢复进行了探析,研究设计出完全备份与差量备份相结合、冷备份与暖备份相结合,本地备份与异地备份相结合的电子档案备份系统.合理的档案备份是保证电子档案安全最直接最有效的手段.     

运用计算机技术实现房屋权属档案数字化

房产产权档案管理是房产管理的基础和核心。然而,长期以来,通化市房产产权档案管理基本上采用人工整理、纸质档案上架保存、人工查找、人工更新的     

房地产权属档案利用工作常见问题及对策

房地产权属档案利用工作与人们的日常生活息息相关,房地产档案部门应积极完善工作以满足人们的需求。本文分析了在房地产权属档案利用工作中存在的工作人员能力不足和档案管理方式有缺陷等问题,提出了提高工作人员的素质和加强权属档案管理的对策。