排污权抵押登记制度探析

低碳经济的发展刺激了新的经济模式的出现,排污权抵押贷款制度以燎原之势在全国各地开展起来。实践先行,而立法未动。我国现有法律对于排污权的性质没有相关界定,在排污权抵押制度上也存在空白,然若要保障贷款安全以及对排污权的可持续利用,则有必要对排污权抵押登记制度进行构建。     

消耗性畜禽资产抵押融资模式研究

随着金融精准扶贫力度的不断加大,国家鼓励金融机构发放普惠性涉农贷款,创新涉农贷款的金融产品和服务方式。生物资产作为农户的重要资产,具有产权明晰、变现能力较强等特性,成为贷款抵押物的有效选择。文章结合国内学者对生物资产抵押融资研究以及现有试点,结合消耗性畜禽资产的特殊性,通过分析现有试点主要抵押融资模式的相关案例及基本原理,总结目前抵押融资模式存在的问题,尝试拓展与创新消耗性畜禽资产抵押融资新模式——基于动态价值的浮动抵押+浮动保险融资模式,以期为进一步开展活体畜禽抵押业务,探索生物资产抵押融资新模式提供一定的参考。     

农户抵押替代融资模式比较:功能与条件

本文基于五省(市)调研数据,将农村抵押替代融资模式分为四类,并通过构建农户行为优化模型和典型案例分析,探讨各抵押替代模式的功能效果和实现条件。研究发现,抵押替代功能取决于机制设计对农户行为监督的有效性。农户生产经营的收益空间和长期资金需求是保障抵押替代机制良性运行的条件。只有综合利用担保组织、龙头企业、小组联保强化监督者与借款者的互联关系,才能更好地发挥政府信用、同组监督以及声誉效应对农户行为的约束,优化抵押替代融资的效果。     

“三权”资产抵押融资风险研究

"三权"资产抵押融资作为农村金融改革的创新之举,为深化农村经济改革带来了巨大的推动作用。然而,市场经济环境下的经济主体开展"三权"资产抵押融资,必须重视其运作过程中的风险,本文深入分析了"三权"资产抵押融资过程中所面临的政策、社会、管理、处置风险。     

基于提货单抵押的海运物流融资平台风险分析

针对海运物流融资现状以及提货单抵押业务的发展状况,确定提货单抵押业务下海运物流融资平台风险评估参数,构建提货单抵押下海运物流融资平台风险评估模型,并对广州禹航海运物流公司进行实证分析,结果证实了构建的风险评估模型可以有效确定风险发生的环节,为海运物流企业在提货单抵押的前提下有效规避融资风险提供了依据,并完善了海运物流融资平台风险分析相关理论。     

融资担保业务的不动产抵押评估与风险监管

目前融资担保的不动产评估中出现变现价值严重低于评估价值、不动产变现能力不足等风险,外聘评估公司并不能完全解决融资担保公司对不动产评估的需求。本文主要从前期资料信息查询、收集,现场勘查,评估方法选择,不动产变现分析,及不动产抵押贷后风险监管等,进行深入分析,结合自身实践经验及相关法律、规范文件,探寻不动产价值被高估风险及融资担保公司自身评估能力不足的解决方法。     

从美国次级抵押贷款风险控制谈我国房地产融资优化

本文基于美国的次级抵押贷款模式分析了我国房地产行业的融资渠道单一化危机,并提出应构建多元化融资降险组合机制来促进我国房地产贷款市场的进一步繁荣.     

从美国次级抵押贷款风险控制谈我国房地产融资优化

本文基于美国的次级抵押贷款模式分析了我国房地产行业的融资渠道单一化危机,并提出应构建多元化融资降险组合机制来促进我国房地产贷款市场的进一步繁荣。     

农村产权抵押融资的抵押物研究——成都经验的启示

农村产权是由一系列集体土地权利组成的权利群,可分为核心层、基础层、扩展层,各农村产权在抵押权能上存在关联性.基础层的宅基地使用权及其衍生权利是主要的农村产权,也是最适宜的抵押物,但由于制度约束,其抵押权往往受到限制.宅基地使用权直接抵押模式和转换后抵押模式都可扩大抵押物范围,将宅基地使用权转换为集体建设用地使用权以实现...     

创新房地产抵押登记破解融资难题

一、当前房地产企业融资困难 1．融资渠道窄 当前企业要获得自身发展所需资金的途径主要有银行借贷、企业上市、发行债券、民间融资等。对大多数中小企业而言,企业上市、发行债券还比较遥远,较为现实的只有银行借贷、民间融资等。     

中小企业融资模式创新探讨

正缓解中小企业融资难是"十二五"期间的重要攻坚任务。在政府、社会和中小企业三方的共同努力下,中小企业融资模式不断创新,主要体现在以下方面:一、融资担保方面实现突破抵押物的丰富。依据传统的抵押担保方式,企业的抵押物仅限于土地、厂房、机器设备等实物不动产或机器设备、原材料等少量     

房地产金融与抵押融资（上）

房地产金融是随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度改革的进行而产生的。     

融资租赁抵押土地如何办理登记？

问：安庆比雷福钢铁制品有限公司（承租人）以融资租赁方式与中航第一集团国际租赁有限责任公司（出租人）签订生产设备租赁合同,租入高速材线生产设备。双方合同约定：出租人根据承租人对卖方、租赁物的要求和选择,以承租人土地房产抵押手续生效为先决条件,同意支付7500万元价款购进租赁物出租给承租人使用。安庆比雷福钢铁制品有限公司向市国土局申请办理土地抵押登记手续。是否可以给予办理？     

房地产金融与抵押融资（下）

信用分析是银行贷款风险管理的基础。贷款决策必须以企业的信用分析为依据。信用分析的具体方法,是通过分析,评估确定企业的信用等级。     

农村承包土地经营权抵押融资的风险揭示与控制

在乡村振兴战略不断深化落实的新时代背景下,农村承包土地经营权抵押融资是拓展规模集约化农业生产经营发展空间,有效破解农户及新型农业经营主体融资约束的重要渠道和模式.然而在实际试点推行过程中,难免衍生类型多样的金融风险问题,成为困扰制约该项惠农金融业务全面铺开推广的龃龉阻碍.为此,文章从农地经营权抵押融资的模式内涵及风险类型梳理甄别入手,结合辽宁省昌图县实例,深刻揭示风控体系缺失、农地流转期限和贷款期限过短、专业评估机构及人员缺乏、农地经营权处置变现不畅、风险分散分担机制固化和涉农金融风险管理人才匮乏等农地经营权抵押贷款的潜在风险,并在透彻剖释风险成因的基础上提出切实可行的管控风险措施.     

完善抵押登记促进融资渠道多元化

当前，随着经济的持续快速发展，政府对中小企业扶持力度的加大，个人投资意识的增强，民间借贷正悄然兴起。个人与个人之间、个人与企业之间、企业与企业之间以房地产作抵押担保进行融资正成为个人、中小企业获取流动资金的又一重要途径。我国相关法律法规对民间借贷这一活动作了相应规定，从法律上保护民间借贷活动的正常开展。如《合同法》第210条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《民法通则》第90条规定，合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中指出，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。因此，当前需要完善房产登记制度，保障融资渠道的畅通和维护融资双方的合法权益。     

区域排污权交易市场的交易成本研究

文章从交易成本的理论出发,对我国排污权交易市场交易成本的构成以及产生原因进行了研究,提出了如何降低区域排污权交易市场交易成本的建议。