城市基础设施项目公私合作制模式的新探讨——基于价值集成的视角

为了解决城市基础设施供给不足的问题,需要大量的私人资本参与城市基础设施项目的建设和运营。目前,政策允许也已经有私人资本采用项目融资模式参与城市基础设施项目的建设和运营。为了吸引更多的私人资本参与城市基础设施项目的建设和运营,避免或减少社会公共福利的损失,论文以城市基础设施项目为核心,基于价值集成理论,提出相关项目集成化开发的投资理论模式,以期为更多的私人资本参与城市基础设施项目的建设和运营提供一种新的思路。     

城市污水处理厂建设与运营模式

污水处理厂是城市重要的基础设施之一,长期以来我国污水处理行业发展水平较低,存在诸多问题。问题的存在与建设和运营模式有关。以前我国城市污水处理行业建设模式比较单一,大多是政府出资建设并运营。近年来,各种模式进入我国污水处理行业,如BOT、TOT、PPP等。本文就城市污水处理行业的建设与运营模式进行了详细的介绍。     

杭州庆春路过江隧道BOT项目运营管理与思考

BOT模式是国际广泛采用的一种的基础设施项目投资方式,杭州庆春路过江隧道项目作为采用BOT模式投资建设运营的PPP项目,在项目实施全过程管理中项目投资、质量、安全、工期和运营都得到了很好的控制。本文主要侧重介绍该项目在BOT模式下的运营期管理,对隧道运营过程中的问题进行了探讨,对其他城市基础设施PPP项目的运营管理具有一定借鉴意义。     

威海市城市基础设施投融资改革的几点思路

在“十五”期间，随着我国加入WTO，城市基础设施建设也将改变过去政府包办的投资模式，更多的引入市场机制。政府将通过税收、政策等经济杠杆引导市场，运用市场的“竞争、价格、供需”功能来调控市场，让更广泛的社会投资来建设城市、经营城市。威海市基础设施项目按投资建设情况和现有的城市管理体制，可以分为能源系统、水源及供排水系统、邮电通讯系统、交通系统、城市生态环境系统、城市防火减灾系统等几大类别。主要由政府投资、国内信贷、发行债券、利用外资、出让基础设施经营权等投融资渠道构成。为了更好地增强融资能力，应充分发挥市场的作用，对威海市城市基础设施投融资体制进行改革，现结合威海市城市基础设施投融资状况，提出几点思路：转变政府职能，实行政企分开应改变以前城市基础设施项目由政府包办的投资模式，重新认识政府在基础设施建设中的责任，放松政府对一些盈利性、具有竞争性项目的垄断管制，用投资回报前景好的项目吸引社会资本、民间资本或境外资本的进入，应当充分发挥市场的作用，由项目建设的直接投资者转变为对城市建设的总体规划的监管者、服务者。城市基础设施的建设和运营要以项目法人为主，政府要为企业竞争创造公平和平等的投资环境，做好统一规划、培育主体...     

北京轨道交通一体化商业开发市场分析及策略研究

北京轨道交通非票务商业资源收益可弥补运营亏损，减轻政府财政负担，实现城市轨，道交通投资、建设、运营的良性循环。本文介绍了北京轨道交通商业资源，并对其市场进行分析，提出了相关经营管理方面的建议。     

以项目为核心的城市基础设施建设信息化管理优化研究

城市基础设施建设是城市生存和发展的基础,也是城市竞争力的重要体现。为了提高城市居民的生活水平,今后要对城市基础设施的建设和运营模式进行创新和改革,以满足公共需要。文章探讨了以项目为核心的城市基础设施建设信息化管理优化的内容,提出了建立一套科学化、信息化、高效化的城市基础设施建设管理体系的有效办法。     

城投集团融资模式创新初探

长期以来．城市基础设施建设投融资渠道狭窄，建设资金主要来源为财政拨款、相应的规费收入以及银行贷款．而城市基础设施行业的价格体系和收费机制普遍具有社会福利性．商业属性并不突出．从而导致城市基础设施行业提供的产品和服务价格不合理．进而严重影响了城市资源的合理配置。今年随着社保资金和保险资金的投入．为破解这一难题提供了新的渠道。     

融资点穴 打通城市微循环

基础设施是经济增长和社会发展的重要物质条件,更是提高城乡人民物质文化生活水平的基本保障,基础设施建设还能折射出一个城市投资环境的完善程度。作为在城市基础设施建设方面的全国先行者,北京市基础设施建设领域的市场化改革也稳扎稳打。从首都机场高速公路的投建和运营,到北京经济技术开发区污水处     

我国城市基础设施投融资发展趋势

城市基础设施是城市运行的载体，与城市发展水平紧密联系。2011年以来，我国城市基础设施投资增速持续放缓至较低水平，建设水平滞后于城市快速发展步伐，维护更新压力不断加大，区域发展不平衡问题突出，且面临资金缺口加大、投融资体制有待创新突破、建设管理缺乏统筹协调等制约。国际经验表明，城镇化率达到70%前仍是城市基础设施建设的高峰期。未来，城市基础设施投融资的重点在于建立良好的推进机制，更好发挥民间资本的作用。同时，积极推进融资模式与融资工具创新，保障城市基础设施投资的可持续性。     

城市公共配送模式与公共配送系统研究

首先介绍了城市公共配送的产生、公共配送与共同配送的区别;然后从特点运作方式和功能定位等方面分析了城市公共配送的三种模式,即政府型城市公共配送模式、企业型城市公共配送模式以及政企合作型城市公共配送模式;接着探析了城市公共配送系统的内涵、功能以及组成;最后提出了推动城市公共配送的对策,即加强政府相关部门的引导规划作用;完善城市公共配送的政策法规;加强基础设施建设,提高网络通行能力;合理进行城市公共配送中心的功能规划;加强各类标准的建设;加强城市公共配送体系的运营管理.     

我国城市基础设施建设投融资问题研究

文章首先分析了我国城市基础设施建设投融资存在的问题，而资金短缺是制约城市基础设施建设的根本矛盾，政府投资的基础设施建设以不能满足城市发展的要求。然后针对有关问题提出了城市基础设施建设投融资模式创新，深化投融资体制改革、吸引民间资本和外资以及推广新型融资模式等措施，为城市基础设施建设提供资金。     

浅谈四线城市购物中心的建筑形态

四线城市的购物中心建筑形态应根据产权模式、商业定位、区域特点、气候特点、运营成本等因素来确定,杜绝照抄一二线城市模式,因地制宜,合适的才是最好的。     

我国充电基础设施的发展现状与对策

当前我国已建成世界上数量最多、分布最广的电动汽车充电基础设施网络,从高速发展逐步进入平稳发展阶段,但在发展过程中呈现出结构性供给不足、资源时空错配、运营模式单一以及配套机制不健全等问题。本文针对当前充电基础设施发展存在的问题,提出了扩大重点地区有效供给、加强资源时空匹配、创新商业运营模式、完善政策配套细则等对策建议。     

粤港澳大湾区未来城市三维扩张形态及机制探究

随着现代城市空间的立体化发展,从三维层面定量研究城市扩张对解决城市问题具有重要意义。当前已有城市扩张研究更多是基于二维空间开展,对大尺度城市三维形态增长预测研究较少,这限制了对城市宏观空间形态未来发展的立体化认识。以粤港澳大湾区为研究对象,研究并预测城市群尺度的三维形态增长。具体而言,基于PLUS模型挖掘2010～2020年间居住、商业和工业城市用地增长规律并预测未来居住、商业和工业城市用地扩张情况,在此基础上,利用高度驱动因子结合随机森林模型分析城市三维扩张机制及未来形态。结果表明,在存量发展时代,城市群内建设空间增长主要在核心城市的都市圈中外围,外围山区县随着基础设施提升有可能发展成为特色化的乡镇建设空间。城市群一体化建设应该加强规划引导、因地制宜,充分发挥既有基础设施建设,推动公共交通驱动的增长模式。     

城市基础设施建设融资模式的选择

随着近年来城市基础设施规模的不断扩大，融资难的问题日显突出。本文就城市基础设施建设融资模式的选择进行研究，力求从理论上为解决城市基础设施建设资金来源问题提供依据。     

泉州南安东方伟业携手沃尔玛创造财富增长

楼市“寒冬”中，东方伟业（南安）城市广场逆势而上，不得不说这是一个品牌的魅力。东方伟业董事长林端生先生在公司组建之初提出了“引凤筑巢”、“唯主力店化”的运营理念，一改商业地产“筑巢引凤”的经营模式，在项目规划建设之初与世界五百强首位、零售之王——沃尔玛形成合同意向，以国际化商场的标准进行规划，保障商业运营基础与发展潜力，从根本上把握商业地产的价值真谛。     

PPP融资模式在我国城市轨道交通建设中的应用与探讨

城市轨道交通工程作为城市的公益性基础设施项目,投资大、建设周期长、运营成本高、自身投资回报率低、投资回收期长。随着我国经济的持续发展和城市化进程的不断加快,城市轨道交通建设规模逐步扩大,政府面临着建设投资和运营补贴的双重压力,仅仅依靠政府投资难以满足其发展需要,因此必须采取多种筹资渠道来筹措建设资金。本文以某市PPP融资方案为例,通过对PPP融资模式运作思路的论述,提出PPP融资模式在我国城市轨道交通建设应用中的建议。     

城市基础设施的政府与非政府共同供给

为实现以基础设施为代表的城市公共品的有效供给,在对城市基础设施特征和分类进行分析的基础上,结合我国城市基础设施建设和运营的实际情形,运用公共品理论和公共选择理论进行论证,指出政府与非政府的共同供给可有效解决我国现阶段城市基础设施供给不足的问题,并就共同供给的思路进行了讨论。     

中国商业地产名流思维碰撞——第二届江西房地产脑库论坛论出新观点

由南昌市人民政府、江西省建设厅、江西省内贸办联合主办的第二届江西房地产脑库论坛暨华东国际2005WTO与城市商业地产运营于2005年2月26日上午9：00在江西南昌市滨江宾馆开幕。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟会会长荀培路。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟秘书长王永平等多位行业专家现场发表演讲。此外，论坛还邀请了国内外知名的投融资公司和商业品牌公司，共商江西商业地产之发展大计。可以说是中国商业地产名流一次思维的碰撞。     

智慧城市建设PPP模式实践研究

当前,我国智慧城市建设进入爆发期,庞大的建设运营资金需求为传统政府主导的智慧城市建设模式带来了严峻考验。在公共服务需求迫切、政府财政收入紧缩、政府融资平台市场化的背景下,PPP模式成为推动我国智慧城市建设的最优途径。在分析我国PPP模式的政策形势基础上,结合智慧城市建设项目的特点,对地方开展智慧城市建设的PPP运营模式进行梳理,分析并提出智慧城市PPP模式在我国应用的要点与建议,展望未来智慧城市PPP的发展。