浦东新区房地产发展情况及对策

一、2008年浦东新区房地产业发展情况（一）房地产投资明显回升,投资结构保持稳定 2008年,新区房地产开发投资止住近年来回落趋势,全年房地产开发完成投资279.97亿元,比2007年增长13.1％,占全社会固定资产投资32.1％,比重同比上升0.5个百分点。从房地产开发投资结构看,商品住宅投资比重略有下降,非商品住宅投资比重继续上升。     

天津滨海新区发展对曹妃甸工业区的启示

推进天津滨海新区开发开放,是在新世纪新阶段党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发作出的重要战略部署。曹妃甸工业区建设是河北省“一号工程”,目标是建设成为我国的“循环经济示范区”、“科学发展示范区”。曹妃甸工业园和天津滨海新区在产业上存在同构现象。因此,认真研究滨海新区的发展状况,学习和借鉴滨海新区的发展经验是必要的也是必须的。     

国家工商总局三项政策支持滨海新区发展

国家工商总局最近专题研究了《天津市工商行政管理局关于促进滨海新区开发开放的意见》，同意支持有关政策。支持政策包括：支持创新登记注册制度，推进“一审一核”制度，减少内部审批环节，条件成熟时，向天津市工商行政管理局开放总局企业名称数据库，授权其行使不冠行政区划的企业名称的受理权；支持放宽市场准入条件；支持提升行政服务效能等。     

天津滨海新区与上海浦东新区、深圳特区的产业促进比较研究

天津滨海新区与上海浦东新区、深圳特区作为三大区域经济发展的增长极,依据各自的区域基础条件,形成了不同的经济发展模式和产业结构。本文通过对三区的产业结构的现状和特点比较,归纳出天津滨海新区经济发展中存在的问题。在此基础上,提出了夯实经济实力、提高经济辐射力、加大科技和研发投入,不断优化工业结构等对策建议。     

抓住新的机遇 积极促进物业管理发展

1998年以来，湖南省房地产业发展很快。全省房地产开发完成投资从1997年的34亿元增长到2002年的150．9亿元。年均增长34.7％。占全社会固定资产投资的比重从49％提高到11.2％，占GDP的比重从1．1％提高到3．4％。2002年房地产开发投资165．5亿元。同比增长73.8％，占全社会固定资产投资的比重达到16．1％，对固定资产投资增长的贡献率为30．6％，是投资构成中最活跃的因素。     

强化国有资产管理，是促进国民经济持续发展的重要途径

国有资产种类多，范围广，意义重大。仅就房地产领域的国有资产而言，其产值在我省的第三产业中已上升至第6位，房地产开发投资由五年前的34．12亿元增加到现在的106．32亿元，年均增长率为19．48％，高于湖南省固定资产投资的增长速度，而涉及房地产业的房产税、土地增值税、交易契税、固定资产投资方向调节税等总和，每年所占全省地方财政收入的比重超过10％。可见，国有资产在促进国民经济持续健康快速发展等方面，功效愈加明显。随着我国国企改革改制的逐步深化，国有资产的管理已成为经济领域一个重要的话题。     

我国房地产金融发展现状、问题及对策

一、我国房地产金融的发展现状(一)房地产投资占GDP的比重不断提升1998—2007年,在金融危机还没波及到我国经济的时候,我国房地产投资年平均增幅为22.19%,高于以往全社会固定资产投资年均增幅3.81个百分点。与之相匹配,房地产投资占全社会固定资产投资中的比重也从1998年的11.58%提高到2007年的20.79%,房地产投资占GDP的比重从1998年的4.6%提高到2007年的10.25%。这三项指标均创近10年来的最高值,表明房地产行业已成为国民经济的支柱产业。(二)房地产信贷占商业银行的业务比重不断加大     

北京房地产市场仍处于调整阶段

受各种因素综合影响,近期北京市房地产市场仍将处于调整阶段。预计房地产开发投资将小幅回暖,价格继续下调的可能性较大,成交量有望逐步回升。政府应密切关注宏观政策对市场的影响,防止市场出现“V”型反弹。     

德国集群策动计划对浦东高新技术产业发展的启示

德国集群策动计划已成为当前扶持高新技术产业发展的重要国策之一,并已取得显著成效。集群策动的核心即政府通过尖端集群的竞选,对内部紧密关联、有实质性研发创新关系的特定技术领域或价值链关系的集群,建设和提升区域创新网络进行扶持。同时又高度强调科技创新的可应用性,以及小企业在其中发挥的积极和重要作用。集群策动计划对浦东打造国际科技创新中心的核心功能区提供了崭新的思路和途径。未来浦东发展高新技术产业,可以从明确中长期战略产业重点、重点扶持"技术联盟"、扩大国际创新合作、着力提升服务能力、拓展各类社会资本等方面进行调整,为打造全球科技创新高地创造更好条件。     

市房产经济学会召开房地产投资与行业发展研讨会

2008年元月3日,上海市房产经济学会召集部分房地产专家学者,召开“房地产投资与房地产业发展”研讨会,与会专家认为,国家宏观调控政策在上海对房地产行业已产生一定效果,房地产开发投资在固定资产投资中的比重连续第三年下降,从2004年最高时的38.1％下降到2007年的29.2％,上海新建商品房销售均价在持续两年盘整后,2007年受全国楼市大气候影响出现反弹达到13.1％,但仍大大低于深圳、北京,广州等城市。     

关于望城县发展房地产业的几点思考

2003年上半年湖南省房地产开发完成投资662亿元，同比增长73．7％，购销两旺。相比之下，望城房地产业规模小、水平低、产业链不完整、商品房市场发育不良和无序，物业管理、中介服务等市场尚处于起步阶段，如2002年望城房地产投资占当年全县GDP的比重仅为0．59％，远低于全国房地产投资占GDP11％的水平，也低于邻县宁乡5％的水平。望城房地产业的潜力远没有得到挖掘。存在的主要问题是：     

道德发展阶段论对师德培养模式的启示

本文从美国心理学家科尔伯格的道德发展阶段理论出发,对于教师师德培养问题,提出了以提升教师道德认知水平为核心,层次化分阶段进行,强调教师职业发展与道德培养相结合等主张。     

成都、重庆统筹城乡发展的实践及启示

为了更好地贯彻落实科学发展观,加快西安（咸阳）国际化大都市建设,＂十二五＂开局之年,咸阳市财政局党组安排科级干部学习考察成都、重庆城乡统筹建设发展成果。成都和重庆在推进城乡一体化建设上探索出了一条尊重自然、因地质宜、符合自身发展的新路子,对我们建设西咸国际化大都市具有非常大的借鉴意义。     

2009年沈阳市房地产业发展状况分析

2009年,沈阳市房地产开发投资持续增长,开发规模不断扩大,占固定资产投资总额的比重逐年攀升,成为有效扩大内需、推动沈阳市国民经济稳步发展的新增长点,为城市发展、居民居住水平的提高做出了巨大贡献。城镇化步伐的加快、辽宁省总体经济形势的发展、沈阳中心城市地位的突显等,是沈阳市房地产市场平稳发展的有利条件。     

基于团队发展阶段的项目团队开发的风险应对

近年来,组建项目团队逐渐成为企业推崇的有效工作形式,然而项目团队开发过程中的风险以及对此类风险如何应对,项目经理并未引起足够重视。文章基于团队发展阶段,在团队开发过程中各种风险在有效识别的基础上,着重提出针对每个阶段的风险应对措施,从而为项目经理在团队开发中的实际运行提供借鉴,打造高绩效团队,推动项目的顺利实施。     

基于团队发展阶段的项目团队开发的风险应对

近年来,组建项目团队逐渐成为企业推崇的有效工作形式,然而项目团队开发过程中的风险以及对此类风险如何应对,项目经理并未引起足够重视.文章基于团队发展阶段,在团队开发过程中各种风险在有效识别的基础上,着重提出针对每个阶段的风险应对措施,从而为项目经理在团队开发中的实际运行提供借鉴,打造高绩效团队,推动项目的顺利实施.     

天津:“新”地产的新启示

在城乡统筹发展的战略背景下,如何进一步改革和完善现行土地管理制度,是首届城乡土地管理制度改革滨海新区高层论坛讨论的核心问题。而集体建设用地的流转,以及天津正在进行的宅基地换住房等改革实验,也成为与会学者关注的焦点问题之一。同时受到关注的,还有天津的地产市场。