城乡“两栖占地”农户宅基地退出的补偿偏好及影响因素研究

研究目的：通过剖析城乡“两栖占地”农户对于宅基地退出补偿偏好及其影响因素,为制定农户自愿有偿退出宅基地的差异化补偿激励政策提供参考。研究方法：多元无序logit模型。研究结果：（1）城乡“两栖占地”农户对宅基地退出补偿方式补偿偏好,依次是现金补偿＞申请宅基地优先＞购买商品房享受政策优惠。（2）年龄越小、家庭户口人数越少、城镇住房数量越多和宅基地面积越大的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择现金补偿作为宅基地退出的补偿方式。（3）家庭常年在外务工人数越多、现有居住满意度越低和村庄所处地形越平坦的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择“购买商品房享受政策优惠”作为宅基地退出的补偿方式。（4）宅基地已经确权颁证、服从所在村小组搬迁和所在村靠近城郊地区的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择“申请宅基地优先”作为宅基地退出的补偿方式。研究结论：对于城乡“两栖占地”农户宅基地自愿有偿退出的补偿,应针对不同农户群体采取差异化的补偿方式。     

农村宅基地资格权设置的内在逻辑与实现形式探索

研究目的：探索农村宅基地资格权设置的内在逻辑与实现形式,为推进农村宅基地“三权分置”改革提供理论支撑和路径参考。研究方法：文献研究法,案例分析法,综合分析法。研究结果：在当前农村建设用地规划空间和指标不足的情况下,宅基地资格权设置的内在逻辑是作为新增成员户兑换宅基地使用权“期权”,赋予农户资格权实现形式的多样化选择。宅基地资格权的实现形式除去规划批地的传统方式,还可以选择集中安置、宅地退出“类市场化”交易、村庄更新以旧换新、继承祖宅、城镇落户优先保障居住权利等多种形式保障“户有所居”。研究结论：农民权益的底线保障是宅基地资格权设置的初衷。资格权的“期权”逻辑可以指导实践中实现形式的多样化,让从事农业生产的农民拥有宅基地或农村住房保障,让城乡双栖人口盘活闲置宅基地的利用,让进城落户的新市民同步实现城镇保障性住房供给。     

情系民生千年古村变新颜——记北京市朝阳区高碑店乡高碑店村党总支书记 支芬

朝阳区高碑店乡高碑店村是千年古村，距天安门仅8公里．面积2．7平方公里．总人口1．6万多人．是典型的城乡结合部。近年来，由于国家重点工程建设占地，高碑店村变成了一个“叫农村无农业，称农民无耕地，农转居无工作”的“三无”村。     

古皮城上小康路──记靠发展“两高一优”农业致富的大赵庄村

古皮城上小康路──记靠发展“两高一优”农业致富的大赵庄村河北南皮县汤庄乡大赵庄村共有２６５户，１０８０人，总耕地面积２３８０亩。相传，明朝燕王扫北时期，赵氏迁居此地，在古皮城西部占地立村。过去的大赵庄穷出了名，当时曾流传着这样的顺口溜：“穿旧衣，住土...     

古皮城上小康路──记靠发展“两高一优”农业致富的大赵庄村

古皮城上小康路──记靠发展“两高一优”农业致富的大赵庄村河北南皮县汤庄乡大赵庄村共有２６５户，１０８０人，总耕地面积２３８０亩。相传，明朝燕王扫北时期，赵氏迁居此地，在古皮城西部占地立村。过去的大赵庄穷出了名，当时曾流传着这样的顺口溜：“穿旧衣，住土...     

酸菜造福福禄村

广西百色市右江区龙景街道办事处福禄村是远近闻名的酸菜村。该村6个屯350多户农民自上世纪80年代初起常年加工酸菜。“福禄酸菜”不但占领了百色城大小农贸市场，辐射到周边城乡，还直销到南宁。     

十里花市映彩虹

在江都市花荡镇境内的扬靖公路两侧，一年四季百花竞放，争奇斗艳。在那长4000多米，占地700多亩的土地上，早春的迎春花、初夏的杜鹃、金秋的菊花、严冬的腊梅、娇嫩的金丝柳、长青的铁树、传统的花卉、新引进的苗木、郁郁葱葱300多个品种令人目不暇接。100多户花农在这里用心花怒放的好心情撑起了这片闻名遐迩的“江都市十里花市”。     

户籍新政如何化解"一头冷"

自从2001年石家庄市成为第一个全面放开市区户口限制的城市后，广东、湖南、吉林、浙江、福建、江苏等省市相继进行户籍改革。镇江市2003年7月1日实行户改新政策以来，符合户口迁移条件的有1124人，但申请进城的只有222人。农民对此反映冷淡。新一轮户籍改革，其核心是废止现行的城乡分离“二元制”户口管理制度，消除城乡人口之间的身份差别。但是，如果依附在传统户籍管理制度上的其他制     

统筹城乡要动真格的

“统筹城乡发展”、实现“城乡一体化”、“破除城乡二元结构”，是十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中反复提到的关健词。早在二十年前全国要求城乡一体化的呼声很高。为什么城乡一体化喊了二十年，情况反而更加严重了，原因可以讲很多方面，我看主要有三条：一是解决“三农”问题见效慢，     

也说“三户一人”承包土地的处理

当前，对“三户一人”（系指农转非户、外迁户、死亡绝户、农转非人）承包的土地，在不少地方仍没有解决处理好，这对巩固和完善家庭联产承包责任制十分不利。关于“三户一人”承包土地的处理，虽然国家有明确规定。但由于一些干部、群众认识不清，对“三户一人”的承包上地是收归集体还是不收存在争论，就是该收的也因怕矛盾激化而未收。加之各地对“三户一人”承包土地的处理办法不一，形式多样，有的根本未收，有的已收回重新发包，有的适当收取承包费，群众对此很有意见。 对“三户一人”承包土地的处理。笔者认为，要依据现行政策法规…     

九万农户过信用“筛子”

年初以来,河南省镇平县联社统一组织,对衣户贷款守信卡进行年审,对诚实守信、勤劳致富的衣户在年审后进行信用升级对保持信用的衣户实施“原地踏步走”;对贷款逾期、违约,在衣户中评价较差的实行信用降级或取消其信用户资格。通过给信用户“过筛子”,在城乡营造诚实守信浓郁氛围的同时,也推动了社会主义新农村和乡村精神文明建设。     

统筹城乡和统筹经济社会协调发展研究

统筹城乡经济社会发展，即“统筹城乡发展”和“统筹经济社会发展”是党的“十六”大深刻总结几十年城乡关系发展的实践经验而提出的一个重大战略决策，是解决“三农”问题、加快全面小康建设、增强国民经济持续发展活力的重大创新。由于“两个统筹”战略思想内涵丰富，意义深远，关系到我国现代化建设第三步战略目标的实现，有必要深入加以研究。本报告将从不同层面描述城乡差距，形成城乡关系失衡的危机意识，认识城乡统筹的必然性；并通过揭示城乡分化问题的成因、寻找城乡经济社会协调发展的国际经验，提出实施“两个统筹”发展战略的重大举措和对策措施。     

关于当前农民增收问题的再思考

农业、农村、农民“三农”问题的核心是农民问题，农民问题的核心又是农民增收问题，关系到社会稳定和现代化建设大局。当前，全国有５８００万人还没有解决温饱问题，我省农村年均人平纯收入在１５００元以下还有８６万户４１１．２万人。农民增收缓慢，城乡收入差距逐年扩大已是不争的事实。增加农民收入成为当前党和政府的首要问题。要使这一问题更好地得到解决，在宏观的政策层面上和微观的操作上，主要应做到“两减两加两提高”。一、减轻农村就业压力，加快剩余劳动力向非农产业转移我国实行的是分割的城乡二元经济，农村人口占了约七…     

来稿选粹

通榆：深挖“走逃户”贷款成效明显 吉林省通榆县农村信用合作联社通过采取对“走逃户”调查摸底、依法起诉、分解转移清收、协调公安等部门联合追收等四项措施，积极清理“走逃户”贷款，取得了明显成效。截至10月31日，全县已收回“走逃户”贷款本金；376．60万元、利息247．39万元。     

户籍改革──居住证管理是户籍制度发展的必然趋势

户口簿的源头 户口簿只是户籍制度的表征形式，核心是绵延几千年的户籍制度，我国封建社会一直对人口进行着所谓的户籍管理，这些管理具有等级差异性、世袭性和社会治安与人口统计合为一体的管理特征。 * 封建社会的户籍与职业是紧密相关的。户籍有 “军户”、“杂户”、“匠户”之分。各个朝代中的“军户”都沿习世袭制；北朝时期对拥有各种演艺技巧的杂户，唐朝对手工匠户的世袭都作了明文规定。 * 中国传统社会曾出现过特权户种、民籍户种和贱籍户种。 每种户种都与其社会地位和社会权益紧密联系，形成界限分明的社会等级差异。这种差异…     

“城乡一体化”不该沦为“造城运动”

“城乡一体化”既不是乡村城市化，也不是·般意义上的城市化，本质上是城乡融合，使城市和农村居民在政治权利、经济发展水平以及生活质量方面大体趋于相同。城乡融合需要城市和乡村拥有统一的规划和政策，而不是双轨制。当前，我国“城乡一体化”最大的风险是政府主导的“造城运动”，     

上海九星实业有限公司简介

九星村是上海市闵行区七宝镇的一个行政村．位于上海西南市郊结合部，全村占地1600多亩，有1117户农民家庭．3757名村民。     

城乡“同质化”不宜推行

十七大报告提出的形成“城乡一体化新格局”，指的是要进行城乡一体化规划，兼顾现阶段我国城乡不同的特点，统筹城乡基础设施建设和公共品的提供，促进城乡的协调互补发展，而不能误解为要推行城乡“同质化”规划建设模式。     

小康路上的巾帼英雄--记十六大代表、华珍有限公司总经理陈美珍

十多年来,如皋市华珍有限公司总经理陈美珍以自己的实际行动,实践着“一户成大业,千户奔小康”的理想。她经营的华珍养殖场现有罗曼褐壳蛋种鸡8500套,每年向周边地区及全省各地1000户鸡农提供苗鸡100万只。作为十六大代表中江苏唯一的农家女,陈美珍带领农民致富的事迹在如皋城乡广为传播。     

户籍改革是缩小“三个差距”的“杀手锏”

重庆在全国率先启动大规模户改一年来,全市共有217566农村人口转为城镇居民,日均转户6315人,完成第一阶段转户目标338．84万人的64.21％,成效明显。户籍制度改革与缩小城乡、贫富、区域“三个差距”有战略性的、内在的、结构性的关系,将成为缩小“三个差距”、实现共同富裕的“杀手锏”。