明年中国房价走势前瞻

在房价这件事上，国家似乎有点左右为难，房价变成“热得快”，老百姓不愿意，可如果房价朝下跌，GDP又怎么办？银行愿意吗？GDP再跌，就业岂不更惨？GDP每跌1个点，就会有800万人失去工作，受伤的还是老百姓，于是2010年：中国的房价是涨是跌？就变成一个谜。     

房产大腕精致包装的逻辑背后

<正>买房到底是不是保值增值的最好方式?肯定不是。有人煞有介事地说,房子每年就造这么多,比如北京一年造10万套,有你的,就没有我的。可是,房子真是大白菜吗?真的是奇货可居吗?老百姓买不买得起房这是一件再清楚不过的事了,但就是有人认为老百姓买不起房是假的,其潜台词是老百姓手里有很多的钱,只是盼望调控后房价下跌     

博览

英国《经济学家》房产泡沫何时破裂房价高得离谱?不新鲜,无论在中国、美国还是英国,都不新鲜。看看各国房地产广告的火暴就略知一二了。全世界很多国家,房价都已经破了历史记录,而且这个记录还在不断地被刷新。近年来世界经济迅猛发展,一路攀升的房价功不可没。那么,如果房价下跌了,将会有什么事情发生呢?还记得上个世纪90年代末的网络泡沫吗?现在这个叫房产泡沫!甭管它叫什么,反正泡沫一旦破裂,后果……都不堪想像。     

乱弹

房价大跌意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%,哪怕是下跌20%,恐怕我们等来的不是房地产继续调控,而是政府再次放松房地产调控,房价迎来报复性反弹,到那时,拉加德放松房地产的调控就会成真。     

我国房价问题的博弈

2008年部分地方官员在公众媒体上针对房价问题发表了自己的言论,焦点是房价应当是保持现状还是下降。11月初,杭州市主要领导曾公开表示：“房价大跌的最终受害者是老百姓!”并认为,房价大跌．会导致土地市场进入不景气周期,     

国际

印度房价将大跌随着印度经济增长放缓,国内多地的房地产市场也在萎缩。卢比对兑美元的汇率从5月初以来已经下跌了接近20%,很多外国投资者都闻风而逃。世界最大的私有商业房地产公司库什曼-韦克菲尔德的南亚业务执行董事经理桑贾伊·杜特预测,印度大城市房价会下跌10%,而有很多投机型地产项目的巨型城市郊区房价会下跌15%。他说:"考虑到普遍的市场情绪,从现在到古迪     

孟晓苏:什么价格都能降,只有房价万万降不得

在近日举办的"中国地产30年成果展"演讲会上,中房集团董事长孟晓苏指出:"什么价格都可以降,只有房价万万降不得,无论自住还是投资,现在都该出手了。"孟晓苏说:香港房价下跌的时候,香港人买房了吗?没有。因为他们怕房价还没有到底。孟晓苏认为,中国经济有着强劲的内生性发展动力,内需强劲,我们要对老百姓进行一次信心喊话。     

央行加息，房价仍在涨

央行时隔三年首次加息，9．29房产调控新政出台，10月一线城市房产交易量和房价均出现不同程度的涨幅，令人啼笑皆非的是，新政出台之初有专家预测，房价至少下跌一半以上。回顾2008年第二套房贷政策出台，房价经历短暂的下跌后，2009年又迅速反弹，连创新高，2007年的高房价纪录早被刷新。     

楼市调整期能买房吗？

每年的九、十月份一向都是房地产行业销售的传统旺季，也因此有了“金九银十”雅称。但今年似乎有些反常，没有出现人们预期那样：交易量爆涨、价格反弹上蹿。看一看的武汉秋交会现场，查一查近期成交的备案数据，一切再清楚不过。往年传统的火爆销售场面一如“鹦鹉洲头的黄鹤”是一去不复返，武汉楼市今年是铁定难返。不可否认的是房地产业目前仍然是处在国家调控风暴的风口浪尖，在这一系列政策措施的作用下，市场运行已经发生了变化．虽然成交量出现萎缩下降的趋势，但住房价格却出乎意料呈现出缓势上涨的态势。而对于那些打算置业买房而又在观望的消费来说，可能就有些疑惑了：不是说房价要下跌吗？市场不好吗？怎么……？那么现在是该买房还是继续观望下去呢？     

黄金怎么跌就知道中国房价怎么跌

牛刀在中国企业家撰文:全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是:阴跌。这是一种很可怕的市场现象,与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市,一夜之间,投资人变成穷光蛋,市场表现是股指一夜大跌;后来的经济危机,大多是房价泡沫破灭,日本是房价断崖式狂跌。房价狂跌的好处是,投资人会抄底抢反弹,而阴跌才是致命的,投资人永远出不来。目前黄金的走势是,从1920美元以来,除第一次美元攻击黄金是狂跌外,现在一路波段式下跌,已经跌至1544美元。黄金和不动产一样的德性,当你想出手时,已经永远出不了。     

从深圳“断供”谈个人住房贷款的风险及防范

2008年上半年，在深圳的一些区域，商品房价格出现了下跌，个别区域房价下跌幅度甚至超过40％，这意味着，有些首付在三成左右的购房者购置的物业已经成为负资产，在一些房价下跌较大的区域，炒房者不堪多套住房的利息重压，被迫放弃保值增值条件不太好的房产，他们为了自身的利益或者迫于过大的还款压力，选择了“断供”。可以说，在房价的大幅下跌过程中，“断供”将成为常态，当然，目前深圳的“断供”还没有出现规模化，也还没有影响到银行的信贷和资金安全。     

切勿置之死地

现在的房产市场,说到投资、投机者就把人们恨得咬牙切齿,仿佛现在房价的飙高都是这帮人干的,有些媒体甚至出现了“投机、投资者可以彻底死心”之类的说法。中央近期打出的一系列房产政策“组合拳”,意图十分明显,矛头直指房产投资投机行为,用最时髦的话说就是“博弈”。讲到“博弈”,一般都会将它与“斗争”联系起来,其实博弈完全是一个中性词,任何博弈方的出发点就是利己,而不是损人。博弈各方一定会在利己和损人之间作出最有利于双方的选择,而不是仅仅考虑自己单方面的利益。房地产和一般的行业有很大的不同:银行贷款大,资金链条长。开发…     

中国城市房价述评系列——上海篇 泰山压顶：上海肯否断臂？

上海正徘徊在一个十字路口上。四月初至今，有关上海当地房价持续下跌的传闻风行坊间，来自上海市房产之窗新房监测系统的一项说法是，“房产调控新政对新楼的影响在近期逐渐显现。全市住宅成交均价开始出现下跌趋势。”这个系统在其5月报告中提到，过去一个月里，上海新楼住宅成交面积萎缩了近4成，降幅达37％，上海现有18个辖域内除个别区域外，房价均出现不同程度的跌幅，且一直延续到5月，5月7日，上海全市签约套数仅4套，成交量陷入空前低谷。风生水起处，全线溃退的传言纷纷扬扬，上海似乎正在陷落。     

资讯·金融

首季房产信托发行降四成 一位信托行业资深人士表示，信托公司主动收紧房地产战线，一方面是因为有些信托公司前几年业务比较激进，主动收缩风险敞口。另一方面，是出于对房地产行业的系统性风险的考虑，信托公司担心一旦房价下跌，一些房产公司的资金链可能会断裂。     

英国房屋租赁市场逆市上扬

在英国,国民因为对房地产市场的对立态度而分成两派——看空者和看多者。近来,随着房价下跌幅度屡创纪录,多空双方心情颇不相同。投资人、不动产经纪人和业主们心情沮丧,每一条房价下跌的新闻都让他们如负千斤;然而,对无房产的人来说,房价下跌却是值得庆祝的快事一件。     

9月英国房价反弹 年度增长仍然看好

正9月英国房价终于停止了夏季连续两月的下跌,同比上涨0.9%,达到557,792镑。自2011年以来,首次9月迎来同比增长。其中东英吉利亚地区同比增长高达3.7%,排在英格兰和威尔士地区同比增长率首位。根据英国知名Righmove网站最新数据显示,9月英国房产出价终于止跌,同比涨幅达到0.9%。8月房价大幅下跌的伦敦房价也同样迎来了0.9%的上涨。相关业内人士分析认为,手机端的广泛引用,买家可以时刻关注房产走势,促进了房价上扬。     

十几年后房价必大跌？

海派清口艺人周立波说，十几年后，房价必大跌，建议白领都租房。他说，我可以毫不负责任地说，房价在10年到15年后，肯定大跌!为什么？这与我们的独生子女政策有关。1978年，全国有864张独生子女证，现在，32年以后，全国独生子女达到1亿4000万。     

南京：究竟谁在掩盖高房价的真实走向？

究竟是房价上涨导致地价的上涨．还是地价的上涨推动房价的上升？仅仅在几个月之前．国家土地资源部，国家建设部两大政府权威部门还就持续上涨的房价陷入了一场“先有鸡还是先有蛋”的争论，随着南京土地行市下跌和房产遭遇市场拐点舆论的呼声越来越高这一争论显得毫无意义。曾一路领跑中国地产界的南京楼市．土地挂牌。房产建设至楼盘销售等地产开发中的诸多环节均开始一反“常”态。     

不能老被逼着才能进步

“中国的很多进步都是逼出来的”，这话听起来似乎有几分悲凉的味道，为什么这样？这正常吗？就说说电动汽车吧，发展到今天，国家补贴花了不少，但销量还是不能让人满意。是缺乏顶层设计吗？不是，新能源汽车的发展现在都提高到国家战略层面了。但问题似乎就出在这里。自上而下的战略有了，但在具体的战术选择上，是不是有些偏倚？     

中国建材：节能基础尚不牢靠

种种迹象表明,新推出的楼盘品质似乎正随着房价的下跌出现不同程度的下降,这让人不能不怀疑：国家宣传的建筑节能和环保问题,开发商们注意到了吗？连最基本的建筑质量都保证不了,消费者有什么理由相信他们能在建筑中使用节能环保的新型建材？