房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

随着我国社会进步和经济发展,房地产市场迎来了黄金发展期,房屋的建造、转让和产权分割日益频繁,产权登记发证和产权产籍资料查询的工作量也随之增加,使房地产产权产籍管理面临一些新的问题和新的困难。在新形势下,如何妥善解决房地产产权产籍管理面临的问题,积极采取科学合理的措施,使房地产产权产籍管理走规范化的道路,是广大同行普遍关注、广泛讨论的话题。作者就这一问题提出自己肤浅的见解,以期与同行交流沟通。     

房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

目前国家正在推进城镇一体化的建设．房地产市场出现了日趋活跃的景象,城市住房改革也随之深化,因此对城市房屋产权、产籍的管理工作也要不断的加强,为经济发展、社会稳定发挥应有的作用。然而,在实际工作中．存在着一些不应该忽视的问题？认真研究这些问题,及时采取措施,对房地产产权、产籍管理尤为重要     

论房地产产籍管理现代化

<正> 一、房地产产籍管理现代化是时代的呼唤 我们知道,房地产产籍管理部门一般都保存了历代和现今的房地产产籍管理档案资料,并担负着采集、管理和提供房地产信息的责任。这些房地产信息资料长期以来为政府部门、城建规划部门、司法部门等社会各界提供了可靠的信息资料,在各个历史时期及经济建设工作中发     

房地产产权档案管理的信息化浅析

新经济条件下,房地产业已经成为国民经济实现快速发展的一个重要支柱产业,档案管理在房地产管理中日趋显示其重要性,笔者结合多年的房地产档案管理实务就房地产产权产籍档案管理的信息化问题提出自己的看法.     

房地产档案管理信息化建设

在传统的房地产档案管理中,主要以实物管理为主,随着信息技术的不断发展,档案管理信息化建设已经成为房地产档案管理的一项重要任务,特别是新的住房制度颁布实施以来,房地产档案的重要性进一步突显。该文就房地产档案管理中的信息化建设问题进行简要的阐述。     

房地产档案管理

随着我国现代化建设的不断发展,城市建设日新月异,房地产市场空前活跃。房产档案包含了极为重要的信息资源,在社会系统中有着极为重要的作用和特殊意义。住房制度改革、产权变更、房屋变动、产权纠纷等各项工作,都需要用房产档案界定事项、判断产权,所有这些,越来越显示出房产档案的重要性。为适应技术和信息发展的基本要求,必须提高信息时代的房产档案管理水平,将计算机网络技术合理的应用到房产档案管理中去,以进一步提高房产档案管理水平是很有必要的。     

我国房地产档案管理的研究

随着我国经济的发展,房地产业已经成为经济发展的重要支柱产业,我国城乡一体化的趋势下,与房地产有关的经济活动越来越多,随之而来的是房地产档案的收集、整理、应用,由于房地产交易的频繁及计算机信息技术在房地产档案的管理中的应用,我国房地产档案管理呈现出许多不同以往的新特征,这也引出了房地产档案管理中存在的问题.在房地产快速发展的今天,认识房地产档案管理的新特征,并解决房地产档案管理中呈现的问题显得尤为重要,本文将首先分析当前我国房地产档案管理的新形势,进而研究新的发展形势下,我国房地产档案管理中存在的问题,结合专业知识,提出提升我国房地产档案管理的建议,优化我国房地产档案管理,以促进房地产业及我国经济和城乡建设的发展.     

分析加强高速公路职工队伍建设的思考

随着经济的不断发展,对高速公路职工队伍思想道德的建设工作已经日益上升为工作的重点内容。本文从强化职工的爱岗敬业、廉洁自律、职业道德建设等方面进行阐述,分析了促进高速公路职工队伍建设的有效途径。     

房地产开发企业产权调换税务处理的探讨

房地产开发企业以产权调换方式进行拆迁补偿,涉及的税种较多,税费计算过程比较复杂,虽然国家和地方出台了相关财税处理政策,但都散见于各税种的税法规定中,并且实务操作中还存在一些细节问题并未明确,本文结合各税种相关规定,分析和梳理了产权调换业务涉及的主要税收政策,提出了产权调换业务的税务处理和一些涉税疑点的理解,我们认为产权调换业务的土地增值税和企业所得税在计税收入的确认方面比较明确,计算方式上也基本一致,但计税营业额的确定则比较特殊,应分别不同税种,区分对待。     

浅谈企业档案管理工作建设

企业档案管理工作是企业管理工作有效运行的基础和前提.本文主要阐述了企业档案管理工作的意义、要求及建设等方面的问题.     

数字信息化在房地产档案管理中的应用分析

随着信息化时代的全面来临,作为房地产管理中基础工作的档案管理逐步实现了信息数据化、管理网络化和服务现代化这几个要求。数字信息技术提高了房地产档案管理工作的效率,并且使档案管理的工作变得简单易行。但是,我国的房地产档案管理工作还处于传统管理阶段,需要对传统的实物管理模式进行改革,以获得更为先进的技术,使我国的档案管理工作全面走向信息化。本文就现阶段房地产档案管理存在的问题、针对问题提出措施以及其应用进行分析。     

产权、政治关系与房地产企业融资

以2002—2006年在沪深交易所上市的房地产上市公司为样本,研究产权与政治关系对房地产企业融资的影响。结果发现:房地产企业的融资同时受到所有制及政治关系的影响。房地产企业的政治关系能对其融资产生有利影响,但这也只有在民营房地产企业中表现才显著。这说明,民营房地产公司的政治身份更能提高其取得银行贷款的可能性。在金融业发达的地区,政治关系对房地产企业融资的影响小于金融业欠发达的地区。     

浅谈档案管理如何为医院经济建设服务

医院的档案是医院在经济活动中形成的各种文书资料等内容,这些档案都是医院宝贵的经济资源,通过加强医院档案的管理能够为医院的经济发展提供各种资料来源,更好的促进医院的经济建设,本文就此展开了讨论。     

浅析国有煤矿工会在职工队伍建设中的作用

本文分析了当前国有煤矿职工队伍建设的基本状况,就招工难、队伍整体素质不高、管理难度大等问题进行客观的分析。从辩证的关系阐述了影响队伍建设的三个基本矛盾。结合企业实际,从工会组织的角度,就如何发挥工会职能,提出了五条加强职工队伍建设的途径。     

房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题研究

随着城镇化步伐的加快,城市房屋拆迁工作正成为社会关注度极高的一项社会热点问题.而其中最引人关注的,莫过于拆迁补偿问题.按照现行条例,拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式,而其中的产权调换方式在拆迁工作中是应用最多的.但目前我国还没有对应产权调换式拆迁补偿业务的具体财税制度,导致许多房地产企业在会计处理和税务清缴工作中出现很多问题.本文对房地产企业产权调换式拆迁补偿业务的财税问题进行分析研究,以期找到解决问题的合理措施.     

企业档案管理的信息化建设

企业的发展水平对于国家的综合实力的提升有着重要的意义,必须不断的提高企业的创新能力。本研究就企业档案管理的信息化建设进行详细的论述,并为我国企业档案管理的信息化建设提出若干建设性的措施。     

建设单位档案管理的网络化

建设单位的档案管理是建设单位管理工作中的重要部分。依靠传统的档案管理办法已经无法适应当今时代的发展。随着信息技术的发展,利用计算机和网络技术管理建设工程档案已经成为提高建设单位档案管理的自动化程度和效率的最主要途径和最有效的工具。虽然目前建设建设单位档案馆(室)网络化的条件已经成熟,但在网络化的过程中依然存在着不少问题。通过分析建设单位档案网络化的基础条件以及存在的问题,勾画出建设单位档案网络化建设的架构,并列出建设单位档案网络化的必要条件所需措施。     

浅谈新形势下国有房地产企业人才队伍建设

新经济形势下,我国的房地产市场迎来了新的繁荣阶段,同时也面临着诸多新的挑战,同样国有房地产企业的发展也遭受着前所未有的冲击,尤其是在人才队伍建设方面,表现出了较大疲软性,不利于国有房地产企业在新形势下的顺利、稳定发展。基于此,本文结合工作实践,对当前我国房地产企业人才管理方面存在的主要问题进行了深入分析,进而对相关人才队伍建设原则、思路、对策进行了有效探讨。希望能够为国有房地产企业的人才队伍建设提供有益参考。     

浅谈对房地产企业信息化建设中的几点认识

房地产企业信息化是指房地产企业利用现代信息技术,通过对信息资源的深化开发和广泛应用,不断挖掘先进的管理理念,为决策层、管理层、执行层提供准确有效的数据,不断提高房地产企业决策、开发、经营效率和水平,从而提高房地产企业的核心竞争力和经济效益.