调控房价的德国经验

供求均衡,福利定位明确,加上种种有效手段的运用,德国房价在过去30多年内保持了稳定     

心理预期在房价调控中的作用

供求关系影响价格,这是众所周知的经济学常识。同样,它也是影响房价的主要因素。然而在影响房价的众多因素中,还有个重要的因素不容忽视,那就是心理预期。     

行政政策在房价调控中的作用

为抑制过快上涨的房价,国务院发布“限购令”对本地居民新购商品房套数进行限制,同时禁非本地居民按揭贷款购房.此次政策对重点城市房价指数形成了较为明显的影响,但如果考虑新建与存量及房型的差别,就会发现对传统意义上的“降房价”影响不大.但确实影响了房地产开发的结构.     

浅谈我国政府房价调控政策

为了保证房地产业的健康发展,2005年以来我国政府就陆续出台了相关房价调控政策,但并未达到理想的目标。基于此,文章分析了我国房地产的发展现状,指出了我国房地产调控政策对房价的影响,并提出了若干对于我国房价调控政策的对策和建议。     

房价调控重心应在土地市场

以“房价回归合理水平”的目标来看,城市房价仍然居高不下,房价收入比、房价租金比等参考性指标还没有接近“合理”的区间,促使房价反弹的因素依然存在。只有坚持和完善调控,进一步落实已出台的各项政策,才能巩固调控效果,使房价继续向更合理、更安全的水平回落。     

房价调控政府面临两难选择

目前的房价调控政策是至今为止最严厉的,但是,几个月过去了,就像近6年来每一次调控一样,房价并未因调控政策出台而明显下跌,房价仍在上涨,尽管一些地方涨幅有所下降。     

加拿大如何调控房价

政府并不直接干涉房地产市场,不直接向市场提供住房,而是通过系列法律和政策确保房地产业有序发展     

加拿大调控房价的启示

在发达国家中,加拿大房价调控得很好,从2000年以来,加拿大10年来房价一直保持较低水平,房价每年仅上涨1%,低于其物价年均涨幅2个百分点,其独特而针对性极强的调控政策,是长期保持房价稳定的关键所在。     

我国货币政策调控房价的效应研究

随着经济的快速发展,房地产业的不断发展对调整经济结构有很重要的作用,随着我国的房价持续上涨趋势日益严重,虽然可以带动我国的经济快速发展,但是也存在着很多的问题,本文通过我国的货币政策调控房价的效应进行讨论研究,分析我国货币政策对房价的影响,并提出一些建议。     

证券监管腐败行为分析

本文从监管者的腐败行为出发,分析了监管者的心理特征,并构建了上市公司与监管者之间的博弈模型,以期为政府治理证券监管腐败行为提供借鉴。     

政府对房价调控政策的有效性分析

为保障房地产市场健康发展,尤其在住宅房价问题上,国家需从宏观经济层面对房价进行调控,稳定房价。以我国住宅房价为研究对象,利用房价收入比对调控政策进行整体有效性分析,并从供需总量和供需结构两方面展开系统分析。研究表明,十年间,我国房价收入比上升,房价没有得到有效控制,供需总量一直处于不均衡状况,但供需结构在一定程度上得到改善,就整体而言,国家调控政策效果不佳。     

德国如何调控房价

温家宝总理2011年11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示：＂中国下调房价是国家坚定的政策。＂温家宝的重要讲话,无疑会对当前中国的房价走向产生重大影响。那么,政府应该怎样把握好房地产调控的力度呢？     

人民币升值、汇率波动与房价调控

本文运用EGARCH模型求出人民币汇率波动的量度,然后在VAR模型的基础上,通过协整分析、Granger因果检验、脉冲响应等方法进行实证检验.研究表明:(1)人民币升值会推动房价上涨;(2)房价上涨会进一步加大人民币升值压力,人民币升值与房价上涨二者之间存在正反馈效应;(3)扩大人民币汇率波动区间会降低房价.在当前扩大人民币汇率波动区间能够在一定程度上避免为保持经济平稳较快发展而产生的对高房价调控的有所顾虑的可能行为,从而有利于加强对高房价的调控.     

基于交易费用理论的房价控制机制研究

当今社会,即使是受到金融风暴的冲击,房价过高仍然是普通民众对房地产市场的普遍认识。如何科学有效的对房价进行控制,实现资源的优化配置一直是房地产理论研究与实践的焦点。文章引入交易费用理论作为一种分析房价控制机制的范式,分析影响房地产交易费用的因素,进而探索房价的控制机制,以期实现房产资源优化配置的目的。     

警惕！企业货款回收中的腐败行为

审计决定是审计机关依据审计意见书，所列被审计单位违反国家规定的财政收支，财务收支行为的事实，引证国家有关的法律、法规、规章等作出的审计处理。处罚决定，它具有很强的法律效力。审计决定一旦作出，任何被审计单位和审计机关以及有关责任人员必须认真执行，并落实好审计决定每一条内容，这是衡量审计结果的一个重要标志。     

调控房价的信心来自何方

“我们也想过提房价稳中有降,让居民更加能接受。但是,房价最终还是由市场说了算的,我们若提出降价,仅凭现有的政策,没有信心一定能实现。”某市一位官员告诉记者,“如果目标最终没有实现,就将面临问责,那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标”。多地房价调控目标未提降字,原因何在？     

房价调控任重道远

兔年的房价,仍将是中国经济、民生领域最受关注的焦点。2月24日,央行百日之内第五度上调存款准备金率。此前,1月26日,新国八条出台,从信贷层面进一步扼紧楼市血脉;1月27日,风传已久的房产税正式在沪、渝落地开征;2月8日,央行宣布四个月来第三次加息;2月9日,住建部宣布公积金贷款利率上调。     

广州房价6月再涨凸现调控压力

调控新政出台一月有余。但房价依然再涨。消费者担心此次调控是否会再演变为与前几次一样——调控不仅没有抑制房价上涨。反而促成房价上涨的“动因”的现象？     

房价调控目标还要画细线条

住房和城乡建设部日前发出通知,要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时,要在本地区内听取社会的意见,使各地调控目标的制定科学合理,并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市,也要以适当的方式听取社会的意见,并根据听取意见的情况,酌情调整已发布的调控目标。对于这样的权威强调,确实挺暖民心,挺有必要。但问题是,房价调控不是件简单事,“听民意”说起来容易,做起来却真得有难度。     

中央调控房价对地方财政收入的影响分析

近年来,我国地方政府的财政收入逐渐下降,而财政支出却逐渐上升。针对这种对地方政府不利的局面,地方政府采取了一些措施来弥补财政收入下降所带来的影响,其中最突出的一项就是提升房价。而中央政府考虑到房价上涨过快等问题会给国计民生带来不利的影响,所以从2003年开始就对房价实行调控。在这种情况下,地方财政收入是否受到了影响以及受到怎样的影响,成为备受关注的话题。