浅谈房地产经济安全与政府控管

房地产企业是我国国民经济的支柱产业,同时也是市场经济体系的重要组成部分。但是在发展进程中受到其他影响因素的限制,导致当前房地产企业发展不容乐观,为了增强房地产企业的可持续发展能力,要求在实践过程中增强政府的控管能力,加强宏观调控,构建合理的预防措施。本文将从维护房地产经济安全的必要性为基本点,对如何加强政府的控管能力进行深入的探究。     

浅析房地产行业税收流失问题及对策

房地产行业税收流失的治理一直是我国税务部门征税的大难题。文章首先从税务部门自身及房地产企业两方面各个环节阐明房地产行业税收流失的现状;其次从税务部门为保持税收收入均衡增长等方面分析税收流失的原因;最后针对房地产企业税收流失的现状和原因,提出税务、审计部门及有关部门应加强协调,采取有效对策,加强和完善房地产税收控管的办法和措施等治理对策。     

论税收的源泉控管

1994年我国实行税制改革，推行征管查相分离的新征管模式。取消了专管员管户制，税收管理的重点放在了事后的检查监督上，在强化了制约、规范了程序的同时，却出现了疏于管理、淡化责任的问题，且征管成本居高不下，征管质量难以提高，导致了税收的流失。因此，加强对税收源泉控管的研究对解决上述问题具有重要的现实意义。     

加强大型石化企业税源控管提高税收征管水平

大型石油化工企业（以下简称石化企业）是天津市国家税务局直属税务分局税收收入的重点税源企业，近年来随着国际石油价格的不断攀升，大型石化企业税收收入保持了较高的增长势头，为直属分局税收收入的不断增长奠定了坚实基础。     

加强房地产企业成本核算的思考

随着经济的不断发展,房地产企业作为经济发展的重要产业项目之一,对我国经济的发展和社会的进步有着重要的作用。因此,房地产企业的成本核算是现在房地产企业发展中重要的工作,对于房地产企业的内部管理也发挥着重要的作用。但是现在房地产企业的成本核算中总会出现目标模糊、成本的资金使用不准确、成本的核算时间不固定等问题,从而给房地产企业带来了很大的影响。文章在分析房地产企业加强成本核算的重要性基础上,深入探讨了当前房地产企业成本核算的问题,并针对性地提出了加强房地产企业成本核算的对策措施。     

房地产企业有效沟通的探讨

针对房地产企业的产业链长、项目历时长、参与人员多、行为主体复杂、涉及专业面广等特点对房地产企业内、外部有效沟通进行了详细地分析。文章认为沟通作为管理的核心功能,作为一种管理方法始终贯穿于房地产项目开发的整个过程。     

加强房地产企业资金管理的思考

在经济新常态的局势下,资金是房地产企业实现可持续发展的命脉。因此,处理和加强资金管理成为房地产企业必须深入思考的问题。文章通过分析房地产企业资金管理的现实意义,深入探讨资金管理过程中存在的问题,进而提出了相应的对策措施,以期为房地产企业的资金管理提供借鉴。     

关于加强房地产企业资产管理的思考

目前,一些房地产企业对资产管理工作重视不够,制度不完善,管理手段及管理技能落后,影响了企业健康稳定的发展。文章通过对房地产企业资产管理存在的问题进行了剖析,并提出了一些思路和对策,希望对房地产企业提高资产管理水平提供有益的参考。     

关于加强房地产企业资金管理的思考

受国家宏观调控政策的影响,房地产企业的垫资金额较大,资金回流受限,易导致现有房地产企业资金链出现断裂等问题。如何提高资金使用效率,更好的管控资金,降低资金成本,成为很多房地产企业尤其是中小房地产企业亟需解决的问题。文章阐述了房产企业资金管理的重要性,以及目前房地产企业资金管理存在的问题,并且提出相应的解决措施,以期能使房地产企业更好的做好企业内部的资金管理,降低资金使用成本。     

如何通过税收对房地产市场实行有效调控

房地产业与国民经济发展总体走势息息相关,它对各行各业都具有带动作用。目前,能够对房地产市场起到调控作用的就是税收。我们急需思考如何通过合理的税收调控政策,促进房地产业健康发展。     

试论以税源控管为重心的税收征管改革

税源控管是现代税收征管工作不可或缺的重心，而目前税源控管薄弱已成为深化税收征管改革的瓶颈。本文探讨了以税源控管为重心深化税收征管改革问题，具体思路包括运用企业再造理论，应用先进信息技术优化再造“零阻力”征管业务流程；运用“无缝隙组织”理论，健全内外有机结合的税务网络式机构；应用执行力管理理论，实施科学化管理；运用全面质量管理（TQM）理论，强化精细化管理。     

加强对房地产企业进行税收征管的设想

一、房地产业纳税人主要违法手段 房地产业中的纳税人可以分为三类：房地产开发企业、建筑安装企业、物业管理公司，涉及的税种多达12个，违法手段也花样繁多，但税务管理的重点、难点集中于营业税和企业所得税两个主体税种上。     

对房地产企业加强全面预算管理的思考

全面预算管理是完善企业内部管理的重要途径。随着市场经济的到来,全面预算是房地产企业应对变幻莫测市场竞争的法宝。文章首先分析了房地产企业全面预算管理的意义,然后对房地产企业加强全面预算管理的难点问题进行深入地剖析,最后根据房地产企业的特性提出加强房地产企业全面预算管理的对策建议。     

关于加强房地产企业全面预算管理的思考

在当前市场经济条件下,实施全面预算管理有助于提高房地产企业的经营管理水平,有效规避企业发展过程中潜在的财务风险。本文概述了房地产企业全面预算管理的内涵,通过分析房地产企业全面预算管理中存在的问题及产生的原因,提出了加强房地产全面预算管理的对策。     

房地产企业成本有效控制的思考

近年来,随着国家对房地产行业不断实施的调控政策,房地产行业内企业间的竞争日趋激烈,企业获取利润的空间也在逐渐缩小,房地产企业如何在当前的环境下,获取更大的利润空间,自然成为眼下房地产公司特别关注的话题,房地产企业成本的有效控制是提高其经营效益的有力手段和方法。文章重点论述房地产公司在成本有效控制管理过程中常见的问题,并明确了房地产公司应如何进行成本有效控制的相关策略。     

房地产企业税收筹划

目前,我国房地产税制设计的不合理以及政府收费繁杂,使房地产企业税费负担过重,进而使得房价居高不下。房地产企业可以在合法的前提下进行合理的筹划,降低税收成本。本文探讨的是房地产企业所涉及的营业税和土地增值税的筹划方法。     

房地产企业税收筹划研究

近年来,国家加大了对房地产企业的调控力度,根据财税体制改革的深入进行和发展的需要,税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要,房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划,科学税务管理,对于减轻房地产企业税务负担,增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划,介绍税收筹划在房地产企业中的应用,并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

房地产企业税收筹划探讨

税收筹划是企业财务管理的重要组成部分.有效的税收筹划,能最大程度地降低企业涉税风险,增加经济效益,实现企业价值最大化,提高企业管理水平,增强企业的竞争优势及核心竞争力.文章主要从现行税制中涉及房地产企业的主要税种:营业税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税和企业所得税的筹划途径和方法进行了探讨.     

房地产开发企业税收筹划探讨

房地产开发企业具有投资大、税负重等特点。文章重点介绍几种常见的税收筹划方法，并总结税收筹划中应当注意的几个问题，以减轻房地产开发企业税收负担，实现会计收益最大化的目的。     

加强金融危机新形势下房地产企业所得税监管的思考

2008年以来，由美国次贷危机引发的全球金融危机，对我国实体经济的影响来势之凶、范围之广、影响之深、危害之大，出人意料，我国房地产业更不可能独善其身，受到了一定程度的影响。金融危机新形势下，税务部门对房地产行业企业所得税的有效监管本就相对滞后，如何应对危机，通过有效监管，引导房地产企业持续健康发展与依法纳税是一个必须着力破解的重大课题。