合同解除权应依法行使

合同解除权是指合同当事人在履行合同过程中依据合同约定或者法律规定解除合同的权利。《合同法》第九十三条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。…     

论商业特许经营合同的解除权

对特许经营合同的立法最早见于《澳门商法典》,此法典中将特许经营合同定义为：＂特许经营合同系指当事人一方特许他方有权以固定方式在一定区域按前者之专有技术及技术指导,以前者之企业形象生产及或销售一定产品或服务,从而取得直接或间接回报,且须接受前者监督之合同。＂     

保险人告知义务和解除权的限制探索

本文针对我国比较流行的保险人不负告知义务的观念,重点考察和研究了美国和德国的保险法上保险人告知义务制度,对我国《保险法》保险人告知义务提出一点建议。     

租赁合同中的合同僵局及其司法应对

租赁合同为长期继续性合同,双方当事人尤其是承租人一方难以准确预测未来履约场景,因而极易发生合同僵局。此种僵局的纠纷样态表现为双方当事人在合同应否继续履行这一问题上意愿完全相反,承租人作为无解除权的违约方希望合同解除,而有解除权的出租人则已锁定利润,主张合同履行。破解此种僵局,本质在于就以下两点问题给出答案：其一,承租人能否从原给付义务中脱离,其法律依据为何;其二,如何确定承租人所承担的赔偿责任。对于前者,可类推适用《民法典》第五百八十条第二款以消解原给付义务之约束;对于后者,则可类推适用减损规则以实现双方当事人的利益平衡。但对此种类推适用应设定严格的适用条件和规则。     

合同价款及其调整如何在建设施工合同中约定

文章论述了清单模式下合同价款约定方式、约定内容、调整方式及工程变更签证如何有效地在建设工程施工合同中约定。     

论保险人的订约说明义务

<正>改革开放以来,随着保险业的快速发展,保险业在经济社会中的地位和作用日益重要。2005年,我国实现保费收入4927亿元,世界排名比2000年上升了5位;全国共有保险机构93家,其中外资40家。然而,在保险业迅猛发展的同时,保险人与投保人之间的利益争端也与日俱增,其中由保险人的说明义务引发的纠纷更是屡见不鲜。笔者认为,在公众意识和法律意识不     

合同价款及其调整如何在建设施工合同中约定

文章论述了清单模式下合同价款约定方式、约定内容、调整方式及工程变更签证如何有效地在建设工程施工合同中约定。     

关于所有权保留制度合同解除权的探讨

关于出卖人的权利,一般认为包含解除权和取回权两种权利,但是出卖人可否同时享有这两种权利以及出卖人是先行使解除权后行使取回权还是先行使取回权后行使解除权等方面在不同的国家和不同的学者是有很大的不同.解除权在其中属于基础性权利.     

浅议富宁新兴苑项目合同管理

本文针对目前建筑市场的合同索赔和变更纠纷，通过对广西南宁市富宁新兴苑经济适用房项目合同管理进行分析。强调在项目合同管理中必须加强对合同条款内容的理解和管理，以保证业主和承包商的利益。     

消费合同的效力研究

消费合同在主体地位和订约过程上与一般合同有较大的区别,带来对消费合同条款效力的 认定不能完全依照传统合同法的理论。消费合同的条款有格式条款和约定条款,文章在分析违法的格 式条款、违反公平原则的格式条款无效后,提出来尽合理提示义务的格式条款无效的观点;在指出违 法的和违反公平原则的约定条款无效后,提出了以约定有利的原则判断约定条款的效力,以期对消费 者权益进行的有力保护。     

英国法院如何区分雇佣合同与劳务合同

雇主和劳动之间的关系主要是由合同来规定的。在多数情况下，合同的履行比较顺利，雇主和劳动常常不需要严格按照合同行事，并且会受到一些没有合同效力的、非正式的约定和习惯的影响，这时法律被遗忘了。然而，一旦双方发生争议，最终还是要按合同的约定来解决。因此合同对于调整雇主     

买房合同签订后一方反悔怎么办

王先生问：在十年前．我从别人处购房一处，当时花了十万．当时双方签订了合同，合同约定出卖人可在两年内反悔，两年后不得反悔，之后我一直居住在该房屋至今。现在房价涨到二十几万，原房主反悔，以房产证户主名字是他为由将我告上法庭（当时不懂没把房产证的名字改了），要求我搬出该房，我现在打官司。有胜算么？[第一段]     

浅议富宁新兴苑项目合同管理

本文针对目前建筑市场的合同索赔和变更纠纷,通过对广西南宁市富宁新兴苑经济适用房项目合同管理进行分析,强调在项目合同管理中必须加强对合同条款内容的理解和管理,以保证业主和承包商的利益.     

保险人人需要的产品

在我们的生活中，风险无处不在，而且将伴随我们一生。例如：自然灾害、疾病、意外伤害、战争、财产损失等。特别是随着人们生活水平的提高人们平均寿命的不断延长，进一步形成了我们对更我人生保障的需求。形象地说，我们的人生面临三大风险：活得太长、活得太短和活得太累。     

做一个有爱心的保险人

在保险公司那段难忘的时光，给我的人生注入了美丽的色彩，在保险公司我找回了我的自信，找回了我的热情，找回了我的执着，我的人生就是从那时改变的。[第一段]     

法定退房权与约定退房权

2001年3月,王女士采取一次性预付全部房款的方式购买了一套预售商品房。当时考虑到同住的父母年事已高,王女士选择了一楼一套附带小庭院的三居室。经过近一年的焦急等待,王女士终于在2002年春节前夕收到了入住通知书。可是满心欢喜的王女士到了交房现场一看,心里顿时凉了半截:由于前楼遮挡,阳光只能勉强通过窗户照进客厅,整个小庭院不见一点阳光。王女士原先想像的在自家的小庭院中与父母共沐冬季暖阳的设想已无法实现。想到自己倾尽半生积蓄买来的房子却有几个月见不到阳光,王女士愤而将开发商告上法庭,要求退房。然而,由于开发商并没有改…     

违约性收回闲置土地中建设用地使用权合同的法治完善

结合当下房地产市场的资金现状,以及自然资源资产全民所有委托代理改革中所有权和监管权两权分离的改革要求,应该分阶段定义建设用地使用权出让合同中土地管理部门的行为性质,认定违约性闲置土地收回属于行政处罚的一种,是土地管理部门行使土地资源监管权的表现;闲置土地被收回后,建设用地使用权合同因受让人开发商的违约而解除,后续的处理应该认为是平等主体间私法意义上的土地管理部门和开发商之间的合同纠纷,对于违约责任的承担方式,要平衡政府部门、开发商、购房者和抵押权人等各方利益。同时,当开发商存在经营困难的情形,也应允许其依据《民法典》第580条的规定,以违约方的身份主动解除合同,及时止损。土地管理部门也应该审慎使用违约性收回,将其作为最后手段。对于返还后的土地出让金也要合理分配,土地管理部门要履行监管职责。     

合同签定时风险约定对于成本控制的影响

本文通过探讨合同条款中涉及风险约定的问题,同时提出相应的政策建议,进而为施工企业对工程项目实施成本管理提供参考。     

论现行法上房屋租赁的担保制度

留置权是一种法定担保物权,它直接依法律的规定而产生,而不是依当事人的协议设立。我国《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权留置该财产．依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”     

试论损失补偿原则在人身保险合同中的适用——从两则案例谈起

损失补偿原则是保险法的基本原则,通说认为只适用财产保险,目的是填补当事人失去的具体损失,防止被保险人获得双重得利,减少道德风险。人身保险中的健康保险和意外伤害保险是以被保险人支出治疗因身体健康受破坏导致的疾病和身体遭受意外伤害的医疗费用为对象,具有填补损失的性质,应该适用损失补偿原则。在此类保险中,应通过约定和法定的形式来予以适用。