城市住宅适老改造需求的关键影响因素研究

城市住宅适老改造服务体系作为支持居家养老的重要领域在我国尚未形成。文章通过访谈和文本分析,识别出影响城市住宅适老改造需求的18个一般因素;运用主成分分析法提取了3个关键因素,发现居住环境的适老程度与住宅适老改造技术和服务水平是首要的影响因素,住宅适老改造的消费水平和政策支持力度也是影响适老改造需求的关键因素。文章认为,建立并逐步完善住宅适老改造技术服务与质量监管体系、开展适老改造示范工程、探索适老改造市场化服务模式、加强适老改造资金的支持力度等,是形成我国城市住宅适老改造服务体系的有效途径。     

论房东对租赁住宅的适住性担保责任

在英美等国住宅立法要求房东承担的众多义务中,最重要的当属适住性担保义务。法律对房东责任的规定保证了承租人拥有一个安全、舒适、健康的居住环境。我国住宅租赁立法中对适住性担保的规定存在诸多不足,为了改变当前住宅租赁中"群租"、"蜗居"等乱象,保障承租人住宅权的实现,应当尽快完善相关立法,明确房东对租赁住宅的适住性担保责任。     

分析老年人社会心理行为与老年住宅设计

近几年,我国老龄化人口比重不断加大,伴随人口老龄化所带来的一系列问题也是日益增多。老年人作为一个特珠的社会群体．其队伍不断壮大,而我国在如何安置老年人居住环境的问题上严重滞后,对老年人的社会心理行为关注度也不够。这也是现今老人普遍缺乏幸福感和舒适感的重要原因之一。本文通过社会现状分析老年人的社会心理行为,并结合老年人的心理谈谈老年住宅的设计。     

住宅设计趋势

一、讲究“性能价格比” 从福利房到商品房,跳开了受面积限制的束缚,开始讲究“厅”的设计和动静分区,注重了人的需要和居住行为规律。 商品住宅,应当是讲究花钱买功能,花钱买享受,注重功能和品质,房屋的买卖将以买到什么样的功能品质,有什么服务为目的;每套住宅值多少钱,有什么功能将成为成交的主要判断因素。     

浅谈现代住宅的设计

室内设计可以弥补居住环境的单调、房屋的粗糙和缺乏视觉上的审美,通过色彩的搭配、布局的规划,给人们创造一个舒适的、清新的居住环境。通过对室内的装饰,可以减少房间内的灰尘污染,通过各种花草植物来净化室内空气,提升居住环境的健康度,同时还提高居室的欣赏力。通过室内装修,将粗糙的房屋改造成光洁、亮丽的居住环境,便于人们对房屋的维护和清洁。新时期要求室内设计工作人员具备新的设计理念和设计万案,针对人们在不同时期的不同喜好,设计出不同居室装饰万案,以便满足人们对室内设计的需求。     

中小户型民用住宅设计

通过对当前中小户型的住宅设计,说明90m2的空间只要设计合理、布局实用,一样可以成为舒适而经济的住宅精品,也足以满足人们日常居住对舒适度的要求。     

刍议住宅建筑水暖工程的设计施工

建筑物的每一个角落几乎都会触及到水暖工程,在管井、墙壁和吊顶内安装众多的管道,假如设计时候疏忽大意,对整个工程的质量必将会产生影响。所以．深入研究水暖工程的设计极具现实意义。     

住宅建筑给排水设计浅析

给排水系统是住宅设备的重要组成部分，其系统的合理与否将对今后住户的满意程度产生极大的影响。本为结合实际工作经验，对给排水选材及其管道敷设设计提出了个人看法。     

家居住宅设计的人性化思考

家居住宅设计人性化体现是现代家居设计的发展趋势。家居住宅设计是一种当今生活方法要必须的设计,反映出的是现代人们的哲学观念,突出的是对个体、群体乃至于社会生命价值的关注。在现代家居设计中,注重“以人为本”的设计观念已经深入每位设计师的内心,在一种整体的、普遍联系的思想指导下,使家具设计成为一种科学与艺术的设计．一种人与自然和谐共处的设计。     

住宅设计中遇到的问题

随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，城市化进程的提高，使全民享有居住权利、住宅设计朝向空闻设置精细化的发展是很有必要的。文章对住宅套型和对空间需求等问题进行分析，并提出了改进的措施。     

谈住宅工程节能设计

我国经济发展迅速,而能源生产发展相对要滞后得多,且当今世界能源短缺日益严重,全世界很多国家和地区都在从事节能建筑的技术研究,开发新能源,利用再生能源设计和建造节能建筑。节能建筑越来越多地受到各国的重视。“九五”期间我国经济预计将保持８％—　　　９％的增长速度,而一次能源生产量增长率则可能达到４％。因此,发展经济所需能源应更多地依靠节能来解决。　　建筑能耗包括建造能耗和使用能耗两个方面。我国建筑能耗约占全国能源消耗总量的１／４,使用能耗包括采暖、通风、空调、家用电器和热水供应等的能耗。世界各国建筑…     

关于住宅全装修设计问题的探讨

随着低碳经济、住宅产业化发展模式的提出,住宅全装修必将是我国房地产市场未来发展的方向.住宅全装修是一项庞大的系统工程,如何更好地满足购房者的需求是当前全装修住宅发展、推进需要解决的焦点问题.本文就全装修住宅前期方案设计中的设计方案定位、建筑设计与装修相脱节、设计深度和广度不能满足使用需求以及设计个性化等相关问题进行研究和探讨.     

浅析住宅照明电气插座及其回路设计

现代住宅中插座的选型、布置、数量和安装高度都直接关系到住户今后的使用效果，是现代住宅电气设计中十分重要的内容。如果电气插座设计还墨守成规的话，显然跟不上时代的步伐。现代建筑电气设计人员十分有必要对插座这个小小的电气装置元件引起足够重视。     

我国经济适用住宅设计方法研究

经济适用住宅是由政府扶持,具有经济性、适用性和社会保障性质的微利商品房;经济适用住房政策作为我国多层次住房供应体系的一个重要组成部分.本文基于我国经济适用住宅设计的现状及存在的问题,分析了我国经济适用住宅设计方法,希望对这方面的住宅设计有借鉴的作用.     

谈民用住宅的空间和节能设计

随着生活水平的不断提高，人们在住宅中的活动空间也发生了翻天覆地的变化，起居活动已从原来的卧室中分离出来，厅或起居室成了住宅中的主要活动空间。这个主要空间应该争取良好的朝向。良好的朝向能更有效地利用冬季的日照吸取热能，减少夏季的太阳热照辐射，减少住宅中的El常耗能。住宅的空间和节能设计逐渐成为一种热点，笔者在此谈点拙见。     

谈现代住宅建筑给水排水设计

在现代住宅建筑中,给水排水的设计直接关系着居住质量,本文重点探讨给水设计还是排水设计的方法以及给水排水的节能节水技术。     

人力资源的合理配置——知人善用 适人适位

在人力资源管理中,管理者常常被人员配置问题所困扰,如何才能达到人力资源的合理配置,充分发挥出人才的能力,是人力资源管理中研究的重要问题。文章就对人力资源的合理配置问题进行论述,从知人善用、适人适位的角度出发,寻求解决人力资源配置问题的途径。     

浅谈未来住宅建筑节能设计的新思路

省地、节能、环保是我国住宅目前和未来建筑设计的发展方向,尤其是建筑节能发展已成为当务之急。本文简要分析了目前我国住宅建筑在节能方面的发展现状,探讨了未来住宅建筑的节能设计原则和技术措施。     

产业化住宅部品体系的集成化探析

在当前我国住宅产业化的背景下,住宅部品体系是实现住宅产业化的关键。首先,文章从住宅部品体系集成化的角度给出了住宅部品体系集成化的概念,并分析了住宅部品体系的技术体系,包括技术支持体系、生产技术体系、管理技术体系以及流通供配体系,然后,对主要影响和制约住宅部品体系集成的部品模数制、部品模数标准、部品接口技术等作了深入的探讨。最后,对促进我国住宅部品体系集成的发展提出了发展策略。