拍卖保留价以哪个为准

案例： 某信用合作社清算组委托某拍卖公司拍卖住宅房屋一套．委托人与拍卖人在双方签订《委托拍卖合同》中注明了该标的的拍卖保留价以评估价为准。然而,在有关该标的的《估价鉴定结论书》中,某市价格认证中心作出了两个鉴定价格,一是鉴定总价值为82580元,     

如何计算拍卖佣金诉讼时效

人民法院经审理查明:某建材公司破产管理人欲将某公司的整体资产对外拍卖,聘请了某拍卖公司作为拍卖人,双方在《委托拍卖合同》中约定:"拍卖标的经拍卖成交的,委托人应当在交割之日起七日内向拍卖人支付壹万元的佣金;拍卖标的经拍卖成交的,拍卖人应当在交割之日起七日内,将拍卖成交款支付给委托人,支付方式为转帐。"     

不动产拍卖要注意物权变动登记

拍卖公司接受委托拍卖经法院执行抵债的不动产,委托人在委托前未办理不动产物权变动登记,造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖标的,法院判决委托人承担违约责任,委托人反咬拍卖公司,要求确认委托拍卖合同无效,由拍卖公司来承担责任……     

成交价应包括标的附加价值

一套别墅成功拍卖,然而却因为房屋维修基金而争持不下。那么,作为被拍卖房产的附加价值,房屋维修基金是否包含在拍卖成交价款内呢房产拍出维修基金引争议四川金通拍卖有限公司受法院委托拍卖一套位于成都市的别墅.委托时该标的尚未办理房产证和国土证,为合同售房,原售价165万元,委托保留价也为165万元。为了使该标的顺利成交,金通拍卖与该标的开发商协商,请求同意为该标的办理合同更名手续,这样就能节省一笔办     

拍卖罚没“金原矿”的启示

拍卖罚没"金原矿"惹风波 2008年1月30日,拍卖公司受某执法机关委托,将该机关罚没的一批约为39451.60吨的"金原矿"进行公开拍卖。2008年2月20日上午10时,在黄石市招标投标交易中心五楼会议厅举行的拍卖会上,拍卖公司成功将该批"金原矿"以人民币2150万元拍卖成交。2008年7月3日,买受人以此次拍卖标的"金原矿"的实际交付重量少于拍卖重量为由向黄石市中级人民法院提起民事诉讼。2008年12月25日,黄石市中级人民法院判决驳回了买受人的     

四川省2015年拍卖成交253亿

去年全年,四川省314家拍卖企业中有成交记录的253家拍卖企业,共举办拍卖会2609场,同比增加109场;拍卖成交2,530,564.77万元。其中:房地产拍卖成交2,181,800.48万元,无形资产拍卖成交89,589.80万元,债权、股权拍卖成交90,030.03万元,机动车拍卖成交11,884.01万元,同比增长16.43%;农副产品拍卖拍卖成交4,475.16万元,同比增长3.28倍     

如何做好成交后的“售后服务”

目前竞买人因担心拍卖成交后的遗留问题,而最终放弃竞拍的情况并不少见。拍卖成交后的"售后服务"问题,已成为制约拍卖能否成交的一个关键因素某拍卖公司拍卖农行一座已停业的营业房,该房通往辅房的过道已被邻居搭建了临建房,邻居是镇上有名的"坐山王"。由于该标的底价不高,又是店面房,交保证金的竞拍人有5、6位,但拍卖师在《拍卖规则》中宣布,拍卖成交后由买受人自行协调解决辅房过道被人占用问题,结果没有人举牌,以流标告终。由于拍卖标的有这样那样的瑕疵,拍卖成交后难免会有一些问题,为了提高拍卖成交率,使拍卖成交顺利交付标的,解除买受人的后顾之忧,需要拍卖公司主动做好"售后服务"工作,尽可能帮助协调解决遗留问题。     

拍卖中需要关注“特别规定”

某公司清算组(一审第三人)与某拍卖公司(一审被告)签订《委托拍卖合同》,委托被告拍卖涉案标的物证载面积1046.92平方米,构筑物约128平方米及部分营业用具。被告某拍卖公司发布拍卖公告,在原告甲交纳拍卖保证金后向其提供《拍卖规则》和《特别规定》。     

发展态势良好 地区间差距加大——2007年四川省拍卖行业拍卖经营状况分析

2007年。四川省206家拍卖企业共举办拍卖会3434场,同比增加60场,拍卖成交1,894,556.23万元,同比增长554,942.60万元,增幅达41.43%。其中:房地产拍卖成交1,464,503.33万元,占拍卖成交总额77.30%;无形资产拍卖成交175,416.02万元,占拍卖成交总额9.26%;债权、股权拍卖成交170,841.55万元,占拍卖成交总额9.02%;机动车拍卖成交19,259.06万元。占拍卖成交总额1.02%;文物艺术品     

拍卖人应履行诚实信用原则

人民法院经审理查明:2006年7月5日,被告某银行支行为处置部分报废固定资产,与被告某拍卖公司签订《委托拍卖合同》。该合同签订后,被告某银行支行委托宣城市价格认证中心对原某银行支行洪林桥营业所整体房产的价值进行认证。2006年12月27日,被告某拍卖公司按照拍卖监督管理规定,到宣城市工商行政管理局直属局办理2007年1月6日上午10时举行的拍卖原宣州农行洪林桥营业所整体资产拍卖会的备案手续。该局经审查认为其提供的备案材料中缺少土地管理部门准予拍卖转让的相关材料,对该次拍卖会未准予备案登记。2006年12月30日,被告某拍卖公司在《宣城日报》"皖南晨刊"上刊登《拍卖公告》,2007年1月5日,原告向被告某拍卖公司开户行农行宣城市敬亭支行缴纳拍卖保证金人民币9万元,并填报了《某拍卖公司竞买(投)登记表》。     

拍卖标的质量误解 能否撤销交易

人民法院经审理查明2007年8月30日、10月18日,某汽车集团公司和某拍卖公司签订《委托拍卖合同》及《补充条款》,委托某拍卖公司拍卖存放于山东日照岚山港的菲律宾产镍矿砂51682.2吨。     

政策因素主导 业绩明显回升——四川省2009年拍卖业基本情况报告

2009年四川省拍卖成交额首次突破200亿元。全年拍卖成交2,002,806.42万元,同比增加951,949.62万元,增幅达90.59%。但推动拍卖业务大幅增长的房地产拍卖,在很大程度上受政策因素主导,拍卖业对房地产业务的高度依赖存在重大风险因素成交额破200亿元,增幅超90%2009年四川省256家拍卖企业共举办拍卖会3151场,同比增加373场,拍卖成交2,002,806.42万元,同比增加951,949.62万元,增幅达90.59%。其中:房地产拍卖成交1,550,020.19万元,占拍卖成交总额77.39%,同比增加782,236.39万元,增长1.02倍;无形资产拍卖成交121,806.36万元,占拍卖成交总额6.08%,同比增加10,583.39万     

拍卖市场保护消费者权益的调查与思考

一、投诉事例1997年9月，北京市东城区工商局接到一消费者对A拍卖公司的投诉。消费者王某在6月参加一拍卖会，以6600元的成交价买了一幅齐白石先生的中国画“老鼠蔬果”。两个月后，一位朋友对此作品提出异议，认为是一件赝品。王某遂将画拿到国家字画鉴定委员会请专家鉴定，结果确系赝品，仿制时间不太长，并明显有人为做旧的迹象。王某与该拍卖公司联系，得到的答复是：此作品在拍卖前有三天预展，消费者应仔细鉴别。按该拍卖公司的《拍卖规则》规定：拍卖标的图录主要是对拍卖标的的作者、来历、年代、尺寸、材质归属、保存情况和估计售…     

天津市青天拍卖有限公司

天津市青天拍卖有限公司是中国拍卖行业协会会员单位,2006年被中国拍卖行业协会评为"中国拍卖 A 级企业"。公司现有国家注册拍卖师,土地估价师,房地产估价师,高级经济师,会计师等一批素质高、经验丰富的拍卖从业人员。2006年拍卖成交额为2.3611亿元,2007年成交额近4.5亿元,通过我们对拍卖标的的专业策划和积极的宣传,其中某些标的以超出保留价1倍甚     

五届六次常务理事会工作报告摘编

2018年1—10月,全国拍卖行业规模总体稳定。其中农副产品拍卖延续了上半年成交额同比大幅增长的趋势.增幅达到31.5%;机动车拍卖成交120.49亿元、同比增长8.37%,社会车辆处置渠道的开拓带来的委托量增加应是主要的业务增长原因;土地使用权以及“其他”类拍卖业务平稳运行,同比均有所增长,分别成交2712.71亿元...     

西藏拍卖第一人——洛桑登巴

在西藏说起拍卖,就不能不提洛桑登巴。洛桑登巴是第一位取得拍卖师资格的藏族人。他所带领的西藏雪源拍卖公司,从成立至今,共举办320多场拍卖会,拍卖成交总额达13亿元,是目前西藏自治区内业绩最好的拍卖公司。     

拍卖纠纷的预防技巧

案例一： 2003年8月，某拍卖公司接受法院委托，对一住宅房进行拍卖。拍卖前，拍卖公司派人到当地房产管理部门和国土管理部门对拍卖房产基本情况进行了解，得知所拍卖房产双证齐全，其中，房产有一处银行抵押。该拍卖公司按照法定程序，在规定时间内完成了拍卖，将价款全部转至法院账户。     

中拍协考察香港拍卖市场

2014年4月7日,中国拍卖行业协会张延华会长一行来到香港,先后对香港嘉德、香港保利以及香港苏富比三家拍卖企业2014春季拍卖会进行现场考察。这三家拍卖公司此次拍卖成交总额共计49．03亿元,相比其2013年春拍,同比增长61．55％     

前三季全国拍卖成交3511亿元

无形资产拍卖增幅较大 无形资产拍卖延续了上半年良好的增长态势．1—9月份无形资产拍卖成交2562亿元．同比增长913％。其中,约60％的无形资产业务集中在采砂权、采矿权、开发融资权以及车牌拍卖上。如上海市机构委托的私家车牌照拍卖成交额571亿元;湖北省由政府委托拍卖的开发融资权成交额为15．6亿元。单个项目价值高仍是无形资产拍卖最显著的特点。随着市场化的不断深入．预计无形资产拍卖业务将有更广阔的发展潜力和空间。     

处理好免责瑕疵是房产拍卖主要环节

案例介绍 2009年1月．嘉诚拍卖公司接受法院委托．对某县黄河路36号某科技公司的房地产及实验设备、配套系统和办公设施一并拍卖．嘉诚拍卖公司在《拍卖规则》中特别规定,拍卖机构在拍卖前对拍卖房产标的物存在的瑕疵．缺陷等情况作了说明,竞买人应认真查看拍卖房产标的物等拍品状况,以现场为准,委托人和拍卖人不承担相应的担保责任：房产内部结构、状况按现状,委托人与拍卖机构不承担售后服务与维修工作。