青山湖5年成就郊区第一富人居住圈

临安城中心以东,有一大片水草丰满的地方,那就是近一年来越来越来响亮的一个名字:青山湖。了解青山湖的人都知道。现在,它已不仅仅是一个地理名词概念,更是未来一个环境优美的低密度居住区。青山湖板块是继杭州之江转塘、银湖、小和山、闲林等地区之后,开发规模最大的新兴别墅板块。开发量之大史无前例,到目前为止已有十家开发商进驻,很多项目规划用地都超过千亩,已动工的中都置业、锦绣钱塘和青城房产三家总量就有7000多户,自去年下半年开始,陆续有房源推出。其中,中都·青山湖畔项目最引人注目,规     

青山湖板块优劣分析

青山湖板块是继之江转塘、银湖、小和山别墅群之后又一个新兴的低密度住宅群。青山湖有山有水,山水的结合纯属天工巧凿,称得上“绝版山水”,独一无二的山水资源是最大的卖点。不可复制的环境与景观银湖板块和小和山板块别墅都是山地别墅,周边环境主要是山景,没有水景。青山湖板块的中都、西子、锦天项目都有山景和水景。如中都·青山湖畔项目,据中都项目负责人介绍,该项目有3600多米的水景线,是青山湖地理位置最好的。山水结合是最大优势,利用地势,项目组团之间用景观自然连接,这是其     

别墅排屋搜索

别墅、排屋历来是高档生活的象征,一般在有房、有车前提下,人们才会考虑买别墅、排屋,因此别墅、排屋常被人视为第二居所,用于休闲、度假。杭州土地稀缺,市中心没有别墅、排屋项目。别墅、排屋通常坐落在有山、有水,生态环境优美的地方。杭州别墅、排屋主要分布在余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、千岛湖和临安等一些郊区板块。这些地方离市中心较远,但生态环境相对较好,环境成为最大的卖点。目前别墅、排屋价格一般从100万-200万元/幢到500万-600万元/幢不等,有些贵的甚至达800万-900万元/幢,价格相差较大,主要因环境和面积而异,主力价格在200万元/幢左右。主力面积一般在200-300㎡左右。山、水、生态为主要选择条件。银湖板块是距离杭州较近的别墅、排屋成熟板块,数量多而集中,现在基本快开发完毕。临安青山湖作为新兴的别墅、排屋集中板块正在兴起,有很多大的项目如中都·青山湖畔、青城·山语间、西子·玫瑰溪谷等在建。距杭州市区仅40分钟车程,环境和距离成为青山湖板块最大的亮点。比如今年5月开盘的中都·青山湖畔排屋均价5500元/㎡。今年下半年临安青山湖别墅、排屋还将有项目推出,目前预定情况良好。今后青山湖将成为别墅、排屋的集中推出板块。青山湖配套滞后还是最大的软肋,尚待完善。余杭闲林板块楼盘密集,别墅不多,主要是排屋和公寓。临平楼盘集中,建筑类型以多层、高层、小高层为主,排屋较少,目前仅华清山庄有别墅,均价9600元/㎡,面积250-500㎡,主力面积360㎡,别墅总价在240万-480万,目前选择余地较大。排屋相对便宜,面积200㎡,总价100多万。由于楼盘都在临平城区,规划成熟,生活配套完善。萧山区块除绿都·湖滨花园已开盘,其余别墅排屋都将在2005年8月后开盘,10月后将迎来别墅、排屋开盘高峰,共计8个楼盘,多分布在闻堰镇和休博园。千岛湖板块别墅、排屋圈岛而筑,突出景观是最大特点,但离杭州市区车程2-3小时,距离较远,杭千高速年底通车为杭州及周边地区人选择千岛湖购房投资带来利好。     

青山湖 四盘将开,万马·万锦山庄一马当先

春节期间,青山湖板块没有太大的变动。据记者了解,年前中都·青山湖畔、万马·万锦山庄、绿城西子·青山湖玫瑰园等盘新推的房源,目前均处于稳步销售状态。其中,万马·万锦山     

青山湖 供应充足 价格略有上浮

本期青山湖板块供应可谓充足,人气也异常活跃。12月25日,万马·樱花雅苑南区开盘,短短数日所推房源销售一空,售楼处看房客络绎不绝。据了解,年前,中都·青山湖畔、万马·万     

青山湖 房源去化平稳,万马3盘发力

本期,青山湖板块延续平稳去化的走势,大华.西野风韵、锦绣钱塘、岛上.锦源等排屋别墅类项目保持持续成交的良好状态。万马.樱花雅苑和青山鹤岭等主推小户型的楼盘同样时有成交。供应方面,中都.青山湖畔在售玉华府组团,起价700万元/栋;大山第独栋别墅在售,户     

青山湖畔诞生杭州首个终级别墅

走进青山湖畔,我们可以看到一座座在绿树掩映中像竹笋一样破土而出的建筑,这就是正在建设的杭州首个终极别墅群,中国鼎级山水别墅大盘中都·青山湖畔。什么是终极别墅?荣获“2005中国最佳山水别墅大奖”的中都·青山湖畔给出的答案是:终极别墅不是一种简单的概念,它是一个水景+山景(山水完美交融),而且具有深厚历史人文地脉、优越地理条件和成熟市政配套的天赋极品。中都·青山湖畔,让我们终于看到山水意境与城市配套结合得如此完美的别墅产品!     

青山湖畔诞生杭州首个终级别墅

走进青山湖畔,我们可以看到一座座在绿树掩映中像竹笋一样破土而出的建筑,这就是正在建设的杭州首个终极别墅群,中国鼎级山水别墅大盘中都·青山湖畔。什么是终极别墅?荣获“2005中国最佳山水别墅大奖”的中都·青山湖畔给出的答案是:终极别墅不是一种简单的概念,它是一个水景+山景(山水完美交融),而且具有深厚历史人文地脉、优越地理条件和成熟市政配套的天赋极品。中都·青山湖畔,让我们终于看到山水意境与城市配套结合得如此完美的别墅产品!     

千岛湖/青山湖 在售房源少,下半年排屋别墅迎来开盘高峰

杭州楼市的升温情绪仿佛对周边的青山湖、千岛湖板块没有多大的感染作用。4月,两个板块的市场均显得有些冷清,表现出排屋别墅的悠然姿态。青山湖板块,除中都·青山湖畔有20余栋三期新品别墅在售,青山湖81号、玲珑花园有极少量房源在售外,其余楼盘几乎无可售房源。     

临安市楼盘图

林水山居筑境2050浙皖农贸城瑞麒·佳苑天松花苑远洋·山水屹翔·黄金水岸太阳城花园西雅园春天枫林晓城汇锦华庭锦绣山水苑锦天城市花园锦都嘉园玲珑花园远洋·山水青城·山语间金基·青云山居筑境2050锦绣钱塘中都·青山湖畔西子·玫瑰溪谷锦天·青山湖太阳湾别墅(暂)临安市楼盘图~~     

青山湖 成交平稳,推盘步骤有条不紊

本期,青山湖板块无论是成交方面还是供应方面均较为平稳。目前板块内在售的楼盘主要集中在锦绣钱塘、中都·青山湖畔、郡原·列岛花园、万马·万锦山庄等老盘。虽没有新面孔出现,但就记者所了解的情况来看,近期该板块的月成交量始终保持在十余套。供应方面,后期富源·观唐骊景、大山第、万马·万景山庄等盘均有推盘计划。其中,富源·观唐骊景预计推一批山地别墅,户型面积在500—750平方米,预计售价在1000万元/栋;大山     

青城·山语间

所谓“原生态”就是古代风水文化中所说的“具气场之所”;而所谓“山域”更是风水文化中的“山龙蕴气”。在杭州西部美丽的青山湖畔,有一个占地1500余亩的原生态山域别墅园——青城·山语间。项目地处青山湖国家森林公园核心地带,北有西大山、美女山,西有彭祖、钱王故里,南邻青山湖。     

郡原的尴尬:在三流风景区做一流的产品——访郡原列岛花园案场经理 苏青

正楼市调控的这两年,青山湖板块高端别墅项目销售也随之搁浅,成交遇冷之说不绝于耳。青山湖板块作为杭州近郊低密度居住板块的代表,先后进驻了绿城、大华、郡原、中天等十多家开发商。然而"生态住宅品牌定位太高端,适合的人不多""设施配套不完善,板块内人气不足"等声音,让板块内大部分别墅项目遭遇到了出售难的尴尬局面。在楼市风云动荡的2014年,刚刚成长起来的青山湖板块将如何迎战?开发商又将如何破局?     

临安楼盘搜索

中都·青山翠湖地理位置:临安青山湖水库旁;占地面积:规划用地3600多亩;建筑类型:别墅为主.排屋,公寓;开发期数:共三大期。详情建筑形态:首发项目以别墅为主.少量排屋;预计开盘期:一期明年3-4月(先后推出排屋别墅);别墅主力面积:250-300m2排屋主力面积:180-240m2。     

青山湖 豪宅市场略有回温,年底供应平稳

本期,青山湖板块内的公寓项目保有成交,其中,万马·樱花雅苑折后均价6600元/平方米,成交量局榜首,另有青山鹤岭少量成交,均价5350元/平方米。别墅项目方面,绿城·青山湖红枫园打破沉寂已久的豪宅市场僵局,推出的法式合院销售喜人。     

金基·青云山居

青山湖别墅项目并不少见,目前在建项目有中都·青山湖畔、锦绣钱塘、山语间、青山湖81号、西子·玫瑰溪谷,但是真正意义上的山地别墅,青云山居却是当之无愧。青云山居位于临安青山湖民主村内,临石公路以北,东邻锦绣钱塘,西接山语间。目前驱车只能沿临石公路旁小路进入,工地现场只有7幢样板别墅在建,由于还在地基阶段,所以看不清具体现状,但是整个地势较高,地块上大大小小树木较多而密。据介绍,现在动工的是没有农民房拆迁的地块,由于项目较大,整个工程从2005年底动工开始,一期预定2009年交付。但整个项目预计2012年才能全部交付,共计8年时间…     

临安楼盘展示

青山湖区块中都·青山湖畔地理位置:临安青山湖西面;占地面积:规划用地3600多亩;建筑类型:单体别墅、联体别墅;开发期数:共三期。详情建筑形态:首发项目以别墅为主;开盘期:一期排屋已开,二期待定;别墅主力面积:250-400m2;排屋主力面积:160-290m2。开发商:浙江临安中都置业有限公司展示中心地址:杭州世贸中心一期1楼(原留声吧)销售电话:8798328887980288锦绣钱塘地理位置:临安青山湖畔;占地面积:1150亩;总建筑面积:22万平方米;建筑类型:别墅;内部配套:中心会所、健身会所、周界红外防范报警系统等;绿化率:65%;容积率:0.28;交通:距杭州武林广场约36公里;开发期数:现开发第一期。详情建筑形态:独立别墅、联体别墅;面积范围:独立别墅主力面积320m2以上,花园500m2左右;已开盘;房源数:一期131套别墅;开盘     

御定青山湖 精彩山语间——全面解析青城·山语间山域别墅品质价值

自2005年8月青城·山语间山域别墅开盘以来,仅仅4个月的时间西区推出的逸·境已被抢购一空,而即将亮相的东区岭·域迷你别墅组团预定量也已超过77%以上,是什么原因造就了青城·山语间如此非凡的魅力?请随笔者一起走进青城,感受山语间的品质价值。细节体现品质,品质见证生活。青城·山语间正是由于其高尚的品质形象和杰出的性价比赢得客户的认可,在房地产后调控时代取得巨大成功的。青山湖,杭州最富自然阳光的生活栖息地之一,拥有罕见的10平方公里水域面积和600余平方公里国家森林公园,无任何工业辐射与污染。青山湖板块也因此成为杭州地区首…     

青山湖 公寓走量放缓,豪宅提前“过冬”

本期,青山湖板块总体走势趋冷。其中,公寓的成交量开始走低,万马·樱花雅苑和青山鹤岭虽各有成交,但成交量大不如前。此外,排屋别墅项目同样成交鲜少,提前"过冬",仅岛上·锦源和山湖印墅园少有成交。青山湖板块持续几个月走量缓慢,目前存量房源居高不下。其中在售项目达到15个,金基·青云山居在售里苏坞庭院独栋,地上建筑面积310—420平方米,均价12000元/平方米;同人山庄在售二期锦庐组团独栋别墅,均价约14000元/平方米;大山第独栋别墅在售,户型面积400—600平方米,地上面积均价20000元/平方米。新推房源方面,万马·樱花雅苑剩余2幢房源将陆续推出;大华·西野风韵将推二期;锦绣钱塘别墅园香榭里部分房源即将推出;郡原列岛花园二期预计年底推出。     

绿城西子·青山湖玫瑰园:依山而建 每一幢房子都是独一无二的

正"青山湖上湖山青。"古人的一句回文诗,一语道破了青山湖的质朴与典雅。迷人的自然风光、优越的生态环境,注定了青山湖区域的发展要主打"生态牌"。青山湖板块的房地产开发也因为青山湖,被冠以环保生态豪宅的名头。2009年,西子与绿城合作开发玫瑰园项目,意味着青山湖板块开始有品牌房企入驻。绿城的介入使该板块的区域影响力和接受度也随之提高,同时也将该板块的别墅产品带入了一个新的高度。