“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,以房养老的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,以房养老模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析以房养老受挫原因,对我国推行以房养老提出几点可行性建议。     

走出“以房养老”困局之对策

“以房养老”近期再次成为舆论关注的热点.“以房养老”也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,指的是老人通过抵押房屋产权而定期获取一定的养老金,老人去世后住房使用权由金融机构收回.世界上许多国家也都采取类似的措施应对养老问题,不失为完善养老保障机制的一个新途径.截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达1.94亿,但受传统养老观念、房屋70年产权等制约,“以房养老”陷入久推不进的困局,走出困局尚需一系列的制度改革.     

北京市民“以房养老”影响因素分析

我国进入老龄化社会以来,呈现出老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势,再加上我国未富先老的国情和家庭小型化的结构叠加在一起,养老问题异常严峻。以房养老是国际上成熟、普遍的养老方式之一,在国内刚刚兴起,文章通过社会调研,发现北京市民参加以房养老的情绪并不高涨,在数据整理分析的基础上,文章认为传统观念与养老院基础实施是影响市民参与以房养老的关键因素,并提出了相应的解决措施。     

养老模式探索过程中的问题分析——基于社区养老和以房养老

传统的家庭养老方式已不能够解决我国的养老问题,为缓解这一矛盾,政府一直在积极探索适合我国的养老模式.社区养老和以房养老便是养老模式探索过程中的两个产物.本文对这两种模式进行分析,指出其中的一些共性问题,并提出几点可行性建议,致力于解决我国的养老问题,以期为我国发展老龄产业做出贡献.     

浅析我国“以房养老”倒按揭贷款合同的主体和特征

倒按揭贷款合同是引自国外的一种较为成熟和完善的社会养老模式,即老年人将房屋抵押后仍可以继续居住,并实现养老或者增加收入。本文首先解释了倒按揭贷款的概念,并指出了对合同的主体和担保物的要求,阐明了合同主体双方的权利义务,最后总结提出了倒按揭贷款合同的特征,从法律的角度分析我国倒按揭贷款合同的主体和特征。     

浅析我国“以房养老”政策——以上海为例

“以房养老”是将老人自有产权变为资金收入来达到自主养老,提高生活水平的目的.目前,在实践和试点中,面临重重障碍.要求转变观念,积累经验,需要政府层面进行系统的制度设计.以上海为例,作为国际化大都市,老龄化突出的特点,“以房养老”作为重要的有效途径需要系统的设计和政府政策支持.     

上海:试点以房养老新模式

近日,上海市公积金管理中心"以房养老"方案研究和试点工作已取得突破。试点方案暂定名为"以房自助养老"协议,并非此前传言甚广的"倒按揭"模式。与"倒按揭"不同,"以房自助养老"的方式从一开始就变更了房屋的产权人。     

推行“以房养老”反按揭制度探析

陕西60岁以上人口目前已超过400万,按照国际标准衡量,已进入老龄化社会,而且在未来20年,老龄化的速度还在加快。这表明养老问题已成为陕西发展不可回避的现实问题。省社科院的调查显示,被调查老年人日常生活排列第一的困难为经济困难而推行“以房养老”反按揭制度,无疑是解决老年人经济困难的—种有效途径,也是完善养老保障体系的—...     

以房养老模式在我国发展的思考——基于武汉市城市居民以房养老状况的分析

人口老龄化所带来的养老问题日渐成为社会的主要议题,并且受到大众的密切关注。＂以房养老＂作为当今新兴的一种养老模式,有望为解决这一问题作出自己的贡献。本文主要以武汉市为例,着手分析了＂以房养老＂模式的实施情况,针对其在推行过程中存在的问题,为该模式在我国的推广提出了相关的合理化改革建议。     

国外如何以房养老？

国外以房养老政策有何独特之处？进展情况如何呢？让我们看看美国和新加坡吧,也许对国内以房养老政策有所启迪。     

以房养老模式在我国的可行性分析——基于武汉市城市居民以房养老状况的思考

随着我国的老龄化程度日益加深,探索多元化的养老模式成为人们日益关注的焦点。以房养老模式作为一种新兴的养老模式,其推广对于完善我国养老保障体系有着重要的意义。文章主要以武汉市为例,通过调查研究,对以房养老模式实施的原因、现状、及其推广的制约因素进行分析,指出在我国老龄化的背景下,"以房养老"模式有着广泛的市场需求和广阔的发展前景,但该模式的建立和完善还受到传统的养老思想、可得的市场信息以及现行的法律法规等因素的制约,有待进一步深入探讨加以解决。     

60岁前人养房，60岁后房养人——以房养老的理论初探

以房养老，为目前已空前严重的老龄化问题提供更为坚实的保障。本文是笔者最近对“以房养老”理论深入研究的成果的一部分，着重以“人养房”与“房养人”为题，从60岁左右的住户对住房可采取的不同措施入手，阐述了售房养老的基本原理及其运用，揭示了住宅与养老之间的深层次的关联，对优化家庭资源的长期配置。提高效用。尤其是对建立养老物力的基础等问题，进行了较为深入的探讨。     

以房养老究竟被“卡”在何处?

正中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《试点指导意见》)。老年人住房反向抵押养老保险从7月1日起在北京、上海、广州、武汉四城市试点推出。数据统计,对是否愿意以房养老,选择不愿意的有85.8%,仅10.3%的受访者     

论居住权制度的养老功能—以“以房养老”模式的推行为视角

居住权制度由来已久。虽然在我国物权法中,并没有居住权制度的相关规定,但是目前在我国,居住权制度仍然有其现实需要。如今,国务院开展的“以房养老”模式试点正在推行,而养老功能—这一居住权制度的特有功能。却具有着其他制度所不可替代的作用。为此,本文将从居住权的历史沿革出发,研究法国、德国等国有关居住权的相关立法,分析居住权制度的养老功能及其不可替代性,以期建立我国居住权制度,加快“以房养老”模式的推行。     

以房养老存在哪些风险？

作为未来养老的一个重要方向,以房养老的方式主要有银行系以房养老与保险系以房养老,这两种方式到底有什么区别？     

以房养老 烈日遇冷--以房养老：梦想照不进现实

与其将“以房养老”理解为一项政策,不如只当作一份“反向抵押养老保险”,政策是必须执行的,但保险是爱买不买的。     

养老卯上房——争议以房养老

9月13日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险,即将房子抵押给银行、保险公司等金融机构,评估后获得一笔款项,由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。从明年开始,以房养老的试点工作即将启动。此举引发公众对“以房养老”的关切和热议。     

以房产“倒按揭”加固养老保障

本文通过分析我国推行“倒按揭”养老模式的必要性和可行性。认为这种模式在减轻政府的压力、提高老年人的生活质量、增强老人自我保障、使儿女独立自强等方面有重要作用。有助于形成一种新型的“代际关系”。     

以房养老靠谱吗？

养儿防老？还是以房养老？对养老的担忧加上房产的增值让以房养老的概念再次被提上议程。以房养老,主要是指“住房反向抵押贷款”,俗称“倒按揭”,就是指老年人把住房抵押给银行等金融机构,以此获得固定生活费用的养老方式,从本质上说这是一种“养老保险”产品。     

“以房养老”有五大好处

“以房养老”经历10年,在争议声中终于正式上升到同家战略层面。