我国房产税改革的思考与建议

2011年1月28日,上海和重庆作为试点城市率先开始房产税改革,开始对部分居民征收住房房产税。至今已三年有余,本文首先介绍了房产税改革的意义,然后分析了上海、重庆试点地区房产税改革的优点和不足,最后根据不足提出一些建议。     

对当前我国房产税改革的探讨

随着我国经济的增长，房地产业繁荣发展，并且逐渐成为国民经济的支柱产业。但是，目前我国房产税制才完善，房地产市场存在诸多问题。因此，很有必要对我国现行房产税进行改革和完善。本文充分考虑当前实际，提出了完善我国房产税的对策建议。     

房产税改革的影响分析及对策建议

基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。     

上海市房产税改革的房价调控作用探析

文章通过对上海市2008—2017年十年来的房价水平数据进行分析,得出结论:目前上海市房产税改革政策的房价调控作用并不明显,并且存在诸多问题。首先概述上海市目前的房产税改革政策;其次通过实际数据,实证分析上海市房产税改革后房价变动情况,同时指出上海市房产税改革试点中存在的问题;最后为我国今后的房产税改革方向提出几点建议。     

我国房产税改革研究

目前,由于投资购房与投资购房日益兴起,我国的楼市房价日趋上涨,房地产税制陈旧的弊端日益突显,而只有一个比较完整的房地产税制的体制,才能真正帮助解决现行房产所面临的主要问题.因此,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要举措.本文针对此次我国房产税制改革进行分析,并研究试点城市的实验效果.     

我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

有关房产税改革的几点建议

所谓房产税，它是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房产调控的深入进行，房产税的改革呼声日益高涨，因此对于目前的房产税政策众多学者也是纷纷提出自己的看法，再加上房产税暂行条例修订工作正在稳步推进中，因此在这时点上，本文将就房产税存在的弊端以及相关的改革提出自己的一点看法．希望能够对本次的房产税改革有所裨益。     

我国房产税改革的历程与思考

房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。2011年1月28日,上海、重庆两市的人民政府发布了自住房房产税的实施细则,标志着房产税改革的实施正式拉开序幕。本文回顾了我国房产税制度的发展历程,并对未来房产税改革提出几点建议。     

中国房产税改革评议

房产税改革是当前中国的热点问题。本文尝试探讨政府征收房产税的理论依据,说明征收房产税的作甩。讨论试点征收房产税的效果,并且将国外的房产税征收情况与我国试点政策作一比较研究,总结房产税设计中需要注意的问题。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来,房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一,逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度,标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究,以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来,房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一,逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度,标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究,以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

房产税改革的影响分析及存在的问题

针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作。从重庆、上海开征房产税改革试点情况看,房地产税体现了社会财富再分配的功能,可以抑制投资需求,增加地方财政收入,对税收制度整体影响不大。但在房产税改革中,我国房地产市场的信息化程度较低,评估体系不完善,房地产价值评估人才短缺;房产税率太低,税基选择存在公平缺位,税费繁杂、不合理;房产税税收减免范围较小。这些问题还需要不断地完善。     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

我国房产税改革刍议

2011年1月27日晚，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，上海市和重庆市的试点方案同时亮相。该文借鉴了国外房产税的征收情况，对我国房产税存在的问题进行了分析，并据此提出了自己对未来房产税改革的建议。     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议.     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议。     

房产税改革中的评估问题探析

如何在房产税征收中充分体现公平和可操作性,是业界普遍关心的问题,房产税将按房产的评估价格征税,在房产税开征之前,其税基评估体系应先行建立起来。因此,本文对房产税基评估主体、价值类型、评估基准日及评估周期、评估方法、评估结果争议处理机制等问题的研究,建立一套完整的房产税基评估体系,提供科学、客观公正的评估结果,不仅可以充分体现税负的公平性,最大限度地解决税负不公问题,还有助于房产税改革工作的推进。     

试点改革背景下的房产税改革方向和建议

随着房产税试点改革在上海、重庆的推进,房产税在调控房地产市场价格、增加地方财政收入、调节收入分配等方面的作用被高度重视,在全国范围内推广房产税改革已成为必然趋势。试点本身存在着不断总结和改善之意,有必要对试点改革进行经验总结,分析存在的问题和影响,进而提出未来改革的方向和建议。     

房产税改制对房价的影响

近几年来,我国的房价呈持续攀升的趋势,已经成为各界人士十分关注的问题,尽管我国已出台多项政策来调控房地产行业,但房价依然居高不下。部分学者认为尽快推出房产税、全面部署税制改革会起到稳定房屋市场价格的作用。对此,以税负归宿理论为基础,通过运用参考文献和辩证分析等方法,剖析房产税改制对房价的影响。研究表明:房产税改革能在短期内控制房价,但从长远看来可能会抬高房价。     

新形势下房产税的功能定位及改革设想

上世纪80年代建立的房产税制度,其调节的功能着眼于社会财富分配.90年代以来,随着房地产市场迅速发展,出现了房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题.在当前稳步推进房产税改革的政策形势下,房产税的功能定位值得探究文章从法理角度分析了房产税的功能,明确了我国房产税改革的目标,提出我国房产税改革的构想.