中国保障性住房供地将应保尽保监管到底

按照“依法依规、应保尽保”原则,中国国土资源管理部门积极落实保障房建设用地指标、加快土地供应、跟踪开发建设、查处违法改变土地性质．确保保障性住房建设用地落实并及时转化为有效供应．满足低收入住房困难家庭需求。     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进,对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房,需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度,同时要加强保障性安居工程用地使用监管,不断完善各项制度,建立住房公平分配和监督管理机制,严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究

保障性住房大规模推进，对确保用地供应至关重要。为了合理开发建设经济适用房，需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度，同时要加强保障性安居工程用地使用监管，不断完善各项制度，建立住房公平分配和监督管理机制，严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。     

保障性住房供地如何“保障”？

未来5年，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。全国计划新建保障性住房3600万套，其中2011年1000万套，将帮助更多困难群众实现“安居梦”。但保障性住房不是空中楼阁，它们需要实实在在地站在土地上。因此，能否有充足的土地供应，是影响保障房工程进展的首要因素。同时，保障性住房建设供地如何做到“应保尽保”，     

保障房用地供应的问题、原因及其对策

一、保障房用地供应存在的问题1.稳定供应缺乏保障保障房用地供应主要由地方政府主导,地方政府的行政行为往往偏重于地方经济建设政绩的及时体现,而忽视保障房用地的及时供应。再加上保障房用     

社会机构实施保障性租赁住房管理的创新机制

本文所称的社会机构．主要指以各种方式参与保障性租赁住房建设、投资、运营和管理的备类企事业单位及社会组织（包括拥有闲置集体建设用地的农村集体经济组织）。由社会机构提供的保障性租赁住房,首先要保证租金水平足够维持保障房的正常运营和投资盈利。因此,对承租人和租金的收缴率有较高的要求。在保障性租赁住房管理的机制上．除符合政策所规定的相关要求外．社会机构可根据实际情况自行创新管理机制。     

保障性住房建设存在的问题及其健康发展的有效途径

保障性住房，指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，是具有保障性质的政策性普通居民住房。在阐述保障性住房建设现实意义的基础上，通过对保障房建设现状的分析，寻求保障房建设健康发展的途径。     

深圳:配建不低于建筑面积30%的安居型商品房

5月6日,深圳市发文,要求在落实本年度住房建设用地供应计划的基础上,增加居住用地供应;对已出让的居住用地建立"住房建设项目手册"制度;对已批未建居住用地加大清理力度,及时督促企业按照土地使用权出让合同的约定加快建设,对认定为闲置土地的应当予以及时处理。     

福建保障性住房将占住房总量两成

“十一五”期间，福建省社会保障性住房建设量将达2124．49万平方米，占“十一五”期间住房供应总量的20．9％。该省紧紧抓住社会保障性住房建设中的用地、资金、责任三个环节，确保工作落到实处。     

保障房地供应的问题、原因及其对策

一、保障房用地供应存在的问题 1．稳定供应缺乏保障保障房用地供应主要由地方政府主导,地方政府的行政行为往往偏重于地方经济建设政绩的及时体现,而忽视保障房用地的及时供应。再加上保障房用地供应尚无可操作性的法规条例进行具体规定,因此,在国家住房保障政策与地方经济建设短期利益相互冲突的时候,地方政府往往会采取一些变通或者消极的方式,影响保障房用地供应的顺利进行,从而导致保障房用地供应的不稳定。     

谈谈对保障性住房建设项目的绩效跟踪审计

在审计实践中．对保障性住房建设情况进行审计,重点放在建设资金使用方面。但由于建设项目用地的专属性质．以及保障对象资格的审核等问题的特殊性,对保障房建设审计的重点应该包括资金、用地、保障对象进行跟踪审计。     

开展保障性住房跟踪审计的有效路径

党的十八大报告指出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。审计机关积极总结探索方式方法、提升保障房跟踪审计质量,对落实党的十八大精神,推动国家保障房政策有效实施,加快解决中低收人家庭住房困难,促进保障房制度发展与完善,发挥审计在国家治理中的“免疫系统”功能具有重大的现实意义。笔者就开展保障性住房跟踪审计的有效路径进行简要阐述。     

企业投资保障房建设分析

一、保障房建设现状土地供应方面。由于房地产市场的红火和房价的居高不下,地方政府通过提供商品房建设用地而获取的土地出让金逐年攀高。     

关于经济适用住房的土地供应方式

一、划拨方式与经济适用住房制度存在一定的矛盾 2007年修订的《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）（以下简称“258号文”）第7条规定：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。     

如何提高中小型住房比例

国内房价较高,大部分收入一般的家庭很难承受。这就要求地方政府加快保障性住房的建设,增加公共租赁住房、经济适用住房的数量,同时对商品住房限价供应,扩大住房保障政策的覆盖范围。这样的方式既保障了中低收入者的住房难问题,也减轻了住房市场的压力。建议政府在增加土地的供应量的同时,应该规定保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房的用地总量,不能低于住房建设用     

建立和完善住房保障体系的新思考（下）—兼议扩大中等收入者比重及社会阶层结构和财富分配结构变化对住房保障体系的影响

四、建立住房保障制度、建设和供应经济适用住房要因地制宜、切合实际、量力而行、积极推进朱基总理在九届人大四次会议《政府工作报告》中明确提出要“大力发展经济适用住房,建立廉租房供应保障体系”。建设部《建设事业“十五”计划纲要》也明确要“加大政策支持力度,建立较为完善的适应不同地区、不同收入家庭支付能力的住房保障制度,形成商品房、经济适用住房、廉租房合理比例的供应体系”。因此,发展经济适用住房仍然是今后一段时间内解决中低收入家庭住房问题的重要途径和住房保障体系的重要支撑点,是政府调控住房消费的基本政策。但…     

保障性住房资源动态管理的可行性分析

上海构建了以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房为主的“四位一体”住房保障体系。根据目前的制度设计．由于4类保障性住房在房源筹集、项目认定、土地供应、房源定性、权利登记等管理方面都是分开进行的．房源之间缺乏灵活的统筹使用机制。为了适应经济社会的发展形势以及保障对象的动态变化情况,减少房源供应与保障需求不尽匹配的问题,需要研究有条件地根据各类保障房源的实际需求进行转化的问题。     

国土资源部：今年全国住房计划供地增加近两成

土地利用司司长廖永林日前在“2011年保障房供地计划发布会”上介绍,今年全国住房用地计划供应21．80万公顷。比去年全国住房用地供应计划18．47万公顷增加18．5％;超过前两年年均10．17万公顷的实际供地量,且比实际供地量12．63万公顷增加72．6％。     

破解保障房融资难题

政府正在加大保障房建设力度,并以此弥补房地产投资预期放缓造成的影响,而其中的关键仍是融资问题近期,国家领导人多次在讲话中强调要将保障性住房这一重大民生工程建设好。此前,为确保今年建设580万套保障房的目标实现,住房和城乡建设部已与地方政府签订了相关协议。考虑到以往保障房建设的经验教训,地方官员在被督促确保土地供应充足、分配公平的原则外,还被特别要求探索融资途径的多元化。值得关注的是,民营开发商参与建设,也将丰富保障房建设的资金来源。     

海南省房地产建设用地供应管理机制与政策分析

城市化进程中,土地的供应管理机制创新有助于房地产建设。本文提出以下创新机制：变房地产建设用地招拍挂为建设项目招标、创建规划主导下的土地供应机制、创新房地产建设用地供应决策机制等五大方面。最后文章提出了做好房地产专项规划引导土地理性需求、加大保障性住房用地的供应比例建设保障性住房体系、加强现有建设用地管理,盘活闲置土地等五个方面的建议。