村民组长有权卖集体的土地吗

陕西省安康市汉滨区关庙镇周台村一组众村民来信反映:我组小组长长期不为群众办实事,本组群众依法向村委会和镇政府提出对小组长的罢免书,却被镇政府宣布为“非法”。最近,小组长竟以法人代表的身份,将集体30多亩土地卖给了镇政府。请问,镇政府的说法对吗?我们该怎样保护自己的     

村委会有权收回我复垦的土地吗

宁夏回族自治区灵武县某村农民吴某来信说：我在上世纪90年代初以每亩地100元的价格承租了本村小学校的一块耕地，共种植5年。1996年，因我村发生特大洪水，该土地被冲坏。后我与学校协商，由我负责复垦，复垦后土地归我长期使用，不再缴纳费用，但负责学校的保卫安全。2007年，学校因生源的原因外迁到邻村。我村村委会认为，学校既然已经迁走，他们就要收回学校的土地，也包括我种植的土地。对此，我提出不同意见，因为我在复垦过程中耗费了大量的人力和物力．村委会不能收回：请问，我的要求合理吗？     

镇党委派村支书对吗

河南省济源市克井镇大国富村苗某来信反映：2002年,我村“两委”换届后,因“两委”工作不协调,两年后,党支部书记辞职不干,镇党委派管理区主任（女）崔某来我村主持工作。2005年村党支部挟届后,镇领导以为了村里稳定为借口,停止新当选的党支部书记职务,委派一个因犯错误而留党察看的本村党员回村代理书记。2008年村党支部换届选举时,     

村委会有权更正原始记录吗

甘肃省撤县游龙乡人民政府张新文问：我乡李某和张某是同村村民,在土地承包到户时,考虑到生产上的方便,经协商,李某将自己的部分承包地与张某的进行等面积互换,并实际耕作了十几年。现在,李某因以前自己方便的条件没有了,又向张某提出换回他原先那块承包地的要求。张某不同意,村委会调解意见认为,李某当初换地是图自己方便主动要求同张某换的,如果要换回自己那份原承包地,须征得张某同意,否则,李某的理由无效。虽然原承包地原始记录已与现实不相符合,但已成事实,就应维持现状。请问这块地究竞应归谁？现任的村委会有权更正原…     

办事处可以下文任命村支书吗

湖北省大冶市罗家桥街道办事处一村民来信:2002年他们村村委会换届选举,原有5位村干部,这次税费改革以后,只选了3位村干部,原村委会主任落选,群众非常高兴。但是办事处下文任命原村委会主任为村党支部副书记。请问,这样做是否合理合法?答:根据《中国共产党章程》第13条第3款规定“在党的地方各级代表大会和基层代表大会闭会期间,上级党的组织认为有必要时,可以调动或者指派下级党组织的负责人”。因此,办事处下文任命村党支部副书记的做法是有制度依据的。但是,由于原村委会主任在换届选举中已经落选,根据有关政策要求,此人不宜再担任村干部…     

村主任有权决定将村里的土地租给他人建厂房吗

河南省温县某村一位农民来信说：我们村处于城乡接合部，近年来，城市建设占用了我村的许多土地。最近，一些单位也看中了村里的土地，纷纷找村里的干部洽谈土地意向．准备通过租用的方式使用土地。目前村主任已经决定将村里的一块土地租给他的朋友建厂房，村民对此意见很大。请问．他是否有这个权力？     

村里是否有权发包这些土地

重庆市永川市一村民兰某来信说:我村有5个社,1973年由全村劳动力开荒种茶树共占了其中3个社百余亩土地。上世纪80年代初期茶树有收获时给所占土地的社每亩2元的补助,后来增加到每亩7元。1998年,因茶叶价格下滑,村里把茶树地承包给个人改种果树,期限为30年。需要说明的是,该土地没有进行土地所有权登记。请问,村里是否有权发包?答《:农村土地承包法》明确规定,国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员…     

我有权继续承租房屋吗

江苏省宿迁市泗阳县读者来信：我表哥于去年底承租了徐某的一套房屋，独自居住，合同期约定为２年。近日，表哥因意外事故死亡，我从农村进城打工，搬进了表哥承租的房屋居住。徐某却以该出租房未经他同意，且以其儿子分配至此工作，无处居住为由，要求我立即搬出去。请问这个合同是否还继续有效？答：从来信所述，此属房屋租赁合同的调整范畴。所谓房屋租赁合同，指的是出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金，并于合同终止时将租用房屋返还出租人的协议。该合同的特点是，一方转租房屋使用权，另一方要付房屋…     

他们有权享受农村低保吗

读者徐振汉发来电子邮件问：国家建立农村低保制度是一件大好事，但对谁有权享受农村低保，我有两点疑问想请教：一是某老人的儿女已成家立业且收入颇丰，该老人能否以年老体弱、经济困难为由享受低保？二是某女村民承包地几乎全被征用，成了失地农民，而她的丈夫有正式工作，属“非农业户口”。请问，如果她生活困难，能否享受低保？     

土地抛荒多年 村民小组有权收回

广西壮族自治区宜州市洛东乡王格村王格第十一村民小组于1984年将面积2.6亩土地发包给何某承包,因排水纠纷何某一直没有耕种,弃耕抛荒。2000年第二轮农村土地延包调整时,村民小组将该土地作为机动地未发包,该土地一直荒芜。2004年8月,村民小组将该地发包给周某、韦某承包经营。两人将承包地进行平整追肥,并于当年10月撒下高产油菜种子。2005年1月3日,何某以该地是其承包为由,将该承包地种植的油菜犁翻毁坏。周某、韦某发现后即请求乡司法所调解,经司法调解未果,两人对承包地的油菜进行扶正护理,大部分油菜又得以成活。2005年3月的一天,何某…     

“包工头”有权代领工资吗

<正>编辑同志:2007年春节过后,我跟随村里的"包工头"李某外出打工,在某房产公司的建筑工地做钢筋工。前不久,李某代领了20多位老乡近4个月的工资,当天因赌博把钱输了个精光,之后便再也没有音讯。我和其他老乡要求房产公司解决这件事,但房产公司说工资已发给李某,应由他全权负责赔偿。     

债权人有权扣押他人物品吗？

债权人有权扣押他人物品吗？李传水今年元月初的一天，笔者的一位朋友张某来访，就其经历的一次债务纠纷案，向我讨个“说法”。事情是这样的：１９９２年５月１５日．本乡运输个体户贺某从张某处借了１万元现金买车跑客运。当时双方约定，借款期限一年，月息２％。不巧的...     

镇政府有权任命临时村委会成员吗

河北省行唐县九州镇北关村部分村民向本刊反映：2000年我村换届选举时多次选举没有选出村委会。2005年初，县、镇政府决定，让老村委会主任交出村的印章，不再主持村委会工作，但至今印章还在老村委会主任手里，选举工作还是不能正常进行，村里群众非常不满。     

选委会有权不公布选举结果吗

贵州一位村民代表问：我们村村委会换届选举只选出了委员,两个村委会主任候选人得票均未过半数,于是进行了专门选举村主任的另行选举。但是。选举过去10多天后。选举委员会只公布了第一次选举的结果,而对村主任另行选举的结果却不予以公布,这可能是因为得票多的人不是他们所希望的人吧。请问,选举委员会到底有没有权力拒绝公布选举结果？     

村主任有权将荒山包给村民吗

海南省白沙县某村一位姓符的农民来信说:我村有三位村民,在无承包合同书的情况下,自行在我村荒山上种植橡胶苗。就此,我村多位村民多次向村委会反映。现在橡胶苗已经长大了,村委会主任提出,要将该荒山发包给那三位村民。对此,我们其他村民都有意见。请问,村委会主任有权这么做吗?答:你村村委会主任无权这么做。《农村土地承包法》规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《农村土地承包法》还规定了土地承包应当遵循的…     

向土地审批制度开刀

随着社会主义市场经济体制的建立,改革审批制度,以市场机制配置资源已成为当今时代的要求.1998年,我省正式向土地审批制度开刀,省政府第39号令颁布了&;lt;广东省城镇国有土地使用权公开招标拍卖管理办法&;gt;,宣布全省城镇规划区范围内新增的经营性房地产用地一律实行公开招标拍卖方式出让.&;lt;办法&;gt;实施3年来,全省已有40多个市、县举行了土地使用权公开招标拍卖会,成功招标拍卖出让土地374宗,面积374公顷,成交金额69亿元.其中2000年招标拍卖出让土地235宗,面积313公顷,成交金额49.6亿元.土地使用权招标拍卖已成为我省配置经营性房地产用地的唯一方式. ……     

土地审批制度改革分析

随着我国社会经济的不断发展和土地制度的不断改革,土地审批工作越来越重要,近年来,土地审批制度也在不断完善和创新,但效果不太显著。相关部门以为可以通过复杂的审批流程增强土地管理,但却加大了土地审批部门和其他部门之间的矛盾。因此必须找出当前土地审批制度改革当中的问题,提出相应的改进措施,提高土地审批效率。