浅析投资性房地产会计准则的差异及其影响

2006年2月15日，财政部颁布了新的企业会计准则，其中新增了《企业会计准则第5号——投资性房地产》（以下简称新准则）的内容，这对满足会计实务的需要具有及其重要的意义。本文首先分析了新增的投资性房地产准则与国际会计准则及原有会计制度的差异，然后阐述了新准则的实施对企业的影响，最后就如何更好的实施“投资性房地产”准则进行了探讨。     

投资性房地产准则对房地产企业的影响分析

本文分析了我国投资性房地产准则与国际会计准则及会计制度原有规定中与投资性房地产相关内容的差异,并就新准则的实施对房地产企业的影响进行了分析,同时对企业如何面对这些问题进行了探讨.     

新企业会计准则运用实务案例分析(八)

三、《企业会计准则第3号——投资性房地产》(三)新准则国际比较3．关于存货转换成按公允价值计价的投资性房地产。关于投资性房地产转换后其入账价值的确定问题,新准则基本上与《国际会计准则第40号——投资性房地产》相一致。按照IAS40的有关规定,“在主体采用成本模式的情况下,投资性房地产、自用房地产和存货之间的相互转换不应改变所转换房地产的账面金额,也不应改变该项房地产     

新收入准则对房地产企业财务的影响分析——以碧桂园为例

财政部修订发布的《企业会计准则第14号——收入》，对各行各业产生了深远的影响，房地产行业成为受影响最大的行业之一。新收入准则打破了传统准则下商品和劳务的界限，强调以控制权转移作为收入确认的标准，提高了会计信息披露的要求。文章以碧桂园作为研究案例，分析新收入准则在会计核算、财务报表、经营管理等方面对该公司的影响，梳理了房地产企业在执行新收入准则过程中存在的问题和难点，最后提出相应的对策，力图为其他房地产企业应用新收入准则提供经验借鉴。     

新会计准则下公允价值对投资性房地产的影响

鉴于投资性房地产的特殊性,我国的新<企业会计准则>对投资性房地产的确认、计量和披露作出了新的规定,实现了与国际会计准则的接轨,但是也存在着一些差异.新的规定与以往的规定相比较最大的区别在于对公允价值的运用.本文对<企业会计准则第3号--投资性房地产>下公允价值对房地产的影响以及在使用公允价值时应注意的问题进行了探讨.     

2017年颁布新收入准则对房地产业的影响

新收入准则的颁布弥补了旧准则内容的缺陷,使企业在实际业务处理上更加规范。文章以房地产业为切入点,讨论了2017年颁布新收入准则对此类企业的影响。首先,文章阐述了新收入准则的主要修订内容;然后讨论了新收入准则对房地产企业影响关键点;最后,基于新收入准则提出了几点有关于房地产企业管理的完善措施,促进房地产企业能够更好地适应新准则,进而提升相关业务处理效率。     

新企业会计准则涉及房地产开发企业的主要内容及影响

2006年2月,我国财政部颁布了新企业会计准则体系,这一变化对企业具有重大影响.探讨新会计准则对房地产开发企业的影响意义重大.原会计准则的规定低估房地产市场价值,不利于会计信息使用者了解房地产企业真实情况,并给某些房地产企业进行利润操纵提供了空间.为规范投资性房地产确认、计量和信息披露,新颁布的<企业会计准则第3号--投资性房地产>专门对投资性房地产的后续计量与期末估值进行规范,并在其他具体准则中对投资性房地产进行相关规定,形成了房地产相关会计新准则.     

新会计准则的实施对房地产行业的影响

我国财政部于2006年2月15日发布了新会计准则体系,会计准则由基本准则和38个具体准则组成.财政部还发布了48个审计准则,新会计准则调整了税法的处理方法及其他细则,缩小了与国际财务报告准则的差异.本文主要讲述了新会计准则特点,及新会计准则对房地产行业的影响.     

我国新收入准则对房地产企业的影响 ——以融创为例

我国2017年颁布的新收入准则完善了旧收入准则,收入确认的模式也发生了相应变化,这一改变对国内各行各业都产生了较大影响。本文从收入准则的发展入手,对比了新旧收入准则并对新收入准则进行了评价,同时通过新收入准则在房地产企业中的具体应用结果引出新收入准则对房地产企业的影响,最后提出应对措施。     

浅析投资陛房地产的计量模式对财务指标的影响

投资性房地产准则已于2007年1月1日起在上市公司开始实行，新准则将投资性房地产作为单独的一项资产列报，并允许采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，在体现了我国会计准则与国际会计准则逐步趋同的同时，又形成了企业采用成本模式作为后续计量基准模式的中国特色。     

投资性房地产准则对房地产企业的影响——以小商品城为例

房地产行业被认为是受新企业会计准则影响最大的行业之一,《企业会计准则第3号——投资性房地产》(下文简称新准则)对投资性房地产可采取公允价值模式和会计报表需单列"投资性地产"项目的新规定,对房地产企业有很大影响。本文以小商品城为例,阐述新准则对投资性房地产企业的影响。     

新收入准则的变化及对房地产企业的影响

2017年7月5日,我国财政部修订发布了《企业会计准则第14号——收入》(以下简称"新收入准则"),该准则的修订出台对我国电信、房地产、能源化工、交通运输、制造业等行业的收入确认方式产生了较大影响,对于收入确认较为复杂的房地产企业,其收入确认方式也将发生重大变化。本文首先阐述对比新旧收入准则的变化,其次分析新收入准则对房地产企业的影响,阐述新收入准则的实施对房地产企业可能存在风险和挑战,希望通过本文的分析为房地产企业提供借鉴。     

投资性房地产会计准则探析

为规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年2月15日颁布了《企业会计准则第5号——投资性房地产》（以下简称“新准则”）。在此之前,我国企业没有进行投资性房地产的单独核算,其确认、计量等都与一般的固定资产、无形资产（土地使用权）类似,也没有进行单独的信息披露。新准则借鉴了国际会计准则的相关规定,引入了公允价值计量模式,并规定了投资性房地产与自用房地产转换的会计处理方法,填补了我国会计准则的空白,具有里程碑式的意义。但是,新准则的执行对企业（尤其是房地产企业）难免会产生一定的影响。     

浅析企业会计准则——投资性房地产准则

本文就对新企业会计准则一投资性房地产准则的认识，以及投资性房地产公允价值计量模式对某些企业尤其是地产企业产生的重大影响做一下论述。     

投资眭房地产准则若干问题浅析

2007年实施的《企业会计准则第3号－投资性房地产》新准则与旧准则比较起来,对投资性房地产有突破性的规定,也给企业特别是房地产企业带来了巨大的影响。本文从投资性房地产概念的界定,后续计量模式以及模式变更三个方面的论述来探析投资性房地产准则的相关问题。     

浅析存货新准则与现行税法的差异及其处理

随着新《企业会计准则》在我国境内上市公司的执行．现行税法与新准则之间的差异将会很多。本文对两者在处理存货的三个方面的差异进行了对比与分析，并提出了相应的对策。     

新收入准则对建筑施工企业的影响及应对研究

在全球经济一体化进程下，新收入准则取代旧收入准则和建造合同准则，并朝向国际会计准则升级发展。建筑业作为国民经济发展的支柱行业之一，新准则的实施必定会对整体行业与相关企业发展产生深远的影响。对此，本文首先对比新、旧准则之间的差异，其次阐述新会计准则对建筑施工企业会计核算带来的影响，最后提出针对性的控制措施，旨在提高建筑施工企业的财务管理水平。     

浅析现行准则对房地产企业理财的影响

2006年新准则的实施给企业及财务人员、管理人员等其他相关人员和部门带来了新的挑战.本文对新旧准则进行了对比,分析了新准则针对房地产企业会计处理的主要变化,针对其房地产企业会计核算和理财的不利影响提出了一些应对措施.     

新旧固定资产准则的差异比较

一、固定资产确认方面的差异 (一)旧准则从使用用途、年限、单位价值上对其定义,新准则仅从使用用途、寿命两方面对其确认。在使用期限上,新准则引用了“使用寿命超过一个会计年度”的说法,比旧准则“使用年限超过一年”的说法更为妥当。 (二)新准则规定以下内容而旧准则中没有涉及:1．作为投资性房地产的建筑物,适用《企业会计准则第3     

新企业会计准则和税法的差异问题研究

尽管和旧企业会计准则相比,新的企业会计准则和国际会计准则之间的差异减少了,但和税法准则之间依然存在着很多差异.在这种情况下,企业应该怎样认识这种差异?又如何在新企业会计准则下更好地协调二者的差异,达到企业合理的避税等,本文将就新企业会计准则下这些常见的问题进行分析.