房地产企业财务风险分析及防范对策——以M房地产企业为例

房地产是我国近二十年来发展最迅速的产业之一,房地产行业在发展过程中往往采用高杠杆、高负债的方式迅速扩张,如果出现财务风险,不止是企业,消费者和银行也会成为受害者,因此关注房地产企业的财务风险尤为重要。以M房地产企业为例,对该企业2015-2019年的财务报表进行分析研究,识别建立财务风险评估指标体系,深度分析财务风险因素,根据房地产企业特点,提出有效实现财务风险防范和预警对策,以达到提升企业财务风险管理水平、降低财务风险的目的,确保企业健康可持续发展。     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及“三条红线”政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。     

论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及"三条红线"政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

我国房地产企业的财务风险及其防范对策

在我国社会经济快速发展的同时,人们对住房的需求也在不断增长,房地产业发展迅速,逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一,在21世纪的现代社会生活中具有非常重要的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长等特点,其必然会面临更多的财务风险。那么应该如何全面系统地防范财务风险这一问题,在房地产企业开发经营过程中显得尤为重要。文章通过分析我国房地产企业财务风险的特征探讨房地产企业财务风险的成因,最后提出房地产企业财务风险的防范对策,以期能够对我国房地产行业的财务风险防范控制有所帮助。     

房地产企业财务风险防范研究

一、房地产企业财务风险的发生和原因 作为高风险行业,房地产企业时刻必须注意财务上出现的变化,稍有不慎,就可能使企业实际财务状况与预期财务目标发生偏离,引发财务风险,     

浅谈房地产企业财务风险的成因及治理对策

我国经济社会的不断发展,改变了大众的消费结构。近些年来,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。根据当前我国社会的发展形势,房地产开发业具有较高的投资回报率以及良好的发展前景,因此吸引了大批的投资者进入房地产市场,从而促进了房地产市场的发展。房地产行业是属于资金密集型行业,由于房地产行业需要大量的投入资金,特别是前期的资金投入较大,所以房地产行业存在较大的财务风险。国家近几年来加强了对房地产市场的调整和控制,从而加剧了房地产行业的财务风险,因此房地产行业内存在的财务风险成其生存和发展亟需解决的问题。     

房地产开发项目的融资渠道与财务风险防范

目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时,房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。如何有效规避和控制财务风险,是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

浅析财务杠杆在房地产行业中的应用

随着全球企业融资模式的多元化和我国市场经济的加速发展,当前房地产行业的举债经营策略也随着经济环境的变化面临着更为复杂的局面。然而,房地产行业财务杠杆的运用就是从举债经营上延伸出来的,财务杠杆是房地产行业资本结构决策的重要工具,是对债务筹资的利用。因此如何让房地产行业充分、有效、合理地发挥财务杠杆的作用,更好地促进房地产行业的发展,已成为诸多房地产投资者面临的一个新课题。我国大部分房地产行业尚未建立有效的财务杠杆系数控制制度,控制基础薄弱,融资渠道单一,抗风险能力差,缺乏合理的财务杠杆规划机制。本文从我国房地产行业财务杠杆的实际运用状况出发,根据房地产行业资本结构的特点和财务控制措施的现状,分析了房地产行业不同阶段财务杠杆发挥的作用,探讨了房地产行业在运用财务杠杆上存在的缺陷,从存在的问题上,有针对性地提出了完善房地产行业财务杠杆运用的措施。     

基于因子分析法的房地产行业财务风险预警研究

市场经济的快速发展,带动了房地产行业的发展,房地产行业已成为我国经济发展的支柱产业.然而,运用因子分析法对房地产行业进行财务风险预警,意义是重大的.本文从偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力四方面进行财务风险预警,找出行业存在的问题并提出建议.     

我国房地产企业财务风险控制研究

2000年以后,我国的房地产行业发展速度非常快,在短短的10几年间,房地产行业已经成为了我国经济的重要支柱力量。作为资金密集型行业,房地产企业建设项目投入的资金量往往非常巨大,再加上投资回收期的时间较长,因此,风险也就较之一般企业要高很多。为了抑制房价过快增长,国家近年来不断出台房地产调控政策,这些政策在稳定了房价的同时,也令房地产企业的运营环境变得非常复杂,由于背负沉重的债务,房地产企业面对着很高的财务风险,一旦外部市场环境发生了变化,或者政府又出台了新的调控政策,那么很多房地产企业就有可能因为财务风险爆发而陷入财务危机。基于此,作者在下文中以我国房地产企业为研究对象,探讨了他们应该如何更加有效的控制财务风险,并进行了实证研究。     

房地产企业财务风险的管理与控制

在我国实行改革开放以来,到目前为止,已经过了大约40年,在这段时间里,我国的房地产行业得到了快速的发展。我国的相关政府对于房地产行业的发展制定了许多的法律法规,为房地产的发展提供了法律基础。人们物质生活的大幅度提高也促进了我国房地产行业的发展。除此之外,诸多的因素都为我国房地产行业提供了良好的发展条件。但是高风险是房地产行业的显著特点,在当今的发展阶段,只有做好财务风险的管理和控制工作,才能减少房地产企业在发展中遇到的财务风险。     

房地产企业财务风险及其防范策略

房地产行业是一个高收益伴随高风险的行业,房地产企业要重视企业收益最大化,必须注重防范财务风险。本文基于房地产企业财务风险的市场表现,对房地产企业如何防范和控制财务风险提出了若干措施建议,以促其加强内部控制建设,优化资本结构,促进企业健康发展。     

探究投资性房地产财务风险控制管理

随着我国"去库存"政策的实施,房地产行业赢来了新的发展机遇。人们对投资性房地产的购置热情持续高涨,但有些投资者对投资性房地产的财务风险认识不足,带来高度的风险性和不确定性。本文从投资性房地产的经济特征入手,探究财务风险控制管理的方法措施,以供参考。     

房地产行业财务风险应对策略分析

房地产行业与每一个普通民众的生活都息息相关。在中国人的传统观念里,有了房子才会有家。因此房地产行业的财务风险也是每一个普通民众的财务风险。房地产行业前期投资大,建造工期长,后期预售时间长,销售时间长等的特殊性,让房地产行业区别于其他行业。同时加上开发商自备资金不足,前期通过大量一手抬高杠杆,在后期的房屋建造和销售过程中,如果任意一个环节出现问题,则会直接导致开发商负债大幅提升,从而影响到普通民众的日常生活。因此探讨房地产行业财务风险的应对措施是十分有必要的。     

投资性房地产财务风险度量分析

房地产行业本身就是典型的高风险行业，但是实践中有些投资者对投资性房地产的财务风险认识不足，认为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值，这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜在风险隐患。因此，在规范投资性房地产会计处理的基础上，投资者迫切需要相关的财务风险知识，以建立健全有效的内部控制，从根源和过程两个角度全面降低投资性房地产的财务风险。     

房地产企业财务风险成因分析及其控制

在以市场经济为基础的运行模式下,企业财务风险是客观存在的,就财务风险来说最为典型的就是房地产行业。房地产行业中所存在的财务风险对于生产经营有着很大的影响。因此,对房地产行业财务风险的相关研究要结合其自身的特点、风险产生的原因进行控制分析。通过对企业财务风险的含义、背景、原因、解决方式等方面的多角度分析,总结房地产财务风险的表现形式,并通过对当前企业财务风险管理存在的问题进行分析,提出相关问题的综合处理措施。只有这样才能将企业财务进行很好地规范、防治,提升企业的财务风险管理能力。     

房地产企业财务风险分析及防范

房地产行业在我国经济社会中地位较高,自从提出"房子是用来住不是用来炒的"这个观念,房地产行业的发展受到了一定程度的影响,又由于房地产本身具有库存量较大、负债率较高等特点,因此房地产行业往往存在财务风险。为保证房地产的正常健康发展,企业应及时关注相关财务数据,客观分析财务风险,做好防范措施。     

房地产企业财务风险智能预警研究

近年来我国政府相继出台一系列针对房地产行业的调控政策,使本就对宏观经济环境非常敏感的房地产企业面临巨大的财务风险。为使房地产企业更好的认识自身财务风险,文章运用智能方法———支持向量机方法,结合20家上市房地产公司财务数据对房地产企业的财务风险预警展开研究,取得了很好的效果。为房地产企业财务风险在智能预警领域的研究提供了新思路。