谈谈国企改制资产评估中的几个问题

国有企业改制是现阶段我国经济体制改革的重要举措.为深化企业改革,有关部门制订了国企改制的操作办法,它们对规范、引导资产评估工作起到了重要作用.但是由于各改制企业的不同特点,有些具体问题,因现行资产评估的有关规定不够明确,或评估人员在理解上的偏差,致使评估结果与实际情况相差较大.笔者根据目前国企改制资产评估中存在的主要问题,谈谈对下列三个问题的看法.     

加强资产评估机构文化建设的几点思考

资产评估行业是市场经济的产物,市场经济越发展,资产评估行业越重要。随着我国改革开放的不断深入和发展,社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,资产评估机构也就应运而生了。至目前为止,已初具规模。资产评估机构为国企改制、企业股份制改造、企业上市等方面做了大量卓有成效的工作,有效地维护了市场经济秩序,推进了经济社会又好又快的发展。但我国资产评估机构建立的时间还不长,在文化建设方面还比较缺乏。下面,笔者就加强资产评估机构文化建设谈几点认识。     

我国资产评估从业人员工作满意度状况的调查研究

建立完善的人才管理机制,是促进资产评估机构可持续发展的重要举措之一。本研究对168位资产评估机构从业人员进行了工作满意度问卷调查。研究发现注册资产评估师的工作满意度总体不高,而发展前景、认同感和薪酬福利三个因素对资产评估师工作满意度有较大的影响,体现了注册资产评估师对行业发展、机构治理、评估师自我价值实现和尊重的强烈追求。     

关于资产评估行业现状及发展的几点看法——兼论深圳的评估行业该向何处去

近年来,一些评估机构和评估师对深圳的评估行业前途表示忧虑,对于资产评估行业能否继续发展、生存提出了自己的看法。坦率地说,这样的担心不无道理。作为协会秘书长,我就深圳资产评估行业的现状及发展谈几点看法。一、关于资产评估环境(一)资产评估业务的主要来源:一是国企改制评估;二是法院评估;三是资产经营公司的评估;四是实物注资的评估;五是其它一些股权转让评估。上述五项构成了整个资产评估的大部分业务。由于深圳的国企改制走在全国的前列,剩下的业务已经不多,所以大家感觉评估业务几近枯竭,但又有些束手无策。我曾经到北京几家大的…     

浅议国企非经营性资产的评估

国企的非经营性资产在企业改制、破产清算、国有股权转让时的资产评估过程中,出现了一些值得分析的问题。下面是笔者在评估工作过程中所遇到的一些问题与想法,以期与同行探讨。     

资产评估中资产的涵义的界定

资产评估是市场经济中不可或缺的公正性中介行业。作为资产评估的客体——资产,是资产评估理论中的一个重要的基本概念,其涵义的界定,直接影响资产评估理论与评估实践。本文通过分析比较资产评估中的资产与会计学、经济学、法学中的资产的区别与联系,以探讨资产评估中资产的特征,并参考国际评估准则对资产涵义的界定,阐述了笔者对资产评估中资产涵义的看法。     

资产评估准则——基本准则

第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为,保证执业质量,明确执业责任,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本准则。第二条本准则所称资产评估,是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。本准则所称注册资产评估师,是指经过国家统一考试或认定,取得执业资格,并依法注册的资产评估专业人员。第三条本准则所称资产评估准则,包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。第四条注册资产评估师…     

《关于资产评估有关事项说明》的作用及应用

《关于进行资产评估有关事项的说明》(简称《事项说明》)作为资产评估说明中的重要组成部分,在资产评估报告中的应用,越来越为广大资产评估人员所认识。但是,在资产评估实务活动中,对《事项说明》的应用还较为薄弱,特别是在单项资产评估中更易忽视。往往被简单化、形式化,很难发挥其应有的作用。进行资产评估,在双方签定业务委托合同中对评估目的、评估范围、评估基准日等内容已经确定,但委托合同中所确定的评估范围较概括,尤其在整体评估中更为如此。而评估范围是评估人员确定评估取价依据、评估程序、评估方法的重要依据,因此按《事项说明…     

关于资产评估方法及其选择的研究与探讨——学习《资产评估准则——基本准则》的体会

由于资产评估方法在资产评估中的重要地位和作用,包括注册资产评估师在内的资产评估执业人员,对资产评估方法给予了极高的重视,以至于在某种程度上这种认识已经出现了某些片面化的倾向.第一,对资产评估中的基本方法与具体技术方法没有划分和界定,人为将资产评估方法限制在市场法、收益法和成本法三种方法的范围内.第二,评估人员普遍认为资产评估方法在资产评估中具有决定性的作用,使用不同的资产评估方法,即使是在评估对象相同,评估条件相同的情况下,也会得出截然不同的评估结果.对资产评估方法只有三种方法的片面认识,一方面使得资产评估技术的运用受到了人为的局限,加剧了资产评估实践中的资产评估方法的有限性与资产评估业务广泛性和复杂性的矛盾.并且使得评估人员在评估报告中关于本次评估所使用评估方法的表述变得不规范、模糊和难以表达.另一方面,评估人员过分看重资产评估方法对评估结论的作用,以及夸大了资产评估方法对资产评估结论的影响,这就加重了注册资产评估师对资产评估方法选择的压力.     

YX园C地块资产评估项目

引子：为司法处置提供资产评估服务是我国资产评估行业较为常见的业务之一。待处置资产的评估结果关系到当事人各方的直接经济利益,当事人各方均对评估结果寄予对自己有利的期望。但当亨人通常对资产评估专业不熟悉,一旦与自己的期望有差距,常常采取投诉或控告资产评估机构的手段,以求推翻诉讼结果或拖延司法诉讼。司法处置资产评估易引起资产评估结果争议,这要求执行司法诉讼资产评估业务的评估机构及注册资产评估师应更为谨慎,     

试析我国国企资产证券化

国企融资困境阻碍了国有企业的改革与发展。本文在国资委大力推进大中型国有企业改革的背景下,分析了国企的融资现状,提出了存在的问题,并分析了资产证券化这一创新金融工具应用于国企融资的可行性,指出现阶段对应收账款和基础设施收费的资产证券化为国企融资提供了新思路。     

试论资产评估中资产的定义

资产是资产价值的载体,资产的定义是资产评估学的重要理论基石,结合资产评估的目的,本文试图从会计等相关学科对资产定义的对比分析中去理解资产评估学中资产的意义.     

资产评估方法的选择与资产评估结果合理性分析

在评估一项资产业务的过程中,选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。资产评估人应该具备良好的能力与素养,运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估,保障最终资产评估结果的合理性科学性。为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化,本文主要以资产评估方法的选择为切口,研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。     

试论资产评估中资产的定义

资产是资产价值的载体,资产的定义是资产评估学的重要理论基石.结合资产评估的目的,本文试图从会计等相关学科对资产定义的对比分析中去理解资产评估学中资产的定义.     

关于资产评估价值的探讨

关于资产评估价值的探讨刘玉平资产评估是一门应用性、操作性较强的学科。但是，任何学科都是建立在科学理论基础之上的，有着深厚的理论基础。资产评估价值是资产评估中必须明确的问题。如何理解资产评估价值的涵义及其特征，我们进行了初步的研究①。为了系统把握资产评...     

在建工程资产评估方法初探

在建工程资产评估方法初探上海长江会计师事务所副主任会计师、资产评估部经理陈少华１９９３年７月，上海某染料厂与国外某公司合资办的一个企业，委托我所对其全部资产进行评估。该企业是一个新建的大型工厂，尚未竣工；委托评估的资产，主要是在建工程，有建筑工程６０...     

军队储备资产评估工作的过程与要务初探

军队资产评估,是指由专业机构和专业人员对军队资产价值进行评估、测算的市场服务行为。《军队国有资产管理规定》明确,军队国有资产的占有、使用、管理单位,在出售、转让、租赁、抵押资产,或企业合并、分立、出售、合作、破产清算,或利用军用土地与地方合建、换建住房等工作中,应当依法对军队资产进行评估。在军队和武警部队全面停止有偿服务活动工作中,为确保军队资产不流失,切实堵塞各种漏洞,一些行业及项目的停偿都要求按规定对项目资产进行评估。     

论资产评估的基本前提

资产评估假设前提是关乎资产评估学科体系完善和运用资产评估理论指导实践的关键问题。资产评估基本假设应当是最抽象的、最高层次的假设，应当能够涵盖资产评估为之服务的所有领域。资产评估的基本假设应当包括资产行为假设、资产状态假设、市场环境假设以及公允价值假设。     

加快立法步伐 推动评估行业发展——在全国人大财经委资产评估法起草组成立暨第一次会议上的讲话

首先,请允许我代表全国人大财经委对大家的到来表示热烈的欢迎。今天的会议主要有两项议程,一是成立资产评估法的起草机构,包括领导小组、顾问小组和工作小组;二是讨论起草机构今明两年的工作计划。建立起草机构和制定工作计划,就意味着资产评估法的起草工作正式启动了。下面我介绍一下资产评估立法启动的有关情况,然后请相关政府部门领导同志发表意见。一、关于制定资产评估法的必要性大家知道,评估行业是一个新兴行业,资产评估是随着国有企业改革应运而生的,土地估价是随着土地有偿转让应运而生的,房地产估价是随着房改应运而生,三者存在…     

规范管理 促进发展 不断开创中国资产评估行业监管工作新局面

一、规范资产评估行政管理,为资产评估行业创造良好的发展环境 近年来,为适应市场经济和资产评估行业发展的需要,中国政府十分注重发挥"监管"和"服务"双重职能,致力于加强资产评估法律制度建设,严格资产评估机构管理,规范资产评估行为,提高资产评估人员执业素质,为资产评估行业的健康发展创造了良好的环境.