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一、房地产中介机构的作用1.房地产中介是房地产经济运行中的“纽带”房地产中介组织向房地产企业和政府机构提供的关于房地产市场信息,是房地产企业进行经营决策,政府部门对房地产进行管理和宏观调控的重要依据。房地产由于其投资额大,投资风险大以及房地产商品的特殊性等等,决定了房地产投资开发经营的正确决策就更为重要,而正确的决策只能来源于房地产市场的正确信息。房地产中介通过在房地产市场上的活动起到了沟通信息、上传下达的作用。一方面房地产中介是买者和用户的代表,向房地产商反映他们的意见和要求,沟通他们和政府之间的联系。另一方面,他们又是政府和房地产商的助手, 相似文献
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虞晓芬 《中国房地产估价师》2007,(5):28-31
本文在分析当前房地产评估机构过度依赖政策性评估业务的诸多弊端的基础上,论述了我国房地产估价业积极拓展投资咨询业务的必要性与可能性,提出估价机构应该利用我国房地产开发热、投资热这一有利时机加快信息积累、人才积累与品牌积累,积极地为开发商、投资者、政府、金融部门提供投资咨询服务,这不仅是企业拓展发展空间的需要,更是提升行业整体技术水平的需要。 相似文献
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本文针对房地产投资的高风险性提出了构建房地产投资风险管理机构,希望能对房地产企业风险管理提供一些参考。 相似文献
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2006年,为抑制固定投资过热,国家采取了一系列调控政策.而房地产调控又是重中之重,然而在银行流动性过剩和银行可贷机会有限的大背景下,住宅投资却走出了逆市上扬的行情:2006年固定资产投资增幅趋缓为24.5%,房地产投资增幅降至21.8%,但商品住宅投资增幅为25.3%,比上年同期高34个百分点。住房投资的增长改变了固定资产和房地产的投资结构: 相似文献
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房地产投资的有形风险分析谢甲雄(深圳宝恒(集团)股份有限公司深圳518101)房地产投资是一种风险投资。其一.开发周期长。一般,一个房地产投资项目,从购进土地、建筑房屋到出售(或出租),其商品化过程比其他行业的产品生产周期要长得多。其二,投资量大。房... 相似文献
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随着资本市场的重要组成部分——房地产市场和股票市场的发展,房地产和股票都成为机构投资者多元化组合投资的对象。因此,研究房地产价格与股票价格的互动机制.在微观上有助于投资者合理选择资产建立有效投资组合;在宏观上有助于政府制定政策进行多元化多层次资本市场的有效监管,调节资本在不同市场间的流动,促进房地产市场、股票市场及国民经济的持续稳定发展。 相似文献
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02年、03年、04年连续三年的“牛市”行情,让投资尝到了房产投资的甜头。2005年的房地产投资热点是什么?投资应该如何把握?投资策略应当如何制订?一些中介、代理机构的资深分析师认为,2005年的房地产投资热点早在去年年底便已”显露端倪”。受本刊邀请.他们分析、预测了2005年的各类投资房产的市场热点,并以此为依据,向投资提供建议。 相似文献
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杨于北 《中国房地产估价师》1998,(1):19-20,23
北京市的第一家现代估价机构成立于1992年,当时北京市人民政府为了改善房地产投资市场的软环境,建立土地使用权有偿使用制度而设立。主要业务范围限于国有土地使用权出让的评估。而现在,房地产估价的目的已有十种以上,据统计,1996年1至12月,评估房地产总值为389.7亿元,其中: 相似文献
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2005年上半年,龙岩市房地产开发投资继续保持强劲的发展态势。全市完成房地产开发投资8.52亿元,同比增长52.89%。投资,陕速增长的主要原因是上半年房地产开发在建施工项目的增加,商品房建设投资大幅增多的缘故,商品房建设投资达6.42亿元,占完成投资的75.39%,同比增长118.96%,商品房建设投资同比增加的投资额占完成投资同比增加额部分的118.41%。 相似文献
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陈超国 《中国房地产估价师》2006,(3):29-31
房地产尽职审查工作在外国早已发展成一项专业工作。在日本,尽管房地产市场在20世纪90年代发展迅速,但由于国外投资机构过去十多年持续在房地产市场投资,同时J-REIT市场的出现,使得物业并购工作更加频繁,房地产尽职审查成为物业投资并购活动的一个规范要求。目前房地产投资信托基金刚刚在新加坡、 相似文献
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陈超国 《中国房地产估价师》2007,(6):30-34,38
一、绪言
房地产尽职审查工作在外国已较早发展成一项专业工作。在日本尽管房地产市场泡沫在九十年代破灭,但是,由于国外投资机构过去十多年持续投资在房地产市场,同时日本REIT市场的出现,使得物业并购工作更加频繁,房地产尽职审查成为物业投资并购活动的一个规范要求。 相似文献
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张万国 《中国房地产估价师》2004,(3):57-59
当前我国房地产估价行业的估价师。不仅活跃在房地产估价机构.而且广泛分布于各级政府相关部门和金融保险.教科卫.建设单位和地产界等。从而在现实中形成了房地产估价机构内估价师和房地产估价机构外估价师。即所谓的专职房地产估价师和兼职房地产估价师。其中。房地产估价机构外估价师不仅数量大.分布广。而且在国民经济和人民生活等重要领域中扮演着重要角色。本试图从房地产估价师队伍现状这个基本面出发。简略分析房地产估价机构外估价师的形成机理、特点与作用。这纯属抛砖引玉。以期引起主管部门和同行的关注。 相似文献