如此建房不可取

【案例】王某与李某系同村前后邻居。去年8月,王某计划在原宅基上翻建一幢8.8米高的两层楼房,在与李某协商时,未取得其同意。王某认为,在自己原宅基上翻建新房,想盖多高就盖多高,别人无权干涉,随即开工建设,并于同年10月初完工。建房期间,李某多次劝说均无效。为维护自己的合法权益,今年6月,李某一纸诉状将王某告上法庭,请求判令被告留出足够的采光距离。法院受理此案后经审理认为:被告楼房后檐高8.35米,比原告房屋高出4.15米,致原告房屋室内在冬至前后有15天左右无法接受阳光照射,且通风也受到一定影响,被告已严重侵害了原告的采光权。在多…     

有理也会输官司

俗话说：“有理走遍天下，无理寸步难行。”上公堂打官司，似乎也是谁有理谁有利，输赢自有分晓。可在现实生活中，却常常发生这样的“怪事”，明明自己有理，法院却偏偏判别人胜诉，本来十拿十稳的官司却打输了。这到底是为什么呢？不答辩，白失管辖异议权在当今法制社会，不论是公民也好，还是法人。其他经济组织也好，有时难免被人告一状，这是常有的事。当被告并不可怕，也不意味着注定要输官司，但有一点你务必要注意：运用好你的答辩权。答辩，是指被告在接到起诉状副本后15日内就原告起诉的事实为自己进行辩解的一项基本诉讼权利；而…     

儿子不是父亲的“私有财产”

１９９９年８月１９日 ,河南省西峡县人民法院少年审判庭里 ,牛有理和他年仅１３岁的儿子牛力晓以被告、原告的身份同时出现在法庭中。父亲缘何当被告 ,儿子又怎样成了原告？事情还得从头说起。１９８９年牛力晓刚刚３岁 ,牛有理与前妻曹荣飞因性格不合 ,导致感情破裂。法院调解离婚时牛有理执意要儿子随己生活。牛有理虽然也十分疼爱孩子 ,但他生性粗鲁 ,脾气暴躁 ,动辄就对儿子采取“棍棒加拳头”的教育方式。由于不堪忍受父亲的拳头 ,１９９６年 ,牛力晓回到母亲身边生活。牛有理非但未察觉自己的“失职” ,还十分不满 ,曾几次到学校想“…     

一起承包合同纠纷案

原告:某乡政府。被告:苏某,男,25岁,某乡村民。原、被告于1989年3月15日签订了砖厂承包合同。合同载明:砖厂实行大包干;合同暂定一年;由承包人偿还发包方建砖厂时贷款233911.66元的贷款利息;合同公证后生效。但合同订立后未予公证。随后被告即组织生产。后因被告流动资金紧缺,原告于1989年7月、8月两次给被告担保从区、县财政借款25000元。这些借款,除原告留用1000元用于偿付建砖厂时个人投资外,其余均交由被告分配使用。同年9月,被告仍因流动资金困难自行停产。1990年6月双方协商终止了承包合同。后乡政府向法院提起诉讼,要求苏某清偿24000元借款,补交土地补偿费和承包期电费等5800元,两项共计29800元。被告苏某全部认承,但表示无力清偿。     

只因没有事先告知

【案情】１９９８年９月２５日，被告江西省大余县滩头电站为修补水库大坝，获得上级批准后，在没有采取通知或立警示牌等形式告知的情形下，拉闸放水，将水库蓄水全部放出，使库区内露出淤泥和大小不等的水潭。原告之子康建平（１１周岁）于次日下午（星期六）与同学前往距水库堤坝１５００米处一个约１００多平方米的水潭处捉鱼。康因不会游泳，手持竹竿欲涉水过潭，当走入水潭约３米远处突然下沉，溺水窒息而亡。事故发生后，原告要求被告赔偿，被告只给付２０００元，原告以赔偿过少为由，向法院提起诉讼，要求被告滩头电站赔偿死亡补偿…     

邮政企业委托代办工与邮政企业之间是否存在劳动关系

〔案情简介〕原告:李某被告:江苏省某市某区邮政局自1984年7月开始,原告到被告处从事邮政投递工作。1986年1月2日,原告与被告签订委托代办投递合同,有效期为两年。合同约定:被告负责对原告进行短期培训,使其胜任委托工作,发给标志服及劳动用品;被告按照有关规定每月支付原告酬金33元;原告在担负投递工作后,组织关系、生活待遇、人身伤亡事故、生老病死残等均由其自己负责。此后,1999年9月1日、2002年9月1日、2003年9月1日双方共三次签订了委托代办协议书,其中2003年9月1日的协议书有效期至2004年9月1日。双方在协议中约定:被告委托原告代办…     

国际货物运输中保函的法律效力及风险对策

案例陈述2010年7月11日，原告A贸易公司与第一被告B航运公司签订运输协议，约定由第一被告B航运公司作为承运人，将原告的一批海鲜由辽宁大连运至美国。第一被告B航运公司从第二被告C船公司处为原告预订了某船舶舱位．开船日期为2010年7月16日。，第一被告为原告指定了集装箱，集装箱装货后的交付地点为大连某码头，货物在运输期间的温度要求为-20摄氏度。     

承揽合同当事人的责任分析

案例：
　　2003年6月12日原告沈阳某机械厂与被告辽宁某有限公司签订一份承揽合同,后经被告方口头同意,原告将合同的全部任务转给原告沈阳某设备厂。三方的合同关系确定后,原告沈阳某设备厂在合同履行期内完成了生产工作,即电话通知被告提货,而被告却未提货。于是原告沈阳某设备厂将货物送至被告处,被告清点并接收了货物,同时出具收条。被告于2005年2月5日付给原告沈阳某设备厂加工费6500元人民币,余额未付。     

欠债不还引发房产抵押纠纷

原告吴先生与被告陈先生是朋友关系。2000年，被告陈先生向原告吴先生借款港币9万元，购买位于深圳市××苑房屋一套。后被告迟迟不还款。双方经协商同意，被告将该房的产权作抵押，作为向原告还款的保证。但由于被告以该房产为抵押向银行贷款港币67000元，无法向原告办理抵押手续。又经双方协商同意，由原告代被告支付67000元银行贷款，取回房地产证后再办抵押手续。2002年7月18日，双方就抵押还款达成书面协议。协议规定：自2002年7月17日起，分四年由被告陈先生连本带息还给原告吴先生。但被告未能按期履行还款义务，双方产生纠纷，原告诉至法院。     

客观事实 证据事实 法律事实

【案情】不久前，枣庄市山亭区人民法院一审审结一起买卖合同欠款纠纷案，枣庄市山亭区徐庄镇高庄村村民高贵龙自认为已付清了欠款却一审败诉。原告高启坤诉称：被告高贵龙购买原告鲜鱼后欠款２２０１７元不付，要求被告偿还。被告高贵龙辩称：欠鱼款已与原告之子高强结算付清，当时曾让高强把欠条撕掉，高强没有把欠条撕掉并把欠条又转交其父即原告高启坤，故不欠原告的款。法院经审理查明：１９９９年７月１０日，被告购买原告鲜鱼７３３９斤，并出具收条一份，后原告多次索要鱼款未果，原告于２００１年７月２日向法院起诉要求被告偿还欠…     

房屋抵押借款中如何实现抵押权

案情简介→被告劳燕分飞,原告财房两空原告李森;被告杨丽、郑建华(两人原系夫妻,2007年12月30日离婚)2007年8月9日,原告李森与被告杨丽签订借款协议,协议约定:被告杨丽向原告李森借现金50万元,借款期限为半年,以被告杨丽、郑建华共有的杭州市文园房屋作为抵押,如到期不     

重复发包引出的官司

【案情】山东省枣庄市山亭区人民法院近日审结的一起土地承包合同纠纷案，给人带来诸多思考。原告枣庄市山亭区徐庄镇藤花峪村农民高明金向法院诉称：２００１年春，藤花峪村民委员会对原承包到期的果树进行公开重新发包，原告经过竞标，承包了本村７棵柿树。２００１年９月２８日，被告高明光、高明刚、高明前、高启成、高明祥、高启全、李德花分别到原告所承包的７棵柿树下，对已成熟的柿子进行了哄抢。故原告要求７被告赔偿经济损失。被告高明光辩称：自己没有参与哄抢。其他６被告辩称：他们只是在自己的责任田内摘自己的柿子。法院经审…     

记载完备、真实、盖章承兑的汇票,合法有效

1996年2月14日,被告B签发了一张收款人系C皮件厂、票面金额为20万元、汇票到期日为1996年5月30日的商业承兑汇票(号码为DXZV6468553),同时该汇票经被告B承兑,到期日无条件支付票款。C皮件厂收到汇票后,于同年3月8日背书后交付原告A,原告A遂在背书人一栏中填写了自己的名称。同年5月30日原告A因出借钱款又将汇票背书转让给借款方D和E。同日,E持该汇票至银行提示付款。次日,因被告B帐户内存款不足银行拒付款而退票。为此,E将汇票退回     

开发商交房与业主缴纳维修基金

张某2003年7月与开发商签订商品房买卖合同，合同约定开发商逾期交房90天以上，张某可要求开发商继续履行合同，同时要求被告支付逾期交房的违约金。交房期限到时，原告已支付所有购房款，但开发商拒绝交房。为此，张某起诉开发商要求判令被告立即交付房屋并支付违约金。被告辩称，原被告签订的《商品房买卖合同》约定物业专项维修基金由买受人承担，被告向原告发出入伙通知书和缴款通知书后，原告拒绝缴纳专项维修基金，影响了小区整体办证，因此被告有权拒绝交房。     

论未取得房屋产权登记的房屋买卖合同效力认定——因“炒楼花”引发的商品房买卖合同纠纷案评析

<正>〔案情简介〕原告刘某与被告余某、魏某于2005年9月25日签订一份《房屋买卖预约合同》,合同约定,原告向两被告预约购买两被告位于厦门市集美区房产一套,价格为人民币     

记载完备、真实、盖章承兑的汇票,合法有效

1996年2月14日,被告B签发了一张收款人系C皮件厂、票面金额为20万元、汇票到期日为1996年5月30日的商业承兑汇票(号码为ZXZV6468553),同时该汇票经被告B承兑,到期日无条件支付票款。C皮件厂收到汇票后,于同年3月8日背书后交付原告A,原告A遂在背书人一栏中填写了自己的名称。同年5月30日原告A因出借钱款又将汇票背书转让给借款方     

一房两卖,法律如何调节纠纷

原告甲与被告乙(一家房地产开发公司)签订<商品房买卖合同>,原告购买被告开发的某小区一套价值42万余元的房屋,合同签订后的1个月内原告应付清全部房款,被告应在原告付清房款后的1个月内帮助原告办理房屋产权登记.……     

统筹没要到 政府成被告

近日河北省滦南县人民法院行政审判庭依法公开审理了原告贾晓亮诉被告程庄镇政府行政侵权一案。原告贾晓亮系程庄镇大贾庄村农民。截至1995年底，贾晓亮共欠被告程庄镇统筹提留款854．95元。于是，被告组织有关工作人员强行拉走原告小麦300多公斤、花生100多公斤，并以其变卖价款顶原告所欠提留款。经开庭审理，原告拖欠被告统筹提留款事实清楚，证据充分。但被告强行扣押并变卖原告的合法财产，侵犯了原告的财产所有权，其具体行政行为没有法律根据，属滥用职权，依照《行政诉讼法》第五十四条第一款第（二）项之规定，判决撤销被告强行扣…     

诚信原则的司法判断

[案情] 原告某电器公司欲开办一家药店,为此与被告刘某签订了一份聘用意向书,约定:被告刘某负责原告将开办的药店的药品质量管理工作,聘用时间和待遇详见<聘用合同>等.在聘用意向书签订后,原告即为药店开业进行了筹备工作,选定药店的经营场所,取得了经营药品有关证照.被告也按照有关要求,积极参加了培训、考试、体检等,取得了执业药师资格.但经过多次磋商,并经行业主管机关的协调,双方未能就被告的聘用时间和待遇问题达成一致意见,被告遂以原告缺乏诚意为由,提出与原告中断关系.为此,原告为使药店开业经营,只能重新聘请执业药师,导致药店未能如期开业.原告提起诉讼,要求被告赔偿已报销的培训、考试、体检等费用及药店延期开业所致的房屋租金损失.     

法律圆桌

一、案情回放 原告：林某 被告一：北京某装饰公司福州分公司（以下简称装修公司） 被告二：福州某贸易公司（以下简称贸易公司） 2004年5月，原告林某先后分别与二被告达成协议，由被告一对林某住房（地板除外）进行装修，由被告二提供地板并负责安装。新房入住才十个月，林某的女儿小林突然出现持续高烧、咳嗽等症状，送至某医院住院治疗，被诊断为急性白血病，于二个月后死亡。