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房地产企业财务风险及其防范 总被引：1，自引：0，他引：1
（一）财务风险一般指因企业资本结构失衡进而影响企业偿付利息和股息、到期支付能力趋弱的风险，即在资本结构中债务相对股东权益比重越大、企业支付能力就越弱，财务风险就越大。房地产开发经营具有投资大、负债高、周期长、回收慢的特点，在国际上被公认为高风险投资。不论在发达国家或在发展中国家都曾经历过房地产过快发展给宏观经济带来泡沫的影响，在我国也不例外。房地产开发经营过程中遇到的决策风险、开发风险、法律风险、市场风险均已表现为财务风险，因此可以说，财务风险始终贯穿于房地产开发经营的全过程。房地产企业财务风险… 相似文献
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信息使用者的现实需求和潜在需求促使了财务分析的产生。随着市场经济的发展,企业制度的变革,财务分析的目标、方法、内容等也在不断地发展。在新的环境中,我国传统的财务分析理论体系面临着严峻的挑战,构建我国新的财务分析理论体系具有重要的现实意义。一、财务分析概念财务分析作为财务管理不可缺少的一个环节,有狭义和广义之分。广义的财务分析是利用企业财务信息,对企业的整体与局部、历史与未来、短期与长远进行比较,以揭示企业现实价值和预测企业未来价值为目的的分析与评价。狭义的财务分析是指借助企业财务报表及一系列财务指标,以… 相似文献
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随着经济的不断发展变化,房地产行业逐步从快速发展期走向成熟期,房产企业进行新一轮的整合至关重要。本文对房地产行业中的重点企业华润置地集团的财务绩效进行分析,选取近5年年度财务报表及中期财务报表中的财务数据进行分析,分别从盈利能力、偿债能力、营运能力、发展能力等4个财务方面选取指标构建财务绩效评价体系。运用因子分析法对绩效进行分析,发现企业的盈利能力、偿债能力和发展能力方面对企业绩效的影响较大,并对此提出相关建议。 相似文献
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国内外财务风险预警研究文献综述 总被引：1，自引：0，他引：1
财务风险在现代企业不断发展壮大的过程中是不可避免的,财务预警就是借助企业财务指标和非财务指标体系,通过建立财务预警模型来判别企业财务状况,进而对企业各环节发生或可能发生的经营风险发出预警信号。本文对国内外财务风险预警研究进行综述。 相似文献
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企业财务竞争力是企业整合财务活动的能力,其核心内容包括财务管理、财务运营以及财务应变能力等方面内容,财务活动为企业发展、规划、投资给出了财务方面的参考依据,是企业健康发展的重要保障。企业财务核心竞争力受到财务管理理念、管理制度以及管理人才等因素的制约,本文以企业财务管理核心竞争力为主要内容探讨财务管理方面的相关内容,为提高企业财务管理核心竞争力给出参考。 相似文献
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财务分析，是以企业财务会计报告为主要依据，对企业的财务状况和经营成果进行评价和剖析，以反映企业在过去运营过程中的得与失，并预测企业财务能力的发展趋势，为改进企业财务管理工作、提高企业经济效益提供重要的决策依据。近三年来，我公司财务部门在充分利用财务 相似文献
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房地产企业所经营的产品和服务具有特殊性,在面临高收益的同时,也存在一定的风险,应在运作过程中及时预测财务风险,成熟把握财务问题。基于此,本文结合负债经营背景下的房地产企业常见财务风险,探讨房地产企业财务风险控制策略,以实现企业的可持续发展。 相似文献
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财务比率是企业进行财务分析的重要基础数据,涉及到企业经营管理的各个方面。从我国现行的财务管理制度来看,财务比率的计算方法存在着一定缺陷和弊端。笔者结合企业经营实际,同时参照国际作法,提出改进建议。一、现行主要财务比率根据我国企业财务制度规定,财务比率可以分为四类,即变现能力比率、资产管理比率、负债比率、和赢利能力比率。变现能力比率反映企业产生现金的能力,资产管理比率用来衡量企业在资产管理方面的效率,负债比率反映企业偿还到期债务的能力,赢利能力比率反映企业赚取利润的能力。这四类比率相互联系、相辅相成、各有… 相似文献
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<正>企业的安全性是企业健康发展的基本前提,是企业财务分析中一个重要组成内容。在财务分析中体现企业安全性的主要方面就是分析企业偿债能力,所以一般情况下我们总是将企业的安全性和企业偿债能力的分析联系在一起,因为对企业安全性威胁最大的是"财务失败"现象的发生,即企业无力偿还到期债务导致诉讼或破产。企业的安全性应包括两个方面的内容:一是安排好到期财务负担;二是有相对稳定的现金流入。如果仅仅满足于能偿还到期债务,企业还算不上安全。真正安全的企业应是在安排好到期财务负担的同时,有相对稳定的现金流入和盈利。 相似文献
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《工业企业财务制度》附件2颁布的“工业企业财务评价指标”规定从“资产负债率”等八个方面去考核评价企业生产经营状况及其成果。这些指标对促使企业提高经营管理水平和经济效益十分必要，也为评价企业的财务状况提供了考核的具体项目，但是这些财务指标仍存在着缺陷，在财务制度改革和企业财务管理中应予填平补齐。一、经营管理与财务习核条安建立综合财务评价指标八项财务评价格标是就各个不同的方面来反映企业财务状况的，由于不同行业的企业或同行业的不同企业，在生产经营和管理上均有各自的特点，八项评价指标很难从具体抽象的财务… 相似文献
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财务经济综合分析应揭示各种财务经济指标之间的相互联系,全面评价经济活动过程及其成果,以便进一步提高经济效益,挖掘企业潜力。对相互联系的企业财务经济分析活动进行整体评价是财务经济分析的重要任务。研究和认识企业财务管理经济活动过程,既要利用分析,也要利用综合。财务经济综合分析的具体方法有杜邦分析法、沃尔比重评分法和平衡记分卡分析法等。 相似文献
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当前，全球经济不确定性不断攀升，金融市场波动进一步加剧，政府对各行业实施的调控力度也日益加大。在此背景下，房地产企业越来越重视财务风险的防范和管理，制定科学有效的财务风险防范策略对其而言尤为重要。本文从市场、资金、建设、法律与政策四个角度入手，深入探讨房地产企业当下面临的主要财务风险，并从外部和内部两个层面进一步分析房地产企业财务风险产生的影响因素，在此基础上提出房地产企业应对财务风险的方法和保障措施。通过本文的研究，希望能够为房地产企业的管理者提供有益的参考，助力企业在激烈的市场竞争环境中保持稳定的发展态势，实现长期可持续经营目标。 相似文献
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建立一套完善的反映、评价企业财务状况与经营成果的财务评价指标体系,可以加强企业财务管理,提高企业经营业绩。企业财务评价指标体系应以企业可持续发展为中心,根据企业发展的要求,构建企业可持续发展的财务指标评价体系。 相似文献
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建立一套完善的反映、评价企业财务状况与经营成果的财务评价指标体系,可以加强企业财务管理,提高企业经营业绩。企业财务评价指标体系应以企业可持续发展为中心,根据企业发展的要求,构建企业可持续发展的财务指标评价体系。 相似文献
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我国会计准则将财务状况变动表定为企业的一张重要会计报表。该表对于分析评价企业财务状况，掌握资金增减变化因果关系，研究营运资金的流向，观察企业偿债能力趋势，评价企业经营和财务决策，考核企业经营与财务业绩有着重大的意义。对于此表的编制，企业财会人员很少有操作经验，是面临的新课题。对于我国会计行业采用的直接分析填列方法，谈些体会和应注意的问题。财务状况变动表是以营运资金为基础，且能揭示不涉及营运资金变动，但属于企业重要理财业务的财务等事项，完整地反映企业财务状况变动情况。基本结构分左右两排的平衡帐户式… 相似文献
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所谓财务失败是一个企业无力偿还到期债务的困难和危机。企业在其生产经营过程中，随时都应考虑预警财务危机和失败。企业一旦出现财务失败时，如何处理有关的财务事宜，保护各相关主体的利益，这是财务管理工作的重要内容。企业财务失败预警，作为一种行之有效的诊断工具，其灵敏度越高就能越早地发现问题并告知企业经营者，就能越有效地防范与解决问题，回避财务危机的发生。本文对财务失败预警系统的职能及模型的建立作一探讨。一、财务失败预警系统的职能1.预知财务危机的征兆。当可能危及企业财务状况的关键因素出现时，财务失败预警系… 相似文献
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财务分析是根据企业财务报告中的财务指标进行比较分析,提供重要的财务信息,评价企业的财务状况和经营成果,提高企业资金使用效率,提高企业发展的动力,以供企业内部改进财务管理工作和做出科学、准确的经济决策。财务管理是提高企业内部管理的重要手段,而财务分析又在财务管理中起着至关重要的作用。本文从财务分析的内容及作用入手,意在强化企业财务管理理念,提高企业财务分析方法,优化财务分析程序,提高企业财务管理水平。 相似文献
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企业财务风险是企业在各项财务活动中,由于各种难以预料、控制因素的作用,使实际财务收益与目标财务收益发生背离,因而蒙受经济损失的可能性。 一、企业财务风险的种类 企业财务风险按收支活动过程可分为筹资风险、投资风险和收益分配风险。 (一 )筹资风险。筹资风险是由筹资过程和环境的复杂性以及筹资运用效果的不确定性而产生的风险。具体分为： 1.到期不能还本付息的风险。即企业负债经营投资的项目没有取得预期收益而无法偿还筹资债务的风险。如要承担债权人的加罚息,甚至拍卖抵押财产等,严重时会导致企业破产。 2.… 相似文献