关于绿化我国税收制度的思考

绿化税制的实质就是税收政策的制定从单纯的追求经济目标转向经济目标与环境目标两者兼顾。其依据主要有可持续发展的要求、公平价值、效率价值。绿化税制需要综合性考虑全面清除现行税收中的扭曲性制度、考虑各方利益的相互协调以及我国的区域特殊性。     

新形势下我国房地产资产证券化问题思考

一、推行房地产证券化的迫切性和意义 (一)分散和化解金融风险的需要 目前我国金融市场是以银行为核心的,因此,银行面临的风险也将影响到整个金融市场.银行信贷面临四种风险,即信用风险、利率风险、流动性风险和提前偿还风险. 1.房地产资产证券化有利于分散利率风险.住房抵押贷款期限一般比较长,通常是10-20年,甚至是30年,利率波动的可能性很大,利率波动对住房抵押收益的影响也会越大.目前住房抵押贷款银行实行的是单一品种的浮动利率贷款,商业银行随时可以根据人民银行利率变动而上浮或下调利率,买房者也承担了较大的利率风险.一旦通胀率提高,利率随之提高,消费者借贷的热情必然降低.银行对住房抵押贷款的呆账率也会提高.解决这一问题最有效的方法就是实行固定利率为基础的贷款,这样购房者的风险降低了,但银行仍然要面对利率风险,通过房地产资产证券化,银行将贷款一次性出售获得收益,利率风险则随贷款也转移出去了.     

新形势下我国房地产资产证券化问题思考

一、推行房地产证券化的迫切性和意义 （一）分散和化解金融风险的需要 目前我国金融市场是以银行为核心的，因此，银行面临的风险也将影响到整个金融市场。银行信贷面临四种风险，即信用风险、利率风险、流动性风险和提前偿还风险。     

浅析我国资产证券化的资产选择

资产证券化是指将一组流动性较差的资产进行一系列的组合,使该组资产在可预见的未来所产生的现金流量可以保持相对稳定;在此基础上可行配以相应的信用担保,将该组资产的预期现金流量的收益权转变为可在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程,资产证券化的实质是资产所有权和收益权的某种程度的分离,是资产组合的一种方式。     

关于利用资产证券化化解车贷险风险的思考

车贷险业务问世以来增长迅猛,但风险也随之显现.信用体系不健全、车贷险产品设计不合理、保险公司风险意识欠缺、抗风险能力不强、社会环境的变化导致了高赔付率、高贷款逾期率、高风险率、低保险金率和低追偿成功率等成了车贷险的致命所在,车贷险一度被中止.但汽车信贷消费市场的潜力和吸引是巨大的,如果保险公司能加强车贷险风险的防范,利用资产证券化进行资产重组、积极融资,车贷险业务重返市场应该是迟早的事.     

我国企业资产证券化实践

2005年以来，企业资产证券化的实践在我国取得了长足的进步。文章从资产证券化的含义和结构设计条件出发，总结了近年来企业资产证券化产品简况，并对资产证券化与其他债权融资方式比较、基础资产特点与企业证券化结构安排、法律框架缺位对企业资产证券的影响进行了初步的研究。     

我国商业银行与资产证券化

长期以来,不良贷款问题是困扰我国商业银行一道难题。从国际银行业经营管理的实践来看,通过证券化方式转换、处置商业银行的不良贷款资产,以金融产品和业务创新提高商业银行资产的流动性,不失为一种成功有效的做法。但美国近来爆发并逐渐蔓延全球的经济危机也为我们敲响了警钟,在创新中,风险控制尤为重要。     

银行信贷资产证券化对策思考

资产证券化是近三十年来世界金融领域最重大的创新之一,自20世纪70年代初出现在美国住房抵押贷款市场以来,在各发达国家得到了迅速的发展和完善。推行银行信贷资产证券化对于我国的金融改革和经济发展具有重要意义,但它毕竟是一项新兴而复杂的业务,能否实施将取决于诸多条件。目前,我国资产证券化的基础还十分脆弱,制度条件尤其缺乏,这制约着银行信贷资产证券化的实施。因此,当务之急应采取如下的对策:1.建立政府主导型的推进模式。资产证券化是现代信息技术和交易技术发展的结果,然而,技术并非是刺激它发展的唯一因素,在这个过程中,政府也…     

试析我国国企资产证券化

随着我国经济的快速发展,国企资产实现证券化是必然的趋势。因为国企资产证券化不仅可以扩大企业的流动资金量,同时还可以满足不同投资者对社会的要求。国有企业证券化的实现改变了传统经营体制下的融资方式,拓宽了企业的发展空间。文章从国有企业融资的现状入手,进而对我国国企资产证券化实施的必然性和特点等进行详细的阐述,为国有企业对融资方式的创新提供了有利的参考,进而进一步推动企业的发展。     

我国房地产业资产证券化探析

房地产业资产证券化是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易,从而使得投资者与投资对象之间的关系由直接的物权拥有,转化为债权拥有的有价证券形式。房地产资产证券化主要有两种形式:一是住房抵押贷款的证券化,称之为"以抵押贷款为后盾的证券",表现为金融机构将其拥有的房地产债权,分割成小单位面值的有价证券出售给社会公众,     

关于美国资产证券化的研究

2008年次贷危机给美国和世界经济都造成了较大的影响,引发次贷危机一个重要的因素就是资产证券化,它在改善金融资产流动性,增加资产收益的同时,也带来了风险。资产证券化涉及信贷市场,货币市场和资本市场,增加了系统性风险爆发的可能性,一旦出现危机对整个金融市场影响都非常大。     

关于农村土地资产证券化的探讨

改革开放之初,农村进行了制度的创新,实行家庭联产承包责任制,解放了农村生产力,但如今在这种制度下,农业发展缓慢,融资困难,农民增收困难,所以对土地制度的改革迫在眉睫。2013年11月12日中共十八届三中全会全体会议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,决定提出,建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行,表明了中央推动土地制度改革的决心。资产证券化是世界信用领域、金融领域的巨大创新之一,它极大地促进了生产力的发展。资产证券化的功能与当前中国农村问题构成了土地资产证券化实现的可能条件。     

我国实行资产证券化的对策

1.提高 ABS的信用等级,以保障支持 ABS的稳定与确定性收益。在规范的、成熟的资产证券化运作流程中,对拟进行证券化的资产进行信用提高是必不可少的程序之一,因为只有提高信用等级以后, ABS才能被市场所接纳。提高 ABS信用等级常见的方式是,以信用级别较高的金融机构如银行对拟证券化的资产提供全额或部分担保,由此完成拟证券化资产向银行等金融机构“租借”较高级别的信用等级,提高 ABS的社会信任度,同时也要求健全和完善信用担保与评级机构。我们建议这些机构必须是全国性的,具有一定的权威,特别是担保机构应由中央政府出…     

关于资产证券化的金融特性

资产证券化如同许多金融创新一样 ,最早起源于美国 ,而美国也是目前资产证券化最为发达的国家。资产证券化 (Securitization)的内涵是 ,将在当前和未来可产生现金流而流动性较差的金融资产组合为特定的资产集 ,再配以相应的金融服务支持 ,将之转变为可在资本市场上销售和流通的资产支持证券 (Asset -Backedsecuritization)的过程。简言之 ,资产证券化是将特定资产的未来现金流转化为可交易证券的金融过程。与一般的金融过程或融资过程相比较 ,资产证券化具有独特的金融特性 ,本文拟对此进行分析。     

我国商业银行资产证券化问题研究

资产证券化可以提高商业银行资产流动性,加强风险管理,分散资产风险.本文对我国商业银行资产证券化可行性分析,提出商业银行证券化过程中应该注意的问题及建议.     

我国中小企业资产证券化融资研究

中小企业在一国的国民经济中占有特殊的重要地位。其在扩大就业、保持社会稳定、维护市场竞争活力、推动产业组织合理分工与专业化协作、提升产业整个竞争力、促进技术创新等方面都有不可替代的作用。然而中小企业融资难己经成为世界各国普遍存在问题。在我国中小企业融资难也成为中小企业发展的主要障碍。中小企业无论在获得信贷,直接融资还是自有资金的积累方面与大企业相比都存在着劣势。2005年我国开展资产证券化试点工作,这种创新的金融手段为我国中小企业融资拓宽了渠道,它可以通过基础资产的机构性重组售出从而获得稳定的预期现金流。     

深化发展我国资产证券化正当时

在我国经过了2005年资产证券化试点后,无论是从各项政策法规,还是当前的资本市场现状来看,我国已经迎来了深化发展资产证券化的好时机,本文从深化发展资产证券化意义及所需的条件已经成熟着手,简要提出了目前深化发展资产证券化的几点思路。     

我国资产证券化发展对策研究

资产证券化（Asset-backed Securities,ABS）是指将一组流动性较差的（金融）资产进行一系列的组合，使该组资产在可预见的未来所产生的现金流量可以保持相对稳定，在此基础上配以相应的信用担保，将该组资产的预期现金流量的收益权转变为可在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程。资产证券化的实质是（金融）资产所有权和收益权的某种程度的分离，是（金融）资产组合的一种方式，具体来说，资产证券化就是发起人把其持有的各种流动性较差的资产，分类整理为一批批资产组合出售给特设载体（SPV），再由特设载体把买下的金融资产作为担保发行“资产支持证券（ABS）”，收回购买资金。