长江三角洲地区房地产企业协会联系网第十次会议

长江三角洲地区房地产业协会联系网第十次会议于4月26日在扬州市召开。参加会议的有联系网成员单位的17家房协的领导．扬州市政府和江苏省建设厅的领导出席了会议。浙江省房协会长唐世定一行参加了会议。     

房地产企业土地购买规模和时机决策方法

如果将房产看作房地产开发企业生产的产品，那么土地对房地产开发企业而言，就是重要的原材料了。房地产开发企业若没有一定量的土地储备，就意味着企业的发展成为“无米之炊”了。土地作为房地产企业的“生产原料”，是企业的战略资源。因此，为了能够持续发展和保持持续的竞争力，许多企业都将土地资源的储备放到战略的高度上来考虑。     

企业加强投资项目决策研究

随着我国经济的不断发展,企业之间的竞争也愈来愈激烈,机遇与挑战并存,企业的发展更加困难,保持自身的竞争长处和优势、加强项目投资是一个企业立足于市场的根基。企业的投资项目决策是其可以持续经营的一个重要的决策行为,只有加强投资项目决策,把握项目决策才可以为企业赢得利润,但是,在企业加强投资项目决策过程中,还存在一些问题,需要对企业加强投资项目决策的相关问题进行研究。     

企业加强投资项目决策研究

随着我国经济的不断发展,企业之间的竞争也愈来愈激烈,机遇与挑战并存,企业的发展更加困难,保持自身的竞争长处和优势、加强项目投资是一个企业立足于市场的根基。企业的投资项目决策是其可以持续经营的一个重要的决策行为,只有加强投资项目决策,把握项目决策才可以为企业赢得利润,但是,在企业加强投资项目决策过程中,还存在一些问题,需要对企业加强投资项目决策的相关问题进行研究。     

房地产市场周期波动与开发企业对策研究

房地产市场在实际运行过程中，由于受到资源约束或消费约束而出现经济收缩阶段，并且因资源供给充裕或消费需求拉动而进入经济扩张阶段，周而复始、循环往复，由此构成房地产市场的周期波动现象。根据发达国家或地区的经验，每个国家或地区房地产业的发展都会有一定波动周期，各国波动的周期长度也不尽相同。从1870年至今，美国的房地产按18～20年为一个周期；日本房地产业大约按照10年完成一次周期波动     

“房地产市场周期波动中企业发展战略与经营策略比较研究”在进行中

房地产企业的发展战略和经营模式对房地产企业的持续成长具有十分重要的影响。在过去10多年的房地产市场持续繁荣过程中，房地产企业的发展基本是借助房地产制度变革所提供的历史机遇和政策环境自发成长，在接下来的行业整合过程中，企业内在素质将发挥决定性作用，战略引领下的自主成长会成为主流发展模式。     

贵阳市中小房地产企业的战略研究

国家出台的一系列宏观调控政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击,中小房企如何在激烈的竞争市场上求生存,制定适宜的战略对中小房地产企业而言至关重要。笔者指出贵阳市中小房开企业存在土地少、规模小、融资难等问题,并提出了贵阳市中小房地产企业的战略选择。     

《房地产企业跨区域投资模式与城市选择方法研究》正式启动

在过去10多年,浙江省房地产市场持续繁荣,大批浙江房地产企业进行跨区域投资,在许多城市展现了雄厚实力和优秀品牌,成为浙商的代表。     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究在进行中

由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作进行的《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究业已正式启动,并取得了阶段性的成果。     

基于数据包络分析理论的房地产投资有效性研究——以万科集团的九个投资项目为决策单元

正一、引言房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务等多种经济活动的高附加值综合产业,它主要包括:土地开发、房屋的建设与维修管理、土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产抵押贷款以及由此形成的房地产市场。现在我国有关房地产投资决策研究多是偏重于投资决策技术分析,如张信东、刘维奇     

企业项目投资环境特征、决策者风险知觉与决策效能的关系研究

一 前言 就企业项目投资而言,它是企业运用资金的主要领域之一,也是企业调整产品结构、实现产业更新换代、增强企业竞争力的主要途径.     

基于数据包络分析理论的房地产投资有效性研究——以万科集团的九个投资项目为决策单元北大核心

一、引言 房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务等多种经济活动的高附加值综合产业,它主要包括：土地开发、房屋的建设与维修管理、土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁、房地产抵押贷款以及由此形成的房地产市场。现在我国有关房地产投资决策研究多是偏重于投资决策技术分析,如张信东、刘维奇（2000）讨论了内部回报率与NPV冲突时,对内部回报率方法的修正。还有一些研究初步探讨如何运用EVA等剩余收入指标进行投资项目评价,     

专用性资产联合投资项目中企业单方主动违约风险研究

针对两家企业进行专用性资产联合投资项目中所出现的单方主动违约风险,文中依托资产专用性理论、不完全合同理论,建立了一个微分对策分析模型,对联合投资双方的赔付系数、违约惩罚倍数、撤资时的资产折现系数之间的相互关系进行研究,为企业在项目投资管理时如何避免单方主动违约提供了指导。