擅自转租能否导致合同解除

案例郑某与陈某于2008年6月10日订立了一份房屋租赁合同,约定郑某将一套三居的房屋出租给陈某,租赁期限为3年,月租金1000元。租赁半年后,陈某向郑某要求,将其中一间闲置不用的房屋借给其朋友张某居住,郑某表示同意。后来,郑某了解到其实陈某将该套房屋全部转租给了张某,每月租金为1300元,已转租4个月,而张某在租用后,为了扩大空间,擅自拆除了与阳台相隔的墙壁,将房间与阳台打通。郑某遂找到陈某、张某交涉,提出陈某转租未得到同意,张某应立即搬出,并应恢复房屋原状、赔偿损失。     

在职吃喝欠款 卸任自掏腰包

山东省东明县沙沃乡几名卸任的村官怎么也没想到,当年在任时吃饭欠款最终还是要自己掏腰包还账。近日,东明法院审结一起饮食服务合同纠纷案件,依法判令几名被告个人分别偿还饭菜款共计14361元,并互负连带清偿责任,村委会不承担任何责任。宣判后,原被告在法定期限内没有上诉,现判决已发生法律效力。被告张某等人在1996～2001年任职期间,多次分别或共同在原告陈某饭店就餐,共消费14361元,但均未付现款,只向陈某出具了签有自己姓名的欠条。后张某等人离任,原告向其多次催要欠款未果,无奈之下将其告上法庭。在庭审中张某等辩称,自己吃饭是公务支…     

民间借贷受法律保护

近日,山东省邹平县码头镇司法所依法调处了一起民间借贷纠纷案,促使借款人与贷款人本着互谅互让的原则达成了借款人向贷款人支付本金和适当利息的调解协议,避免了纠纷的激化扩大,教育影响了有同类业务关系的多数人。西站村年逾七旬的张老汉17年前将自己辛辛苦苦积攒下来的2000元钱以月息2分5的标准贷给了中站村的张某和东站村的赵某做买卖,张、赵二人是合伙经营,散伙时,张某分得了部分货款和张老汉处1800元的债务,而赵某因分的货款较少,也就只分担张老汉处200元的债务。散伙后不久,赵某就连本带息还清了张老汉的200元借款,而张某却把货款以…     

张老汉怒讨“隐私权”

【案情】农民张老汉于１４年前收养了一名女婴。小女孩张某自幼好学上进，如今已成长为一名品学兼优的中学生，张老汉夫妇逢人便夸他家的孩子有出息。张老汉夫妇的言行引来邻居李某的嫉妒，原因是李某的儿子非常不争气，经常打架斗殴，惹是生非。为解心头之恨，李某多次在公众面前散布张某不是张老汉夫妇亲生女儿的言论，消息很快传开，张某心里背上包袱，学习成绩逐渐下降，对养父母的感情也日渐冷淡。张老汉一气之下将李某告上法庭，要求李某停止侵权行为，公开赔礼道歉，并赔偿精神损失费３０００元。法院经审理认为，李某的行为侵犯了张…     

多个心眼看借条

近年来，法院审理因欠条而导致的经济纠纷逐年成倍增长．一些心术不正的人趁机在借条里“钻空子”，造成对方重复还款或多还款，其合法权益受到侵害，通过以下几个典型例子，希望能使读者懂得“多个心眼看借条”。郑某与王某本是一对好朋友，经常形影不离，好得让人羡慕。一天，王某因自己的小型化工厂扩大再生产，资金不足，遂向郑某借款15000元，郑某满口答应，并凭着对多年深交好友的信任，表示不用王某写借条。后来，郑某见王某的化工厂生产不景气，立即叫王某补写欠条。之后，因管理不善，化工厂倒闭。郑某不断向王某催还借款及利息，…     

客观事实 证据事实 法律事实

【案情】不久前，枣庄市山亭区人民法院一审审结一起买卖合同欠款纠纷案，枣庄市山亭区徐庄镇高庄村村民高贵龙自认为已付清了欠款却一审败诉。原告高启坤诉称：被告高贵龙购买原告鲜鱼后欠款２２０１７元不付，要求被告偿还。被告高贵龙辩称：欠鱼款已与原告之子高强结算付清，当时曾让高强把欠条撕掉，高强没有把欠条撕掉并把欠条又转交其父即原告高启坤，故不欠原告的款。法院经审理查明：１９９９年７月１０日，被告购买原告鲜鱼７３３９斤，并出具收条一份，后原告多次索要鱼款未果，原告于２００１年７月２日向法院起诉要求被告偿还欠…     

抢劫一百元 换来七年牢

[案情]2006年1月8日,山东省枣阳市刘升镇王湾村的无业青年郑某(18岁)窜至刘升中学校门口将该校学生潘某、余某、鲁某拦住拉至刘升变电站旁的巷道里,采取威胁、搜身的手段,从3人身上抢走现金35元,并强迫余某拿5元钱买了一包香烟。随后,郑某又伙同胡某刘某(均另处),将该校学生杨某罗某拉至该巷道里,刘某从两名学生身上各抢走现金10元。在抢劫中郑某获悉刘升烟站内有学生打牌,又伙同胡某持砖块赶到烟站院内,采取威胁的手段,从杨某等3名学生身上抢走现金35元,并强迫学生祝某拿5元钱买包香烟。公安机关接到报案后,于当月26日将郑某抓获归案。枣阳…     

一个“玩笑”值六千——真假岂能辩得清

据《浙江日报》报道，宁波市北仑区的王某“开玩笑”，给朋友张某写下一张6000元的借条，不料被张诉至法院要求偿还，北仑法院依法判令王归还欠款6000元。     

员工与公司的劳动争议突显公司人力资源管理的成败——从劳动争议案解读公司的人力资源管理

2003后7月份，地处A省的甲公司为开展B省的业务，在B省的省会设立了分公司，并在当地招聘了一批员工。分公司设立后，甲公司在公司内部公开竞聘分公司的经理和财务主管，员工张某和陈某竞选成功，随后甲公司即下发文件任命张某和陈某为分公司的经理和财务主管，任期三年半，从2003年7月30日到2006年12月30日。张某和陈某到任后，与分公司的其他员工共同努力，在2004年及2005年均超额完成总公司下达的各项任务目标。2006年6月15日，张某和陈某突然收到总公司华北区销售经理荣某的传真，解除了张某与陈某的分公司经理和财务主管职务，张某和陈某不明所以，致电总公司询问，总公司答复按荣某的意见办理。张某与陈某在与公司多次交涉不果的前提下提出辞职申请，并于2006年7月15日在B省省会劳动仲裁机构提出劳动仲裁，要求总公司支付养老保险、医疗保险、经济补偿金、工资、目标奖等共计人民币12万元。经过劳动仲裁和法院的审理，最后甲公司支付张某和陈某各项费用共计11万多元。[第一段]     

这样的情况无须举证

【案情】原告张某于２０００年１２月借２万元钱给朋友李某做生意，约定还款期限１年。到期后，李某却因生意亏了本，没有主动偿还张某的借款，而张某又因建房需要资金，找过李某几次，但李某却以各种理由推托。由于借款数额较大，张某决定诉讼，但这时他才发现李某写给他的借据却怎么也找不到了。张某心急如焚，担心打不赢官司，要不回钱，便抱着试试看的心情找到法院。法院为其立案后，马上向李某送达起诉状副本。李某在答辩中及以后的庭审中均承认借了张某２万元钱的事实，只是生意亏本暂无力归还，希望延迟偿付。后在法官的主持下，双方…     

房屋所有权转移登记之行政法效力及审查标准

一、从一个案例谈起 2007年4月，张某与李某共同出资购买一套商品房，与卖方陈某签订了商品房买卖合同，但未办理所有权转移登记。2007年5月张某采取伪造的方式，将买卖合同中的签章由“甲方张某、李某，乙方陈某”涂改为“甲方张某，乙方陈某”，到房产管理部门办理了房屋所有权转移登记。     

揪心的“协议”

近日收到德兴市审计局冯德水先生的一封来信，来信提及一份“协议”，是一家国有亏损企业与一名个体酒店老板之间以公房抵餐费的“协议”。“协议”约定：某公司欠陈某(酒店老板)餐费73000元，因无力偿还，现将公司对面的一栋公房以10万元出售给陈某抵账，差额部分陈某以今后的招待费抵足。“协议”签订后，这家企业又继续在陈某的酒店里吃喝，一直吃足了10万元；之后，     

我应付这笔款吗

山东省宁阳县一读者问：我带女儿回娘家,途中女儿被车撞伤,急需去医院就诊。当时一 姓陈的摩托车驾驶员说愿送小孩到医院(出事地点距医院约6公里),但须付2000元车费。小 孩鼻孔出血,处于昏迷状态,情况危急,又没有其他办法,我只得同意陈某的要求。当时我 付给陈某800元后又被迫给陈某写了一张1200元的欠条。事后我该不该支付这1200元欠款?答：可以看出陈某的行为是乘人之危无效的民事行为。所谓乘人之危,是指在进行民事行 为时,一方当事人处于危难或迫于某种急需,另一方当事人则利用这种危难或急需提出某种 不合理要求,而由于危难…     

公婆与儿媳的“香火协议”

案例:农民张老汉的独子张某与儿媳林某是中学同学,2004年国庆节时两人登记结婚。2005年11月5日晚7时许,张某去岳母家接妻子,途中遇车祸死亡。儿子的意外死亡,使老两口陷入老年丧子的悲痛中。“折腾”几宿后,老两口儿决定和儿媳“摊牌”,要她把张家的“香火”给留下来。林某此时也同样承受着失去丈夫的巨大痛苦,拖着2个多月身孕的她决定搬回娘家住。这个提议遭到了公婆的极力反对,林某了解公婆的担心后,一再保证把孩子生下来,但此时张老汉夫妇已听不进儿媳的话。见公婆如此执着,林某提出签一份协议:保证日后把与丈夫的孩子生下来,如违约自己…     

浅析中小调味品企业的营销策略

中国地域辽阔,饮食文化源远流长,各地方口味差异很大,自古就有"南甜北咸,东辣西酸"之说.尤其是改革开放以后,我国人民的生活水平普遍提高,不但要求吃饱,而且要求吃好,由此带动了调味品行业的发展.到目前为止,我国餐饮业每年的产值达到4000亿元到5000亿元,调味品的产值达到了500亿元左右,也就是说,在餐饮领域里每吃10元钱就要消费1元钱的调味品,这个比例应该说已经很高了.     

支书为啥败了诉

【案情】农民张某为给患癌症的妻子治病，由好友刘某为保证人，向村支书借款３万元。后来，张妻经医治无效死亡，张某自视无力还债，便邀来邻村其内弟同村支书协商，由其内弟代偿债务，３个月后还清。达成协议后，张某将情况口头通知了好友刘某后，便于次日赴南方打工去了。３个月后，村支书从张某内弟处只讨回２万元，于是便找到刘某，以《担保法》为依据，要求其承担连带责任，偿还１万元。刘某则以债务转让协议未经其同意，其只答应为张某担保，而与张某内弟不熟，不愿为其担保为由，拒绝承担责任。村支书无奈，告上法庭。在法庭审理中，…     

建房引出邻里纠纷

张某与陈某系邻居，去年3月，陈某准备盖一座高9米的两层楼房，在与张某协商时，张某不同意他盖那么高，陈某则认为，在自己的宅基上建房，想盖多高就盖多高．别人无权干涉。张某遂以陈某为被告诉至当地法院，请求法院判令被告按规定留出采光和通风距离。     

购物券不找零钱消费者状告商场

中友百货因1元钱作了被告。西城法院证实,消费者张某因使用中友返回的5元功能券却只买到4元的商品,将中友百货告到法院,要求找付1元钱或同值功能券,并修改相关条款。张某诉称,他在中友购物后获得了8张面值5元的功能券。随后,他来到位于八楼的美食天地,用其中一张买了一碗售价4元的银耳汤,但售货员拒绝找钱,原因是券背面《使用说明》中印有“本券不得兑换现金亦不找零”。当时因为饥渴难耐,他只得接受。但张某认为,根据法律规定,民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则,自己用5元钱的功能券才买到4元的商品,实属不公。他认为被告…     

一场未曾谋面的较量——新农合审计调查中揪出三“硕鼠”

题记:2010年3月至6月,审计署重庆办在对X省新型农村合作医疗(以下简称新农合)的审计调查中,通过构建新农合计算机审计方法体系织就了一张恢恢天网,在与犯罪分子未曾谋面的情况下,发现A县A镇卫生院新农合医疗科科长陈某、B县B镇新农合工作人员张某(伙同B县新农合服务中心郑某)监守自盗,伪造虚假住院档案,分别骗取新农合、医疗救助等基金18.9万元和14.77万元2起案件,在当地引起巨大反响。深藏在新农合管理部门中的硕鼠是如何被发现的呢?这一切还需从头说起。     

丈夫欠债为享受 妻子不必来还款

丈夫离家出走后,农村妇女张某一个人拉扯着两个未成年的孩子生活。一天,张某收到了饭店老板刘某起诉书,要求她偿还欠款4500元。原来2007年,张某的丈夫尚未离家出走时,不顾家庭生活拮据,和一帮所谓朋友经常在刘某经营的饭店吃吃喝喝,每次都是签字记账,张某多次劝说无效,便找到刘某说不要再让丈夫欠账了,因为他没钱还。可刘某不听,说这些账由她的丈夫负责,