对煤炭企业物业管理的几点建议

1 大力实施主辅分离改革 ,建立良好的运行机制。物业管理目的就是为了改变企业办社会的状况 ,使煤炭主业轻装上阵、健康发展 ,所以必须将物业管理从主业中剥离出去。原国家经贸委等八部门联合下发的国经贸企改 [2 0 0 2 ]85 9号文件《关于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员实施办法》 ,对国有大中型企业在进行结构调整、重组改制和主辅分离中 ,利用非业主资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产 ,改制创办面向市场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体 ,分流安置企业富余人员和破产企业职工的企业 ,按规定享受免征企业所得税…     

物业管理企业的经营管理研究

以物业管理行业现状为基础,通过分析物业管理企业与开发商的关系、企业经营绩效,以及内部管理核心问题三大方面对物业管理企业的经营管理状况进行研究。指出了当前物业管理行业主要面临的问题,提出了可行的意见和建议,能对物业管理企业后期的经营与建设产生积极的指导意义。     

中小城市的滨水空间营造实践

新时代背景下的中国城市建设已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,城市滨水空间是城市中最具综合效益的黄金地段,也是提升城市品质、体现城市文脉和空间特色的重要载体。近年来,我国城市飞速发展,根据2010年《中小城市绿皮书》,我国中小城市数量达到2160个,占地级以上城市56%,同时十四规划纲要明确提出要推进以县城为重要载体的...     

中小城市旧区物业管理的困境与出路

随着住宅商品化、社会化和市场化的建立和完善,物业管理已开始倍受社会各界的关注,并呈现出蓬勃的生命力和良好的发展前景。在“新建小区”全面推行物业管理的情况下,改善旧居住区生活环境,提高管理水平,减少物管纠纷,是实践“三个代表”的迫切需要。但是由于历史遗留问题等客观原因,旧区实施物业管理却面临着很大困难,因此探索旧区物业管理出路已是物业管理行业内的一个重要课题。一、旧区物业管理特点旧区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。相对于“新建小区”旧区具有以下特点。一是旧区数量多面积大。解放以后,各个城市先后建造…     

农业转移人口市民化与中小城市功能提升关系研究

有序推进农业转移人口市民化是我国科学推进新型城镇化、提高城镇化质量的重要任务,而中小城市是推进农业转移人口市民化的重要载体,但是由于我国中小城市功能不完善、综合承载能力不强、制度和政策缺失等原因,农业转移人口市民化的进程缓慢.在此背景下,文章分析了农业转移人口市民化与中小城市功能提升的相互关系,剖析了二者关系的现状特征,以及制约二者形成良性互动关系的深层次原因,针对推进农业转移人口市民化的需求条件和需求特征,提出了推动农业转移人口市民化与中小城市功能提升互动发展的对策措施.     

物业管理行业现存问题及未来发展的建议

目前我国物业管理行业发展存在着很多问题,主要有物业管理市场化程度低、合理确定服务价格较为困难,业主群体的决策机制没有建立、决策能力有待提高,物业管理企业责任划定不清等方面。针对这些问题,我们提出如下建议：政府部门要着重培育和完善市场竞争机制,倡导建立社会性的业主权益保护组织,物业管理企业要加强自身建设,来共同促进物业管理行业健康地发展。     

中小城市天然气公司的天然气能量测定方法探讨

在天然气的贸易结算中，体积、质量、能量分别是3种不同的贸易结算依据，同时也是天然气计量发展过程中先后使用的计量方式。由于一系列的原因，我国大陆地区至今仍然采用体积计量作为天然气买卖双方的计量方式。然而，作为燃料使用的民用天然气，天然气燃烧的价值主要体现在其热值．即天然气的发热量。因此，能量计量显然更科学与合理。此外，随着我国天然气市场的扩大，能源需求日益剧增，引进国外天然气将变成现实，因而我国的天然气计最方式很有必要与罔际接轨（目前，国际天然气贸易普遍采用能量计量方式）。但是，在我国大陆地区实现天然气的能量计量，需要有政府相关的法律法规支持，需要制定能量计量标准，改革现有的价格体制、进入市场竞争，发展能量计量技术研究等诸多方面。目前，国内天然气行业已经开始了这方面的研究和准备工作，且取得了一定的成果。     

中小城市商业网点现状及规划研究——以江苏省如东县为例

长期以来,我国中心城市的商业网点规划已经取得了长足的进步与发展,但中小城市商业网点规划还没有引起足够重视,这非常不利于我国启用内需市场.现阶段我国中小城市商业网点现状如何?空间布局是否合理?网点应该怎样选址?针对上述问题,本文以江苏省如东县为例进行初步分析,并提出具有积极参考价值的政策建议.     

对煤炭企业物业管理的认识

随着我国社会主义市场经济体制建设的进一步完善，房地产业作为中国的朝阳产业，自90年代初以来．以迅猛发展的态势，逐渐成为各大城市国民经济重要产业之一。随着市场的日趋成熟，市场的竞争亦愈来愈强．除了简单的地段、高品质的建筑质量竞争外，更在于其优质的人性化物业管理。物业管理作为新兴的服务行业．与我们的生活息息相关，无处不在。     

基于中小城市造价咨询行业的现状与发展——以台州造价咨询业调查分析为例

面对市场经济的发展和国际市场激烈竞争，本文以对台州造价咨询业的调查数据为例，深入分析了当前我国中小城市工程造价咨询业发展中存在的问题，并提出了新形势下以规范行业统一管理、加大政府监管力度、充分发挥行业协会作用、培养高素质复合型专业人才、拓展咨询服务领域、提高企业核心竞争力等多种对策来推动我国中小城市工程造价咨询业的发展。     

浙江样本——寻找中小城市未来模式系列报道

中小城市代表了城镇化的未来,城市化的路径未来一定是多元的,强调本地特色和绿色发展,从大而全到小而美,我们寻找榜样,首站深入寻访城镇化发源之地,浙江。     

物业管理企业服务的拓展

物业管理企业由于其服务内容的特点决定了其存物业属性、消费者满意度和物业经济性方面具有专门知识,物业管理企业可以利用其自身的专门知识为开发、设计和购买决策等提供服务。物业管理企业可以通过上述途径拓展自身的业务,同时促使开发项目向全寿命周期方向发展,降低项目全寿命周期费用。     

物业管理的尝试

石家庄市第一建筑工程公司是一个有40多年历史的老企业,房地产比较多,现有地产24块,共计302亩,分布于市属5个区。为了充分利用这一优势,去年以来,我们加大改革力度,把房地产管理作为深化改革的一部重头     

对物业管理向现代服务业转型升级的研究

现代社会,人们自身生活水平不断提升,其也对于物业管理工作的开展提出了更高的要求。物业管理工作的开展,应该更好的适应新时期新的要求的挑战,并且不断的提升自身的服务标准,从而实现更好的发展。对于物业管理企业来说,其自身也应该意识到自身服务业转型升级的重要需求,并且从现代化的角度入手进行合理的改进。     

对开发牛仔装的几点建议

企业生产经营的最终目标是什么？答案无疑是获得最大限度的利润和满足人民群众日益增长的物质文化需求。企业怎样才能在激烈的市场竞争中保持优势达到期望的目标呢？那就是研究、开发新产品。研究开发作为一种“对企业的未来投保”，是左右企业未来的最重要的活动之一。枣庄二棉现在已经步入开发新产品的最佳时期，也是最关键的时期。其主导产品有两部分；一是T／C细平布，目前的销路还很乐观；二是牛仔布（装），布的品种主要是7X6纯棉靛蓝（黑）坚固呢（牛仔布）和另一种新研制的32合股X10的薄布，金秋牌、翔豹牌牛仔装，就是以这几种布…     

关于我国住宅小区物业管理收费难的思考

住宅小区的物业管理是当前我国物业管理工作中存在问题最多、难度最大、群众最为关注、管理水平最需要提高的一部分。住宅小区物业管理,是业主通过选     

公房自营式物业管理探讨

公房在我国的住房结构中占有举足轻重的地位。尤其是存量房市场,在很多地方仍以公房为主。房改之后,现在的公房产权主要为私人持有。据建设部统计,全国有超过80亿平方米的公房,而80%以上的公房卖给了个人。